$2,799,000 - 181 Irving Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1058383

Property Description « Yoruba »

Àǹfààní Ìdókòwò Ilé Lílòpọ̀ Ẹbí Mẹ́rin ní Bushwick. Olùtajà ní ìfẹ́ láti ta, ó sì ń gba gbogbo àwọn ìpèsè.

181 Irving Avenue jẹ́ ohun-ini biriki tí a ń lò fún ibùgbé àti ìṣòwò, tí gbogbo apá rẹ̀ sì ti kún fún àwọn ayálégbé. Ó ń pèsè àkópọ̀ tó lágbára ti owó tí ń wọlé báyìí, àwọn ayálégbé onírúurú, àti agbára fún ìdàgbàsókè lọ́jọ́ iwájú ní Bushwick, Brooklyn. Ohun-ini náà ní àwọn ilé ìgbéyàwó mẹ́rin àti àwọn ilé ìtajà ìṣòwò méjì tó wà ní ilẹ̀ ìsàlẹ̀, èyí tó ń pèsè ọ̀nà owó-wíwọlé púpọ̀ àti àǹfààní ìdókòwò tó fani mọ́ra. Ohun-ini náà ń ṣe àfojúsùn owó-wíwọlé ọdún kan tó tó $230,400, pẹ̀lú NOI àkọ́kọ́ tó jẹ́ $190,400. Owó orí ohun-ini ọdún kan jẹ́ $13,200.

Àwọn ilé ìgbéyàwó mẹ́rin náà ní ètò yàrá irú ọ̀nà ọkọ ojú irin, pẹ̀lú òrùlé gíga, fèrèsé ńlá, ilẹ̀ igi líle, àwọn ohun èlò ìparí òde-òní, àti inú ilé tí a bójú tó dáadáa. Àpapọ̀ owó ayálégbé ibùgbé báyìí jẹ́ $12,200 lóṣù. Àwọn ilé ìtajà ìṣòwò méjì náà wà lọ́wọ́ àwọn ilé-iṣẹ́ adúgbò tó ti fìdí múlẹ̀, pẹ̀lú ilé ìtajà ẹran ọ̀sìn àti ilé kọfí kan. Àwọn àdéhùn ayálégbé ìtajà náà gùn títí di ọdún 2030, èyí tó ń pèsè ìdúróṣinṣin owó-wíwọlé síi. Àdéhùn ilé ìtajà ẹran ọ̀sìn náà ní ààyè ẹ̀hìn ilé àdáni, nígbà tí ilé kọfí náà ń san ìdá kan nínú mẹ́ta ti gbogbo owó omi ilé náà.

Ohun-ini náà wà lórí ilẹ̀ tó jẹ́ 25' × 100', pẹ̀lú àgbègbè ilé tó tó 4,875 SF, ìpìlẹ̀ ilé kíkún, àgbàlá ẹ̀hìn ilé àdáni, àti ìpínlẹ̀ ìlò ilẹ̀ R6. Gẹ́gẹ́ bí ìpolówó náà ṣe sọ, ó ní àgbègbè míràn tó tó 1,198 SF tí a lè kọ́ sí i, èyí tó ń pèsè àǹfààní fún fífẹ̀ sí i tàbí ìdàgbàsókè lọ́jọ́ iwájú, ní ìbámu pẹ̀lú àwọn ohun tí ìpínlẹ̀ ìlò ilẹ̀ béèrè àti àwọn ìfọwọ́sí tó yẹ. Òrùlé náà ti pé ọdún 7, agbèjáde ooru náà ti pé ọdún 7, àkúnya omi gbígbóná náà sì ti pé ọdún 2.

Nípa ìṣúná, ohun-ini náà ń pèsè owó-wíwọlé àfojúsùn ọdún kan tó tó $230,400, pẹ̀lú ìnáwó iṣẹ́ gbogboogbo tó tó $40,000 àti NOI àkọ́kọ́ tó jẹ́ $190,400. Ní iye tí a béèrè, $2,790,000, ohun-ini náà ní oṣùwọ̀n cap àkọ́kọ́ tó jẹ́ 6.8%. Àkópọ̀ owó-wíwọlé tó lágbára tí ó ti wà, àwọn ayálégbé ibùgbé àti ìṣòwò onírúurú, àwọn àdéhùn ayálégbé ìtajà tó gùn títí di ọdún 2030, àti agbára ìdàgbàsókè míràn ń jẹ́ kí 181 Irving Avenue jẹ́ àǹfààní tó fani mọ́ra fún àwọn olùdókòwò tí ń wá owó tí ń wọlé báyìí àti èrè ìdàgbàsókè lọ́jọ́ iwájú.

A ń ké sí àwọn tó ní ìfẹ́ gidi láti béèrè fún àkójọpọ̀ ìṣúná kíkún àti láti ṣètò ìwòyí àdáni. A tún lè gẹ́gẹ́ bí ohun-ini àropò fún pàṣípààrọ̀ 1031, ní ìbámu pẹ̀lú ìmọ̀ràn àwọn agbani-nímọ̀ràn owó orí àti òfin ti ẹni tó ń ra.

Olùra gbọ́dọ̀ ṣàyẹ̀wò àti fìdí gbogbo owó ayálégbé, àwọn àdéhùn ayálégbé, ìnáwó, owó orí, ìpínlẹ̀ ìlò ilẹ̀, àgbègbè ilé, FAR, àwọn ojúṣe ayálégbé, àti ipò ilé múlẹ̀ fúnra rẹ̀. NOI àti oṣùwọ̀n cap jẹ́ àfojúsùn nìkan, wọn kì í ṣe ìṣàfihàn iye ohun-ini tàbí ìdánilójú iye tí a ó ta ohun-ini náà.

MLS#‎	1058383
Àlàyé ohun-ini	3 ìdílé, ẹrọ àfẹnukò (DOM): 11 days
Ọdún ìkọ́lé	1931
Owó-orí (ọdọdún)	$13,255
Iru ìdáná	Gáàsì adayeba
Ẹrọ àfẹnukò	Ẹrọ AC ogiri
Bọ́ọ̀sì	2 Ìṣẹ́jú: B38
	3 Ìṣẹ́jú: B13
	5 Ìṣẹ́jú: B54, B60
	8 Ìṣẹ́jú: B52
	9 Ìṣẹ́jú: B26, B57
	10 Ìṣẹ́jú: Q55, Q58
Ọkọ̀ ojú-irin abẹ́lẹ̀	3 Ìṣẹ́jú: L
	5 Ìṣẹ́jú: M
Relúwẹ̀	2 Maìlì: "East New York"
	2.2 Maìlì: "Nostrand Avenue"

Ìṣírò gbèsè ilé ni oṣooṣu
Ìye owó ilé
Owó awin (oṣooṣu)
Owó ìsanwó ìbẹ̀rẹ̀	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Oṣuwọn ìnítrẹ́sì	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Ìparí awin	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 CPRE Elite Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.