Sítúdíò tí ìmọ́lẹ̀ oòrùn kún fún, pẹ̀lú gíga òrùlé 10'6" àti ìríran aláwọ̀ ewé tó lẹ́wà sí àwọn orí igi

Ẹ káàbọ̀ sí Apartment 22C, sítúdíò kan tí ìmọ́lẹ̀ oòrùn ń ràn sí gan-an, tó sì ní àyè púpọ̀, tí a kọ́ ṣáájú ogun, pẹ̀lú òrùlé gíga tó lẹ́wà tó jẹ́ ẹsẹ̀ 10 àti inch 6, àti àwọn fèrèsé ńláńlá. Ó pèsè àyè pípé fún yín láti sọ di ibùgbé yín tuntun. A ti tún kun inú rẹ̀, a sì ti tún ilẹ̀ igi líle aláwọ̀ ìrísí àdán ṣe. Ilé náà ṣì ní ìwà àtijọ́ rẹ̀ nípasẹ̀ àwọn ohun ọ̀ṣọ́ àti àlàyé ìpilẹ̀ṣẹ̀, nígbà tí olúwa rẹ̀ ti fi ìfẹ́ ṣe àwọn àtúnṣe pàtàkì pẹ̀lú àwọn ohun àdáni. Ẹ máa gbádùn ìríran pẹ̀lẹ́pẹ̀lẹ́ sí ewéko aláwọ̀ ewé tó pọ̀ àti àṣírí tó dára nínú sítúdíò yìí tí ó farapamọ́ lẹ́yìn àwọn igi—nígbà tí Broadway, Central Park, àti Lincoln Center wà lẹ́yìn ilẹ̀kùn iwájú yín!

Kítìcheni tó ṣí sí gbogbo yàrá, pẹ̀lú erékùṣù oúnjẹ àárọ̀ àti àwọn àga bárì, ń jẹ́ kí ìmúrasílẹ̀ oúnjẹ àti gbigba àwọn àlejò rọrùn. Àyè tó pọ̀ wà fún tábìlì àti àga kéékèèké oúnjẹ, ibùsùn iwọn ayaba tàbí ọba, àti ibi ìjókòó láti sinmi, ka ìwé, tàbí wo tẹlifíṣọ̀n. A tún ti fi afẹ́fẹ́fúfẹ́ òrùlé tuntun kan tó ní ìmọ́lẹ̀ kún un láìpẹ́. Bàtàrì tí a fi tile ṣe, tí a sì parí rẹ̀ pẹ̀lú àwọn àwọ̀ àdánidá tó rọ̀, ní àpótí ìwẹ̀ tí a tún fi ìdáná tuntun ṣe àti àwọn ohun èlò ìwẹ̀ chrome, tó fi àyè sílẹ̀ fún yín láti ṣe àṣà ara yín.

Gíga òrùlé tó ga lọ́nà àrà ọ̀tọ̀ yìí ń fúnni ní àǹfààní láti ṣe àgbègbè ibùsùn tàbí ibi ìpamọ́ lókè kítìcheni àti tàbí bàtàrì—gẹ́gẹ́ bí àwọn sítúdíò kan nínú ilé náà ti ṣe—láti ṣẹ̀dá àyè lílò síi, nígbà tí a sì ń lo àyè ńlá tí ilé náà ní lọ́nà tó pọ̀ jù. A lè fi ẹ̀rọ fífọ aṣọ àti gbígbẹ aṣọ sílẹ̀ pẹ̀lú ìfọwọ́sí Ìgbìmọ̀, àti pé yàrá ìfọṣọ tún wà ní abẹ́ ilẹ̀.

Lincoln Spencer jẹ́ ilé Beaux-Arts ìtàn-ìṣẹ̀lẹ̀ tó lókìkí, tó yí igun Broadway àti West 69th Street ká. Olùṣọ́ ẹnu-ọ̀nà alákòókò kíkún máa ń kí àwọn olùgbé àti àlejò ní ẹnu-ọ̀nà ilé náà, tó wà ní ojú pópó ibùgbé kékeré tó wà láàárín Columbus Avenue àti Broadway—pópó kan tí a mọ̀ sí àjọ aládùúgbò tó dára jù lọ. Pẹ̀lú alákóso olùgbé, òṣìṣẹ́ ìtọ́jú, àti gbogbo ẹgbẹ́ òṣìṣẹ́, àwọn olùgbé ń gbádùn iṣẹ́ ìtọ́jú tó péye àti ìtùnú. Àbáwọlé, àwọn àtẹ̀gùn iná, àti àwọn ọ̀nà inú ilé tí a ti ṣe àtúnṣe ń jẹ́ kí ilé náà ní ìrísí tuntun tí ó sì ń gba ènìyàn tọ̀yàyà. Ọkọ̀ ojú irin ìrìn-àjò kíákíá àti ọ̀pọ̀lọpọ̀ ilé oúnjẹ, àwọn kافé, ilé ìtajà, àṣà, àti àwọn ohun èlò ìgbésí-ayé àdúgbò wà ní àyíká.

A gbà àwọn ibùgbé kéékèèké tí a ń lò gẹ́gẹ́ bí ilé ìsinmi, bákan náà ni a gbà àwọn òbí tí wọ́n ń ra ilé pọ̀ pẹ̀lú àwọn ọmọ wọn tí ó ti dàgbà. A lè yá ilé náà fún ẹlòmíràn láìsí ààlà lẹ́yìn tí ẹni náà bá ti gbé ibẹ̀ gẹ́gẹ́ bí ibùgbé àkọ́kọ́ fún ọdún márùn-ún, ṣùgbọ́n ó wà lábẹ́ ìfọwọ́sí àkójọpọ̀ ìwé Ìgbìmọ̀ àti ìfọ̀rọ̀wánilẹ́nuwò. Owo-ori títà padà tó jẹ́ 2% wà, ẹni tó ń ra ni yóò sì san án, pẹ̀lú owó àfikún oṣooṣù tó ń lọ lọ́wọ́ tí ó jẹ́ $100.62, láti jẹ́ kí ipò owó ilé náà dúró ṣinṣin.

Ẹ jẹ́ kí ilé yìí jẹ́ tiyín fún owó tí ó kéré ju iye tí yóò ná láti yá ilé lọ! Pẹ̀lú ìsanwó ìbẹ̀rẹ̀ 20% tí a gbà, iye owó oṣooṣù tí a fojú díwọ̀n rẹ̀ pẹ̀lú ìnáwó 80% yóò jẹ́ nǹkan bíi $3,100 lóṣù kan, ní ìfiwéra pẹ̀lú owó yíyá sítúdíò ní àdúgbò náà tí ó jẹ́ nǹkan bíi $3,500 lóṣù kan. Ẹ máa gbádùn ohun tó dára jù lọ ní Upper West Side àti Lincoln Square—pẹ̀lú àwọn ìwọ̀n àyè tó lọ́lá, ìwà àtijọ́ tó mọ́ra, àti iye owó tó tayọ̀!

Sun Flooded Studio with Soaring 10'6" Ceilings & Lush Treetop Views

Welcome to Apartment 22C, a sun-drenched and voluminous prewar studio with wonderfully high 10'6" ceilings and huge, oversized windows, offering the perfect space to make your next home base. Freshly painted, with refinished original blonde hardwood floors, the apartment retains its old-world character through original moldings and details, while the owner has lovingly upgraded the residence with personal touches. Enjoy tranquil views of lush greenery and wonderful privacy in this tucked-away studio behind the trees-all while the excitement of Broadway, Central Park, and Lincoln Center is just outside your front door!

An open kitchen with a breakfast island and bar stools makes food prep and entertaining guests easy. There is ample space for a dinette table and chairs, a queen- or king-size bed, and a sitting area to lounge, read a book, or watch TV. A new ceiling fan with light has also recently been added. The tiled bathroom, finished in a neutral color palette, includes a reglazed tub and chrome shower fixtures, leaving room for your own personalization.

The uniquely tall ceiling height offers the possibility of lofting a sleeping or storage area above the kitchen and/or bathroom-as some studios in the building have done-creating additional usable space while maximizing the apartment's generous footprint. A washer/dryer is permitted with Board approval, and a laundry room is also available in the basement.

The Lincoln Spencer is a distinguished historic Beaux-Arts building wrapping the corner of Broadway and West 69th Street. A full-time doorman greets owners and guests from the building's entrance on the quaint residential side street between Columbus Avenue and Broadway, a block known for its exemplary block association. With a resident manager, porter, and full staff, residents enjoy attentive service and comfort. An updated lobby, elevators, and hallways make the building feel fresh and welcoming. Express transportation and an exceptional array of restaurants, cafés, shopping, culture, and neighborhood conveniences abound.

Pied-à-terres are welcome, as are parents purchasing with adult children. Subletting is unlimited after a five-year primary residency requirement, subject to Board package and interview approval. There is a 2% flip tax payable by the buyer, as well as an ongoing monthly assessment of $100.62 to keep the building financials healthy.

Make this apartment yours for less than it would cost to rent! With just 20% down permitted, estimated monthly costs with 80% financing would total approximately $3,100 per month, compared with neighborhood studio rents of around $3,500 per month. Enjoy the best of the Upper West Side and Lincoln Square-with gracious proportions, classic character, and exceptional value!