ऊँची 10'6" छतों और हरे-भरे वृक्ष-शिखर दृश्यों वाला धूप से सराबोर स्टूडियो

अपार्टमेंट 22C में आपका स्वागत है—यह धूप से नहाया हुआ, विशाल प्रीवार स्टूडियो है, जिसमें शानदार 10'6" ऊँची छतें और बेहद बड़ी खिड़कियाँ हैं, जो आपके अगले घर के लिए एक आदर्श स्थान प्रदान करती हैं। नए सिरे से रंगे गए इस अपार्टमेंट में मूल हल्के रंग की लकड़ी के फर्श को भी फिर से सँवारा गया है। मूल सजावटी मोल्डिंग और अन्य विवरण इसके पुराने जमाने के आकर्षण को बनाए रखते हैं, जबकि मालिक ने व्यक्तिगत स्पर्शों के साथ इस निवास को बड़े स्नेह से उन्नत किया है। पेड़ों के पीछे स्थित इस शांत स्टूडियो से हरे-भरे दृश्यों और शानदार निजता का आनंद लें—और साथ ही ब्रॉडवे, सेंट्रल पार्क और लिंकन सेंटर का उत्साह आपके दरवाजे के ठीक बाहर मौजूद है!

नाश्ते के लिए द्वीप-काउंटर और बार स्टूल वाली खुली रसोई में खाना बनाना और मेहमानों का मनोरंजन करना आसान है। यहाँ छोटी डाइनिंग मेज़ और कुर्सियों, क्वीन या किंग-साइज़ बिस्तर तथा आराम करने, किताब पढ़ने या टीवी देखने के लिए बैठने की जगह के लिए पर्याप्त स्थान है। हाल ही में रोशनी वाला नया सीलिंग फैन भी लगाया गया है। तटस्थ रंगों में तैयार किए गए टाइल वाले बाथरूम में दोबारा चमकाया गया बाथटब और क्रोम शॉवर फिटिंग्स हैं, जिससे आपको इसे अपनी पसंद के अनुसार सजाने की पूरी गुंजाइश मिलती है।

असाधारण रूप से ऊँची छतें रसोई और/या बाथरूम के ऊपर सोने या सामान रखने की जगह के लिए लॉफ्ट बनाने की संभावना प्रदान करती हैं—जैसा कि इमारत के कुछ अन्य स्टूडियो में किया गया है। इससे अपार्टमेंट के उदार क्षेत्रफल का अधिकतम उपयोग करते हुए अतिरिक्त उपयोगी जगह बनाई जा सकती है। बोर्ड की स्वीकृति से वॉशर/ड्रायर लगाने की अनुमति है और बेसमेंट में लॉन्ड्री रूम की सुविधा भी उपलब्ध है।

द लिंकन स्पेंसर ब्रॉडवे और वेस्ट 69वीं स्ट्रीट के कोने पर स्थित एक प्रतिष्ठित ऐतिहासिक बीक्स-आर्ट्स इमारत है। कोलंबस एवेन्यू और ब्रॉडवे के बीच स्थित आकर्षक आवासीय साइड स्ट्रीट से इमारत के प्रवेशद्वार पर पूर्णकालिक डोरमैन मालिकों और मेहमानों का स्वागत करता है। यह ब्लॉक अपनी उत्कृष्ट ब्लॉक एसोसिएशन के लिए जाना जाता है। निवासी मैनेजर, पोर्टर और पूर्ण स्टाफ के साथ यहाँ रहने वाले लोगों को सावधानीपूर्ण सेवा और आराम मिलता है। आधुनिकीकृत लॉबी, लिफ्ट और गलियारे इमारत को नया और स्वागतपूर्ण एहसास देते हैं। एक्सप्रेस परिवहन के साथ-साथ असाधारण रेस्तराँ, कैफ़े, खरीदारी, सांस्कृतिक स्थलों और पड़ोस की सुविधाओं की भरमार यहाँ मौजूद है।

दूसरे घर के रूप में उपयोग किए जाने वाले निवासों का स्वागत है, और माता-पिता द्वारा वयस्क बच्चों के साथ मिलकर खरीदारी करना भी स्वीकार्य है। पाँच वर्ष तक प्राथमिक निवास की अनिवार्यता पूरी करने के बाद, बोर्ड पैकेज और साक्षात्कार की स्वीकृति के अधीन, सबलेटिंग पर कोई सीमा नहीं है। खरीदार को 2% फ्लिप टैक्स देना होगा। इसके अतिरिक्त, इमारत की वित्तीय स्थिति को सुदृढ़ बनाए रखने के लिए $100.62 का सतत मासिक आकलन शुल्क लागू है।

इस अपार्टमेंट को किराए पर लेने की लागत से भी कम में अपना बनाइए! केवल 20% डाउन पेमेंट की अनुमति के साथ, 80% वित्तपोषण पर अनुमानित मासिक लागत लगभग $3,100 होगी, जबकि पड़ोस में स्टूडियो अपार्टमेंट का किराया लगभग $3,500 प्रति माह है। अपर वेस्ट साइड और लिंकन स्क्वायर की बेहतरीन सुविधाओं का आनंद लें—शानदार अनुपात, पारंपरिक आकर्षण और असाधारण मूल्य के साथ!

Sun Flooded Studio with Soaring 10'6" Ceilings & Lush Treetop Views

Welcome to Apartment 22C, a sun-drenched and voluminous prewar studio with wonderfully high 10'6" ceilings and huge, oversized windows, offering the perfect space to make your next home base. Freshly painted, with refinished original blonde hardwood floors, the apartment retains its old-world character through original moldings and details, while the owner has lovingly upgraded the residence with personal touches. Enjoy tranquil views of lush greenery and wonderful privacy in this tucked-away studio behind the trees-all while the excitement of Broadway, Central Park, and Lincoln Center is just outside your front door!

An open kitchen with a breakfast island and bar stools makes food prep and entertaining guests easy. There is ample space for a dinette table and chairs, a queen- or king-size bed, and a sitting area to lounge, read a book, or watch TV. A new ceiling fan with light has also recently been added. The tiled bathroom, finished in a neutral color palette, includes a reglazed tub and chrome shower fixtures, leaving room for your own personalization.

The uniquely tall ceiling height offers the possibility of lofting a sleeping or storage area above the kitchen and/or bathroom-as some studios in the building have done-creating additional usable space while maximizing the apartment's generous footprint. A washer/dryer is permitted with Board approval, and a laundry room is also available in the basement.

The Lincoln Spencer is a distinguished historic Beaux-Arts building wrapping the corner of Broadway and West 69th Street. A full-time doorman greets owners and guests from the building's entrance on the quaint residential side street between Columbus Avenue and Broadway, a block known for its exemplary block association. With a resident manager, porter, and full staff, residents enjoy attentive service and comfort. An updated lobby, elevators, and hallways make the building feel fresh and welcoming. Express transportation and an exceptional array of restaurants, cafés, shopping, culture, and neighborhood conveniences abound.

Pied-à-terres are welcome, as are parents purchasing with adult children. Subletting is unlimited after a five-year primary residency requirement, subject to Board package and interview approval. There is a 2% flip tax payable by the buyer, as well as an ongoing monthly assessment of $100.62 to keep the building financials healthy.

Make this apartment yours for less than it would cost to rent! With just 20% down permitted, estimated monthly costs with 80% financing would total approximately $3,100 per month, compared with neighborhood studio rents of around $3,500 per month. Enjoy the best of the Upper West Side and Lincoln Square-with gracious proportions, classic character, and exceptional value!