YÀRÀN ÌLÉ-YÀRÁ KAN TI O KUN FÚN ÌMỌ́LẸ̀ OORUN, LÓKÈ GÍGA, NI IGUN ILÉ

TÍ A ṢE ÀKÓKỌ́SÍ LÓRÍ ÀKỌSÍLẸ̀! Ilé-yàrá kan tó tóbi ju bó ṣe yẹ lọ, tó wà ní igun ilé, tí ìmọ́lẹ̀ oòrùn ń ràn sí i lọ́pọ̀, tó sì wà ní ilẹ̀ gíga nínú ilé àjọṣepọ̀ Park Avenue ẹlẹ́wà kan tó ní gbogbo iṣẹ́ ìtọ́jú, ní àgbègbè Murray Hill tó wúlò jù lọ! Pẹ̀lú ojú ìwòye ìlú tó ṣí sí ìhà ìlà-oòrùn àti ìmọ́lẹ̀ oòrùn dídán jálẹ̀ ilé náà, Residence 15H ní 35 Park Avenue ń pèsè àyíká tó ní afẹ́fẹ́, tó sì ń ké síni, fún ilé tí a máa gbé títí tàbí ilé kékeré àfikún tó ní ààyè púpọ̀. Ìpín ilé tó gbooro, ilé ìdán tí a tún ṣe àti yàrá ìwẹ̀, pẹ̀lú ààyè kọ́lọ́fù àti ibi ìpamọ́ tó dára, ló ń parí ilé amáyédẹrùn yìí tó ti ṣetán fún fífi wọlé.

Ẹnu-ọ̀nà ilé náà yọ sí gbọ̀ngàn ìwọlé tó lẹ́wà, pẹ̀lú kọ́lọ́fù aṣọ tí a ṣe sí àṣà ẹni tó sì láàyè rìn sínú rẹ̀. Lẹ́sẹ̀kẹsẹ̀, ìmọ́lẹ̀ oòrùn ìlà-oòrùn tó móoru, tó ń wọlé láti inú ògiri kíkún fún fèrèsé, yóò kí ọ́, pẹ̀lú ojú ìwòye ìlú tó ṣí síta. Yàrá ìgbàgbọ́ tó gbooro lè gba àwọn ìjókòó tó dùn àti àgbègbè oúnjẹ tó péye, pẹ̀lú àwọn kọ́ọ̀bù inú ògiri tó rẹwà àti ààyè tó pọ̀ fún gbígba àlejò. Ilé ìdán tí a tún ṣe ní àwọn kọ́ọ̀bù àti ibi ìpamọ́ púpọ̀, ó sì ní ẹ̀yìn ògiri alẹ́ẹ̀mọ́ tí a fi àwọn tile quartz ṣe, firiji/firisa irin aláwọ̀ fàdákà Sub-Zero, adírò irin aláwọ̀ fàdákà Samsung àti ẹrọ fífọ àwo Bosch.

Yàrá ìsun tó tóbi bí ibùsùn ọba ń pèsè ibi ìsinmi tó gbooro, pẹ̀lú fèrèsé igun tó ń gba ìmọ́lẹ̀ oòrùn láti ìlà-oòrùn àti gúúsù. Ìpín rẹ̀ dára gan-an, ó sì ní ààyè tó pọ̀ fún ọ́fíìsì ilé tàbí ibi ìjókòó ìsinmi fún àwọn òwúrọ̀ aláfọ̀kànbalẹ̀ nílé. Kọ́lọ́fù méjì wà, pẹ̀lú ibi ìpamọ́ lókè.

Yàrá ìwẹ̀ wà ní ààyè tó bójú mu láàárín yàrá ìsun àti àwọn àgbègbè àpapọ̀, ó sì yọ sí gbọ̀ngàn tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ rẹ̀, pẹ̀lú kọ́lọ́fù aṣọ ìbùsùn tirẹ̀. A fi tile aláwọ̀ funfun subway tile tí kò lè jáde ní àṣà ṣe yàrá ìwẹ̀ náà, ó sì ní àpótí ìfọ̀ aláwọ̀n tó tóbi àti bathtub/shower tí ilẹ̀kùn gíláàsì tó ń yọ́ sí ẹgbẹ̀ẹ̀gbẹ̀ẹ́ bo.

Ẹ̀rọ amúlétutù wà nínú ògiri.

Sylvan Bien, ayàwòrán ilé tó ṣe ọ̀pọ̀ iṣẹ́, ló ṣe 35 Park Avenue. Ilé náà jẹ́ ilé iṣẹ́-kíkún tí a ń bójú tó dáadáa gan-an, tó ní ipò ìṣúná tó lágbára, olùṣọ́ ẹnu-ọ̀nà tó ń ṣiṣẹ́ ní gbogbo ọjọ́ àti alákóso olùgbé tó ń gbé nínú ilé náà. Àwọn olùgbé ń gbádùn ọgbà àpapọ̀ tó rẹwà, yàrá ìfọṣọ̀ méjì tí a ṣẹ̀ṣẹ̀ tún ṣe ní ilẹ̀ ìsàlẹ̀, ibi ìpamọ́ kẹ̀kẹ́, ibi ìpamọ́ aládàáni àti ibi ìpàkò sí lórí àgbègbè ilé náà. Ní àárín Murray Hill tó wúlò jù lọ, iraye sí ọkọ̀ ìrìnàjò àti àwọn ohun èlò ìgbésí-ayé kò lẹ́gbẹ̀ẹ́ rẹ̀. Ọkọ̀ ojú irin 6 àti àwọn laini ọkọ̀ akero Madison Avenue àti Lexington Avenue wà ní ìṣẹ́jú díẹ̀ sí ilé náà, Grand Central Terminal sì wà ní ààyè tí a lè dé sí lábẹ́ ìṣẹ́jú mẹ́wàá. Park Avenue Equinox, Trader Joe’s àti Murray Hill Market wà ní ààyè tó rọrùn láti dé, agbègbè náà sì ní díẹ̀ lára àwọn ilé oúnjẹ àti ọ̀pá ọtí òde-òní tó gbajúmọ̀ jù lọ ní New York City, pẹ̀lú ilé oúnjẹ ATOMIX tí ó ní irawọ̀ Michelin méjì. A gbà àwọn ilé kékeré àfikún, rírà pọ̀, àwọn olùdánilójú, fífi ilé ṣe ẹ̀bùn àti kí àwọn òbí rà fún àwọn ọmọ wọn lẹ́yìn tí igbimọ̀ bá fọwọ́ sí i. A lè gba owó àwìn tó tó 70%, owó-ori títà-pada sì jẹ́ 1.5%. A kò gba ẹran ọ̀sìn láyè.

Owó àfikún ìdánwò jẹ́ $547.60 lóṣù títí di Oṣù Kẹjọ ọdún 2027.

SUN-DRENCHED HIGH-FLOOR CORNER 1-BEDROOM

JUST LISTED! A sun-drenched, oversized 1-bedroom corner home perched on a high floor of an elegant full-service Park Avenue cooperative in prime Murray Hill! With open city views to the east and glorious sunlight throughout, Residence 15H at 35 Park Avenue offers an airy, inviting setting for a full-time home or spacious pied-a-terre. Generous proportions, a renovated kitchen and bathroom as well as excellent closet and storage space complete this fabulous, move-in ready home.

Enter through a gracious foyer with a customized walk-in coat closet and be immediately welcomed by warm eastern sun pouring through a wall of windows with open city views. The expansive living room accommodates comfortable seating and a proper dining area, with handsome built-ins and ample room for entertaining. The renovated kitchen offers plenty of cabinetry and storage and is appointed with a quartz tiled backsplash, a stainless steel Sub-Zero refrigerator/freezer, a Samsung stainless steel range and a Bosch dishwasher.

The king-sized bedroom provides a spacious retreat with a corner exposure welcoming sunlight from the east and south. The proportions are excellent, providing plenty of room for a home office or a lounging nook for peaceful mornings at home. There are two closets as well as overhead storage.

Ideally situated between the bedroom and common areas, the bathroom sits off an adjacent hall with a dedicated linen closet. The bathroom is dressed in timeless white subway tile and features an oversized vanity and a tub/shower enclosed by a sliding glass door.

AC is through-the-wall.

Designed by prolific architect Sylvan Bien, 35 Park Avenue is an impeccably run full-service building with strong financials, a full-time doorman and live-in resident manager. Residents enjoy a lush common garden, two newly renovated laundry rooms located on the ground floor, bicycle storage, private storage and on-site parking. Located in prime Murray Hill, access to transportation and lifestyle amenities is second to none. The 6 Train as well as the Madison Avenue and Lexington Avenue bus lines are all moments away, and Grand Central Terminal is accessible in under 10 minutes. Park Avenue Equinox, Trader Joe's, Murray Hill Market are all an easy distance, and the great neighborhood offers some of the trendiest modern restaurants and bars in New York City, including two-Michelin starred restaurant ATOMIX. Pieds-a-terre, co-purchasing, guarantors, gifting and parents buying for children are allowed upon board approval. Financing is up to 70% and there is a 1.5% flip tax. Sorry, no pets.

There is an assessment of $547.60/month through August 2027.