Àpapọ̀ àìkọ́kọ́ ti ìtàn New York tí ó fẹ́rẹ̀ẹ́ tó ọ̀rúndún méjì àti ìgbádùn òde-òní tí a ronú jinlẹ̀, 25 Vandam Street jẹ́ ilé Federal townhouse tó fẹ̀ tó ẹsẹ̀ 20, tí a tún ṣe pẹ̀lú ọgbọ́n àgbàyanu, tí ó sì wà lórí ọ̀kan lára àwọn òpópónà tó lẹ́wà jù lọ ní àárín Manhattan.

A kọ́ ọ́ ní ọdún 1823, ó sì wà láàrín Charlton-King-Vandam Historic District tí a fẹ́ràn gan-an. A ti tún ibùgbé àrà ọ̀tọ̀ yìí ṣe pẹ̀lú ìṣọ́ra láti fi ọ̀nà àti ìwà ìpilẹ̀ rẹ̀ tí ó ṣe pàtàkì hàn, nígbà tí a sì fi ìtùnú, iṣẹ́ ọnà amọ̀ja, àti àwọn ohun èlò amáyédẹrùn ilé òde-òní kún un. Ní báyìí, a ṣètò ilé náà gẹ́gẹ́ bí ibùgbé fún ìdílé méjì: triplex olùnílé kan tó ní yàrá mẹ́ta, àti ilé ọgbà kan tó ní yàrá kan tí a tún ṣe láti inú rẹ̀ pátápátá pẹ̀lú ẹwà. A tún lè so àwọn ibùgbé méjèèjì pọ̀ nípasẹ̀ àtẹ̀gùn inú ilé láìsí ìṣòro, kí ó di ilé fún ìdílé kan ṣoṣo tó jẹ́ àgbàyanu.

Triplex olùnílé jẹ́ àpẹẹrẹ ọlọ́rọ̀ ní àwọn kúlẹ̀kúlẹ̀ ti ẹwà ìtàn. Ní àárín rẹ̀ ni parlor méjì tó gbòòrò tí ó ní òrùlé gíga 10'9", ilẹ̀ pine pátákó gbígbòòrò ìpilẹ̀ṣẹ̀, àwọn molding, casing, àti kúlẹ̀kúlẹ̀ pilasita orí òrùlé tí a tún ṣe pẹ̀lú ẹwà, àti ibi ìná igi méjì tí àwọn mantel márbùlù tó rẹwà yí ká. Ìmọ́lẹ̀ oòrùn, ìwọ̀n àyè, àti àwọn kúlẹ̀kúlẹ̀ ìgbàanì ń fún àwọn yàrá wọ̀nyí ní ìmọ̀lára ayẹyẹ pàtàkì kan tí kò ṣeé ṣàṣìṣe, nígbà tí àwọn ohun èlò òde-òní tí a ṣètò dáadáa ń jẹ́ kí ilé náà rọrùn láti gbé.

Ní ẹ̀yìn, parlor náà ṣí taara sí ọgbà aládàáni kan tó jinlẹ̀ ẹsẹ̀ 39, tí ó ń dá ìbáṣepọ̀ aláìlẹ́gbẹ́ sílẹ̀ láàárín gbígbé inú ilé àti gbígbé níta. Terrace tí a fi igi ṣe yọ̀ sí ilẹ̀ ọgbà tó kún fún ewéko, tó sì dákẹ́, pẹ̀lú pergola, ohun èlò omi, àti ètò ìrigé. Ó jẹ́ ibi ìsádi aláyọ̀ kan tí ó farapamọ́ sí àárín Manhattan. Yàrá ìgbọ̀nsẹ̀ kékeré kan tí a fi ọgbọ́n pamọ́ lẹ́yìn àtẹ̀gùn ìpilẹ̀ṣẹ̀ ló parí ilẹ̀ parlor náà.

Gòkè àtẹ̀gùn ìpilẹ̀ṣẹ̀ tí a tún ṣe pẹ̀lú ẹwà lọ sí ilé ìdáná tó gbòòrò, tó sì kún fún ìmọ́lẹ̀, níbi tí àwọn ohun èlò àṣà ti pàdé iṣẹ́ ọnà amọ̀ja àrà ọ̀tọ̀. A ti so márbùlù Carrara pọ̀ mọ́ àwọn kọ́bọ̀ọ̀du maple àkànṣe tí àwọn oníṣẹ́ ọnà New England ṣe pẹ̀lú ọwọ́, nígbà tí erékùṣù àárín tó lágbára pẹ̀lú ibi ìjókòó fún oúnjẹ òwúrọ̀ ń dá àyè àdánidá sílẹ̀ fún ìpàdé. Ibi ìná igi kan ń mú ìgbóná àti ìwà àkànṣe wá sí yàrá náà. Ní ẹ̀yìn, ilẹ̀kùn Faransé Marvin méjì tí a fi aluminiomu bo ṣí sí balcony Juliet kan tí ó ń wo ọgbà tó wà ní ìsàlẹ̀.

Lórí ilẹ̀ yìí náà ni suite yàrá ìwò̀sùn kan tó tóbi gan-an, tí fèrèsé ńlá mẹ́ta tí ń dojú kọ́ gúúsù ń tan ìmọ́lẹ̀ sí. Pẹ̀lú ibi ìná igi tirẹ̀ àti balùwẹ̀ tó wà nínú rẹ̀, yàrá náà ní ìwọ̀n àti ìmọ̀lára ibi ìsádi aládàáni.

Ilẹ̀ òkè ń pèsè ìparí àìròtẹ́lẹ̀ àti ìkanra. Suite yàrá ìwò̀sùn àkọ́kọ́ tó dàbí penthouse wà lábẹ́ òrùlé dormer tí a fi àwọn igi ṣe gẹ́gẹ́ bí iṣẹ́ ọnà, tó sì ga sí nǹkan bí 13'9", tí ó ń dá ìmọ̀lára àyè tó fẹ́ẹ́fẹ́ sílẹ̀ tí a kì í sábà rí nínú townhouse ìtàn. Ibi ìná kan ń fi ìgbóná àti ìfẹ́kúfẹ̀ wá, nígbà tí balùwẹ̀ márbùlù tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ rẹ̀, tí ìmọ́lẹ̀ skylight ń tan sí, ní ohun èlò márùn-ún, pẹ̀lú ibi fọṣọ ọwọ́ méjì, shower tí a lè wọ inú rẹ̀ tó tóbi ju bó ṣe yẹ lọ, àti bathtub fún fífi ara rọ̀. Yàrá ìwò̀sùn kẹta, tí fèrèsé ńlá mẹ́rin ń mú kí ó mọ́lẹ̀, ń pèsè àyè tó fani mọ́ra fún àlejò, ọ́fíìsì ilé, tàbí ibi ìsun àfikún.

A ti tún ibùgbé ọgbà tí ó yàtọ̀ sí ilé náà ṣe pátápátá pẹ̀lú ìmọ̀lára mímọ́ àti òde-òní. A máa ń wọ inú rẹ̀ nípasẹ̀ ẹnu-ọ̀nà tirẹ̀ ní ìpele òpópónà; ilé yàrá kan náà ní ilé ìdáná òde-òní, ẹrọ ìfọṣọ àti ẹrọ gbígbẹ tirẹ̀, àwọn kọ́lọ́fà tí a ṣètò pẹ̀lú ìrònú, àti balùwẹ̀ ẹlẹ́wà kan àti ìdajì, pẹ̀lú shower tí a lè wọ inú rẹ̀ tó tóbi ju bó ṣe yẹ lọ. A yan àwọn fèrèsé Marvin tí a ṣe láti koju ipa ní iwájú ilé náà láti tún ìwọ̀n àti ìrísí àwọn fèrèsé ìpilẹ̀ṣẹ̀ ilé náà ṣe, kí ẹ̀wà àti ìdúróṣinṣin facade ìtàn náà lè wà láì yí padà.

Lẹ́yìn ẹwà ìgbàanì ilé náà ni ètò pàtàkì ti àwọn ìmúdàgba amáyédẹrùn wà. A fi ìlà sewer tuntun àti ọ̀nà omi tuntun sílẹ̀ ní ọdún 2022, pẹ̀lú àwọn amúná omi gbígbóná tí gaasi àdánidá ń ṣiṣẹ́ àti àwọn ètò HVAC tí a ṣe àfígbéyẹ̀wò. Triplex náà ní ètò afẹ́fẹ́ àárín gbùngbùn tó ní agbègbè méjì; ètò Mitsubishi tí a fi àwọn ọ̀nà afẹ́fẹ́ pamọ́ ń bójú tó ilẹ̀ àkọ́kọ́ àti ilẹ̀ kejì, nígbà tí ètò mìíràn ń bójú tó ilẹ̀ kẹta. Ibùgbé ọgbà náà ní méjì.

A rare marriage of nearly two centuries of New York history and thoughtful modern luxury, 25 Vandam Street is an exquisitely restored 20-foot-wide Federal townhouse on one of downtown Manhattan's most enchanting blocks.

Built in 1823 and set within the coveted Charlton-King-Vandam Historic District, this exceptional residence has been carefully restored to celebrate its remarkable original character while introducing the comfort, craftsmanship, and infrastructure of a modern home. Currently configured as a two-family residence, the house comprises a gracious three-bedroom owner's triplex and a beautifully gut-renovated one-bedroom garden apartment. The two residences can also be readily reunited via an interior staircase to create a spectacular single-family home.

The owner's triplex is a richly detailed study in historic elegance. At its heart is a magnificent double parlor with soaring 10'9" ceilings, original wide-plank pine floors, beautifully restored moldings, casings, and plaster ceiling details, and two wood-burning fireplaces framed by handsome marble mantels. Sunlight, scale, and period details give these rooms an unmistakable sense of occasion, while carefully integrated modern amenities make the home wonderfully livable.

At the rear, the parlor opens directly onto an extraordinary 39-foot-deep private garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. A wood-deck terrace gives way to a lush, tranquil landscape complete with a pergola, water feature, and irrigation system, an idyllic retreat hidden away in the heart of downtown Manhattan. A discreet powder room tucked behind the original staircase completes the parlor floor.

Ascend the beautifully restored original staircase to an expansive, light-filled kitchen where classic materials meet exceptional craftsmanship. Carrara marble is paired with custom maple cabinetry handcrafted by New England craftsmen, while a substantial center island with breakfast bar creates a natural gathering place. A wood-burning fireplace brings uncommon warmth and character to the room. At the rear, a pair of Marvin aluminum-clad French doors opens to a Juliet balcony overlooking the garden below.

Also on this floor is an exceptionally generous bedroom suite illuminated by three large south-facing windows. With its own wood-burning fireplace and en-suite bath, the room has the scale and atmosphere of a private retreat.

The top floor delivers an unexpected and dramatic finale. The penthouse-like primary suite sits beneath a sculptural beamed dormer ceiling that soars to approximately 13'9", creating an airy sense of volume rarely encountered in a historic townhouse. A fireplace adds warmth and romance, while the adjoining skylit, five-fixture marble bath features dual sinks, an oversized walk-in shower, and soaking tub. A third bedroom, brightened by four large windows, offers an inviting space for guests, a home office, or additional sleeping quarters.

The separate garden residence has been completely reimagined with a clean, contemporary sensibility. Accessed through its own street-level entrance, the one-bedroom apartment features a modern kitchen, its own washer and dryer, thoughtfully organized closets, and one-and-a-half beautifully appointed baths, including an oversized walk-in shower. Impact-rated Marvin windows at the front of the apartment were selected to replicate the proportions and appearance of the home's original double-hung windows, preserving the integrity of the historic facade.

Behind the home's period beauty is a substantial program of infrastructure improvements. A new sewer line and water main were installed in 2022, along with new natural-gas hot-water heaters and updated HVAC systems. The triplex offers two-zone central air, with the first and second floors served by a Mitsubishi ducted system and a separate system serving the third floor. The garden residence has two