Àǹfààní Ìdàgbàsókè àti Ìdókòwò Ohun-ini Iṣowo Ní Igun Pataki — East 83rd Street àti Flatlands Avenue

Ọ̀pọ̀ Ìrìnàjò • Ìfarahàn Gíga • Àǹfààní Ìdàgbàsókè

Ohun-ini iṣowo tó wà ní igun pàtàkì ní ibi tí East 83rd Street àti Flatlands Avenue ti pàdé, nínú ọ̀nà ìtajà tí ọkọ̀ àti ènìyàn ń gbà púpọ̀, tí ó ní ìfarahàn tó dára gan-an àti ìrọ̀rùn láti dé sí àwọn ilé ìtajà, ilé oúnjẹ, ọkọ̀ ìrìnàjò gbogbogbòò àti àwọn iṣẹ́ àdúgbò.

Lọ́wọ́lọ́wọ́, a ń lo ohun-ini náà gẹ́gẹ́ bí ibi títà ọkọ̀ ayọ́kẹ́lẹ́ tí a ti lò tẹ́lẹ̀, èyí tó fún olùdókòwò ní àǹfààní láti lo ó fún iṣẹ́ iṣowo lẹ́sẹ̀kẹsẹ̀, nígbà tó ń ṣàyẹ̀wò àwọn àǹfààní ìdàgbàsókè ọjọ́ iwájú.

ÀWỌN ÀǸFÀÀNÍ PÀTÀKÌ TI OHUN-INI NÁÀ:

- Ilẹ̀: 60' × 90'
- Ìwọ̀n àgbègbè ilẹ̀: tó fẹ́rẹ̀ẹ́ tó 5,400 ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin
- Ìpín ìlànà lílo ilẹ̀: R5D / C2-3
- Àǹfààní àfikún ìkọ́lé: tó fẹ́rẹ̀ẹ́ tó 10,800 ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin, ní ìbámu pẹ̀lú ìlànà lílo ilẹ̀, àwọn ètò àti àwọn ìfọwọ́sí tó yẹ
- Ìfarahàn tó ṣe pàtàkì ní igun
- Ibi tí ọkọ̀ àti ènìyàn ń gbà púpọ̀, tí ó sì ní ìfarahàn gíga
- Ibi iwájú ilé tó dára fún ìtajà àti iṣẹ́ iṣowo
- Àǹfààní fún fífi kún un, fífikún ilé, àtúnṣe ìdàgbàsókè tàbí kíkọ́ ilé tuntun
- Àǹfààní ìlànà lílo ilẹ̀ “City of Yes” lè pèsè àwọn àǹfààní ìdàgbàsókè àfikún; ẹni tó bá rà á gbọ́dọ̀ bá ayàwòrán ilé tàbí agbẹjọ́rò ìlànà lílo ilẹ̀ tó mọ̀ ní New York City sọ̀rọ̀ fún àyẹ̀wò kíkún
- Ó wà ní ibi tó rọrùn láti dé sí àwọn ilé ìtajà, ilé oúnjẹ, àwọn ọkọ̀ akero àti àwọn ohun amáyédẹrùn àdúgbò

ÀWỌN OLÙDÓKÒWÒ • ÀWỌN OLÙDÀGBÀSÓKÈ • ÀWỌN ONÍWUN TÓ MÁA LO Ó FÚNRA WỌN

Èyí jẹ́ àǹfààní tó ṣọ̀wọ́n láti ra ohun-ini tó wà ní igun pàtàkì, tó ní lílo iṣowo tó ti wà tẹ́lẹ̀ àti àǹfààní ìdàgbàsókè tó pọ̀ gan-an, ní àdúgbò Brooklyn tí a ti dá sílẹ̀ dáadáa.

ONÍWUN NÁÀ Ń FẸ́ RÀÁ KÍÁ — Ẹ MÚ GBOGBO ÀBÁ WÁ!

Ẹni tó bá ń rà á àti ayàwòrán ilé tàbí akọ́ṣẹ́mọṣẹ́ ìlànà lílo ilẹ̀ rẹ̀ gbọ́dọ̀ ṣàyẹ̀wò àti jẹ́rìí fúnra wọn sí gbogbo ìwọ̀n, ìròyìn ìlànà lílo ilẹ̀, FAR, àǹfààní ìdàgbàsókè àti àwọn lílo tí a gbà láyè.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.