Káàbọ̀ sí 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230, tó wà ní Midwood!

ANFÀNÍ ÌDÓKÒWÒ

1261 Coney Island Avenue jẹ́ àǹfààní tó fani mọ́ra láti ra ohun-ini ìṣòwò tó tóbi, tí ó jẹ́ 59.58’ × 100’, lẹ́gbẹ̀ẹ́ ọ̀kan lára àwọn ọ̀nà ìṣòwò tí Brooklyn ti ní tipẹ́.

Pẹ̀lú ilẹ̀ tó tó 5,958 SF, ilé ìṣòwò alájà méjì tó ti wà níbẹ̀, ààyè ọkọ̀ láti wọlé, àti ìpín ìlànà ilẹ̀ R5, C2-3, ohun-ini náà ń pèsè ọ̀pọ̀lọpọ̀ ọ̀nà ìdókòwò. Olùra lè ronú lórí lílo rẹ̀ fún ìṣòwò lọ́wọ́lọ́wọ́, yíyí ètò rẹ̀ padà, títúnṣe, fífẹ̀ sí i, tàbí ìdàgbàsókè lílo onírúurú ní ọjọ́ iwájú, ní ìbámu pẹ̀lú ìtúpalẹ̀ ìlànà ilẹ̀ aláìlera àti gbogbo ìfọwọ́sí tó yẹ láti ọ̀dọ̀ NYC.

Àpapọ̀ ilẹ̀ tó tóbi, iwájú ilé tó wà lórí ọ̀nà ìṣòwò, ìpín ìlànà ilẹ̀ ibùgbé, àti àfikún ìpín ìṣòwò C2-3 jẹ́ kí èyí di àǹfààní tó fani mọ́ra fún àwọn olùdókòwò tí ń wá lílo lẹ́sẹ̀kẹsẹ̀ àti àǹfààní ìdàgbàsókè fún ọjọ́ pípẹ́.

Gbogbo ìwífún, pẹ̀lú ìpín ìlànà ilẹ̀, àwọn ìwọ̀n, ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin, àǹfààní ìdàgbàsókè àti àwọn lílo tó gba àṣẹ, ni a pèsè fún ìdí ìwífún àti títajà nìkan, ó sì wà lábẹ́ ìjẹ́rìísí aláìlera. Àwọn olùra tó nífẹ̀ẹ́ yẹ kí wọ́n ṣe ìwádìí àti ìmúdájú tiwọn pẹ̀lú ayàrà ilé, agbẹjọ́rò, onímọ̀ ẹ̀rọ àti àwọn ẹ̀ka ìjọba New York City tó yẹ.

ÀWỌN ÀǸFÀNÍ PÀTÀKÌ TI OHUN-INI NÁÀ

* Ìwọ̀n ilẹ̀: 59.58’ × 100’ – 5,958 SF
* Ilé tó wà níbẹ̀: Ó tó 6,600 SF
* Ààyè ìtajà / ìṣòwò: Ó tó 5,958 SF
* Ààyè ọ́fíìsì: Ó tó 500 SF
* Ilé ìkórajọ́ ní ilẹ̀ àkọ́kọ́ / ààyè ìṣòwò / ẹnu-ọ̀nà ńlá fún ọkọ̀ láti wọlé
* Ìríran tó dára gan-an àti iwájú ilé tó gùn lẹ́gbẹ̀ẹ́ Coney Island Avenue

ÌPÍN ÌLÀNÀ ILẸ̀ ÀTI ÀǸFÀÀNÍ ÌDÀGBÀSÓKÈ

* Ìpín ìlànà ilẹ̀: R5, C2-3
* Àǹfààní láti ṣàyẹ̀wò ìdàgbàsókè lílo onírúurú, pẹ̀lú àwọn ẹ̀ka ibùgbé àti ààyè ìṣòwò ní ilẹ̀ àkọ́kọ́
* Àǹfààní láti tún ohun-ini tó wà níbẹ̀ ṣe tàbí fífẹ̀ sí i, ní ìbámu pẹ̀lú àwọn ìlànà ìpín ilẹ̀ àti ìfọwọ́sí NYC
* Ilẹ̀ 59.58’ × 100’ náà pèsè ilẹ̀ tó tó 5,958 SF, ó sì ń dá ààyè ìdàgbàsókè tó pọ̀ sílẹ̀ lẹ́gbẹ̀ẹ́ Coney Island Avenue

Welcome to 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 located in Midwood!



INVESTMENT POTENTIAL



1261 Coney Island Avenue presents a compelling opportunity to acquire a substantial 59.58’ × 100’ commercial property along one of Brooklyn’s established commercial corridors.



With approximately 5,958 SF of land, an existing two-story commercial building, drive-in access and R5, C2-3 zoning, the property offers multiple potential investment strategies. A purchaser may consider continued commercial use, repositioning, renovation, expansion or future mixed-use development, subject to independent zoning analysis and all required NYC approvals.



The combination of a sizable lot, commercial frontage, residential zoning and C2-3 commercial overlay makes this an attractive opportunity for investors seeking both immediate utility and long-term development potential.



All information, including zoning, dimensions, square footage, development potential and permitted uses, is provided for informational and marketing purposes only and is subject to independent verification. Prospective purchasers should conduct their own due diligence with their architect, attorney, engineer and the appropriate New York City agencies.



PROPERTY HIGHLIGHTS



* Lot Dimensions: 59.58’ × 100’ - 5,958 SF

* Existing Building: Approximately 6,600 SF

* Retail / Commercial Space: Approximately 5,958 SF

* Office Space: Approximately 500 SF

* Ground-Floor Warehouse / Commercial Space/ Full Drive-In Gate

* Excellent visibility and frontage along Coney Island Avenue

ZONING & DEVELOPMENT OPPORTUNITY

* Zoning: R5, C2-3

* Opportunity to evaluate mixed-use development, incorporating residential units with ground-floor commercial space

* Potential for redevelopment or expansion of the existing property, subject to zoning regulations and NYC approvals

* The 59.58’ × 100’ lot provides approximately 5,958 SF of land, creating a substantial development footprint along Coney Island Avenue