*Àtòpọ̀ ìṣètò kíkún wà nígbà tí a bá béèrè fún un.*

Ohun-ìní oníìlòpọ̀ tí a ti gbé sí ibi tó dára wà ní ọ̀kan lára àwọn ọ̀nà ìṣòwò tó ti fìdí múlẹ̀ jù lọ ní Brooklyn. 486 Court Street ń ṣọ̀kan owó-wíwọlé tó dúró ṣinṣin pẹ̀lú àǹfààní ìdàgbàsókè fún ìgbà pípẹ́. Ohun-ìní náà ń jàǹfààní láti inú àkópọ̀ àwọn ayálégbé ilé àti ilé ìtajà tó yàtọ̀, ibi tó ṣe pàtàkì lórí Court Street, àti Tax Class 2B tí a dáàbò bò, èyí tó ń ṣẹ̀dá àwòrán ìdókòwò tí ó dá lórí owó tí ń wọlé déédéé, ìfẹ́kúfẹ̀ẹ́ adúgbò, àti ìlọsíwájú iye.

Àwọn owó yíyá tó wà lọ́wọ́lọ́wọ́ ń pèsè owó-wíwọlé tó ṣeé gbẹ́kẹ̀ lé, wọ́n sì lè sún mọ́ ìpele ọjà nígbà tí yàrá tàbí ilé kan bá ṣofo, èyí tó ń ṣẹ̀dá àǹfààní ìmú iye pọ̀ ní ìwọ̀ntúnwọ̀nsì láìsí àtúnṣe pàtàkì. Pẹ̀lú owó olú-ìní díẹ̀ tí a nílò láti pọ̀ sí NOI, ohun-ìní náà ń pèsè èrè lẹ́sẹ̀kẹsẹ̀ àti àǹfààní ìdàgbàsókè tó ti wà nínú rẹ̀—àkópọ̀ tó ń di ṣòro láti rí ní Brownstone Brooklyn tó wà ní ipò pàtàkì.

Gbogbo ìwọ̀n àti àfíkun jẹ́ àfojúsùn. Àwọn àwòrán kan lè ti jẹ́ àtúnṣe nípa kọ̀ǹpútà tàbí ṣètò wọn ní ọ̀nà ìròyìn fún ète àlàyé. Àwọn ohun-ìní gidi, àwọn ohun èlò ìparí, àti ipò ohun-ìní náà lè yàtọ̀.

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.