Ó ṣòro gan-an láti rí, tí a sì ti tọ́jú rẹ dáadáa, ilé igun kan tó ní àwọn ìlò púpọ̀ (20'x72') pẹ̀lú ibi ìgbọ́kọ̀sí aládàáni. Ilẹ̀ ìsàlẹ̀ ní àwọn ẹ̀ka ìtajà mẹ́ta, gbogbo wọn sì wà lọ́wọ́ àwọn ayálégbé tó ti wà níbẹ̀ fún ìgbà pípẹ́. Gbogbo ilẹ̀ kejì jẹ́ ẹ̀ka ibùgbé ńlá kan tó ní yàrá ìgbọ̀nsẹ̀ méjì àti yàrá ìwẹ̀ méjì, tí kò sí ẹni tó ń gbé inú rẹ̀ báyìí, tó sì ní ìwọ̀n ẹsẹ̀ onígun mẹ́tàdínlógúnléláàádọ́jọ (1,100 square feet). Ọ̀kan lára àwọn ohun pàtàkì àti tó ṣe àrà ọ̀tọ̀ jù lọ nínú ilé yìí ni pátìò ńlá kan tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ yàrá ìgbàlejò inú ẹ̀ka ibùgbé náà. Láti inú pátìò náà, àtẹ̀gùn tún wà tó lọ sí orí òrùlé tuntun pátápátá, níbi tí ó ti ṣeé ṣe láti lo ààyè ìta míì tó tó ẹsẹ̀ onígun 1,500.

Ó tún ní ìpìlẹ̀ ilé kíkún kan tí kò sí ẹni tó ń lò, tí a kò tíì parí rẹ̀, tó ní òrùlé gíga àti ẹnu-ọ̀nà tirẹ̀. Èyí ń fúnni ní àǹfààní láti rí owó àfikún gbà, tàbí láti so ó pọ̀ mọ́ ẹ̀ka ibùgbé náà kí onílé tàbí ẹni tó bá ń gbé níbẹ̀ lè ní ààyè inú ilé tó fẹ́rẹ̀ẹ́ tó ẹsẹ̀ onígun 2,200. Ilé yìí jẹ́ àǹfààní àrà ọ̀tọ̀ gan-an, níbi tí a ti lè mú ìmọ̀ràn ẹnikẹ́ni àti àwọn àìní pàtàkì tirẹ̀ ṣẹ.

Gbogbo àwọn ayálégbé ń san owó ilé wọn lọ́wọ́, wọ́n sì máa dùn láti fọwọ́ sí àwọn àdéhùn yíyá tuntun. Àǹfààní yìí dára gan-an fún àwọn tó fẹ́ máa ṣiṣẹ́ àti darí ilé tíwọn fúnra wọn, àti fún àwọn olùdókòwò pẹ̀lú. Ibi tí ilé náà wà ń pèsè ìfarahàn tí kò lẹ́gbẹ́ fún agbègbè tó ti ń ṣiṣẹ́ takuntakun, nítorí ọkọ̀ àti àwọn ènìyàn ń kọjá níbẹ̀ lọ́pọ̀lọpọ̀ nígbà gbogbo.

Ó wà ní ìṣẹ́jú díẹ̀ sí etíkun, Boardwalk, àti Brighton Beach Avenue tí ń kún fún ìgbòkègbodò ní gbogbo ìgbà. Ibi náà tún ní ìrọ̀rùn púpọ̀ láti dé Belt Parkway, àti àwọn laini ọkọ̀ ojú-irin abẹ́lẹ̀ B àti Q. Nígbà tí a bá fi àwọn ayálégbé tó dúró ṣinṣin, owó-wíwọlé tó ṣeé gbẹ́kẹ̀lé, àti ìpínlẹ̀ lílo ilẹ̀ R6 tó ní àǹfààní pọ̀ jù pọ̀, ó ṣòro gan-an láti rí ohun-ìní ìdókòwò tó ní iye owó tó dáa bí èyí. A ti fi sílẹ̀ fún títà nípasẹ̀ ọ́fíìsì yìí nìkan. JỌ̀WỌ́, MÁ ṢE SUNMỌ́ ÀWỌN AYÁLÉGBÉ. A máa ń ṣe àfikún ipò àkójọ yìí lójoojúmọ́.

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.