Ohun-ini Igun Adalu Lilo ti Oṣuwọn Gíga ní Dyker Heights fún Tita
7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Àwọn Àmì Pataki àti Àwọn Ẹ̀yà Ohun-ini:

- **Ó ń Ṣe Owó àti Itọju Rẹ̀ Kéré:** Ohun-ini igun adalu lilo tó tayọ, tí ó ní àwọn ètò alapapo àti omi gbígbóná tí a yà sọ́tọ̀ pátápátá, èyí tí ń jẹ́ kí ìṣàkóso ohun èlò rọrùn, tí ó sì ń dín ináwó olúlé kù.
- **Ibi Iṣòwò ní Ilẹ̀ Kíkà:** Ilé ìtajà igun kan tí ó hàn gbangba gan-an, tó ní àwọn fèrèsé àfihàn ńlá; ó ń ṣiṣẹ́ báyìí gẹ́gẹ́ bí ilé ìtọ́jú èékánná tó ń ṣe dáadáa pẹ̀lú àyè ọ́fíìsì—èyí tí ń mú ìrìn-àjò àwọn oníbàárà pọ̀ sí i.
- **Àwọn Àyè Ibugbe ní Ilẹ̀ Kejì:** Ó ní àwọn yàrá ibùgbé méjì tí ọkọọkan ní yàrá ìsun méjì, pẹ̀lú àwọn àṣekára òde-òní. Yàrá ẹ̀yìn ní ọ̀nà tààrà sí àgbàlá ìta aládàáni tó gbòòrò.
- **Àwọn Ohun Àfikún:** Ó ní ìpìlẹ̀ ilé tí a ti parí sí, àyè patio ìta aládàáni, àti ibi ìgbé ọkọ̀ tí a yà sọ́tọ̀ síta ojú ọ̀nà.
- **Ibi Tó Dára Jù:** Ó wà nítòsí àwọn ilé-ẹ̀kọ́ tí a mọ̀ sí rere, àwọn ilé ìtajà ńlá, àwọn ọjà oúnjẹ Éṣíà, CVS, àwọn ilé oúnjẹ, àti àwọn laini ọkọ̀ ojú irin abẹ́lẹ̀ àti ọkọ̀ akero.
- **Àǹfààní Fífà Áwọn Àyè Kún:** Ẹ̀tọ́ láti kọ́ sí òkè lè wà fún ìfáyọ̀ síwájú (oníbàárà gbọ́dọ̀ ṣàyẹ̀wò gbogbo àwọn òfin ìpínlè ilẹ̀ àti àwọn ìlànà Ẹ̀ka Ilé fúnra rẹ̀).

?? Fún Àlàyé Síwájú tàbí Láti Wò Ó Ní Àdáni. Gbogbo àwọn aṣojú ni a ń kí sí!

Prime Dyker Heights Mixed-Use Corner Property for Sale

7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Highlights & Property Features:

Income-Generating & Low Maintenance: Exceptional mixed-use corner property featuring fully separated heat and hot water systems, making utility management effortless and lowering landlord overhead.

Ground Level Commercial: High-visibility corner storefront with large display windows, currently operating as a thriving nail salon plus office space—delivering strong foot traffic.

Second Floor Residential: Features two pristine 2-bedroom units with modern finishes. The rear unit enjoys direct access to a spacious private outdoor deck.

Additional Amenities: Includes a finished basement, private outdoor patio space, and dedicated off-street parking.

Prime Location: Nearby from top-rated schools, major supermarkets, Asian grocery markets, CVS, restaurants, and subway/bus lines.

Expansion Potential: Potential air rights available for further expansion (buyer to verify all zoning and DOB regulations independently).

?? For More Information or Private Showing. all agents are welcome!