**Sítúdíò Alcove Aláyẹ̀fẹ́ Àpẹrẹ L Pẹ̀lú Àwọn Ìwòran Alárẹwà**

Ẹ káàbọ̀ sí 10H, ibi tí òwúrọ̀ àti ọ̀sán tí o kún fún ìmọ́lẹ̀ oòrùn ti ń wọlé láti inú àgbàlá àdáni rẹ tó tóbi jù, tí ó sì ń yí àwọn ìwòran gbangba àti àwọn ilé ayaworan olókìkí tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ Broadway àti Amsterdam Avenue ká—sí àríwá, gúúsù àti ìlà-oòrùn. Agbègbè ìsun tó ní àyè púpọ̀, tí a lè yí padà sí yàrá-ìsun kan ní rọrùn, ń pèsè ìyàtọ̀ gidi láàárín ibi ìsùn àti ibi ìgbé; irú ètò yìí kì í wọ́pọ̀, ó sì jẹ́ ohun tí ọ̀pọ̀ ènìyàn ń fẹ́ gidigidi. Ilẹ̀ igi parquet aláṣà àti àwọn kọ́ọ̀bù ìpamọ́ tí a ṣe sínú ilé lọ́pọ̀ yí ni ó parí ẹwà àyè náà.

Ilé ìdáná ọ̀tọ̀ọ̀tọ̀ náà ní àwọn ohun èlò irin aláìpẹ́, ààrò convection, àti àwọn kọ́ọ̀bù tí a ṣe pàápàá fún ilé náà. Ilé ìwẹ̀ náà ní àpótí ìfọ̀rọ̀wẹ̀ tí ó gbé sókè kúrò lórí ilẹ̀ àti àwokòtò ìwẹ̀ tí a lè jókòó sínú rẹ̀.

Píanò ńlá Baldwin kan ń ṣe ọ̀ṣọ́ àyè náà, ó sì wà fún ìjíròrò owó—ìpèsè aláìlẹ́gbẹ́ kan tí ó wà ní ìgbésẹ̀ díẹ̀ sí Lincoln Center àti Juilliard.

**Ilé àti Àgbègbè**

One Sherman Square dúró ní ọlá ní ibi tí Lincoln Square àti Upper West Side ti pàdé. Ọ̀nà ọkọ̀ tó yípo ilé náà ń pèsè ọlá, ìpamọ́ àìrídìmú àti ìrọ̀rùn, nígbà tí ọgbà tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ rẹ̀ ń fúnni ní àyè fún ìrònú pẹ̀lẹ́, kúrò nínú ariwo àti ìdàrúdàpọ̀ ìlú. Nínú ilé náà, olùṣọ́ ilẹ̀kùn tó wà fún wákàtí 24 ń pèsè iṣẹ́ concierge.

Àwọn ohun èlò ìrànlọ́wọ́ mìíràn ni ilé eré ìdárayá kan tí a ti pèsè ohun gbogbo fún, pẹpẹ orí òrùlé kan tí ó ní àwọn ìwòran gbígbòòrò sí ìlú àti Central Park, ibi fífọ aṣọ ní gbogbo ilẹ̀, ibi ìpamọ́ kẹ̀kẹ́, àti gareji ìdúró ọkọ̀ ayọ́kẹ́lẹ́ tí a lè wọlé sí tààrà. A gba ẹranko ilé; a sì kí àwọn olùra tí yóò máa lò ó gẹ́gẹ́ bí ibùgbé kékeré ní ìlú. Àwọn ìlànà igbìmọ̀ tó rọ̀ ń gba fífi ilé sílẹ̀ fún ayálégbé, rírà pọ̀, àti fífúnni ní ẹ̀bùn.

Lincoln Square ti di àgbègbè tó ní ìdúróṣinṣin tirẹ̀ gan-an, adirẹ́sì yìí sì jẹ́ ibi tí o wà ní àárín gbogbo ohun. Columbus Avenue wà ní ìgbésẹ̀ díẹ̀ síbẹ̀, pẹ̀lú àwọn ilé ìtajà kéékèèké rẹ̀, àwọn kafe, àwọn ọtí-waini, àti àwọn ilé oúnjẹ olókìkí—pẹ̀lú Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith àti Fiorello lára wọn. Àwọn ibi ìtajà náà bẹ̀rẹ̀ láti Bloomingdale's dé àwọn ohun pàtàkì ojoojúmọ́ ní Trader Joe's, Fairway àti Citarella.

Lincoln Center ni ó jẹ́ àgbéléwò ìgbésí ayé àṣà àgbègbè náà, pẹ̀lú opera, ballet àti New York Philharmonic tó wà ní ipò àgbáyé, àti ilé ìtàgé olókìkí méjì. AMC Lincoln Square sì ń mú àwọn fíìmù tuntun wá ní àgbègbè tó sún mọ́ ọn, nígbà tí Beacon Theater ń gbàlejò àwọn eré orin ní tòsí. Àwọn laini ọkọ̀ ojú-irin Express àti Local 1/2/3 wà ní kéré sí búlókì méjì sí ẹnu-ọ̀nà rẹ̀ (B/C sì wà nítòsí), pẹ̀lú àwọn bọ́ọ̀sì M5, M72 àti M104 àti àǹfààní lílo Citi Bike. Central Park àti Riverside Park méjèèjì wà ní ìṣẹ́jú díẹ̀ síbẹ̀.

**Spacious L-Shaped Alcove Studio with Striking Vistas**

Welcome to 10H, where sun-filled mornings and afternoons stream from your oversized private terrace, framing open and iconic architectural views along Broadway and Amsterdam Avenue, to the north, south, and east. The generously proportioned sleeping alcove, easily convertible to a one bedroom, offers genuine separation from the living space — a rare and coveted layout. Classic parquet hardwood floors and abundant built-ins complete the space.

The separate kitchen features stainless steel appliances, a convection oven, and custom cabinetry. The bathroom offers a floating vanity and soaking tub.

A Baldwin grand piano graces the space and is available for negotiation — a rare offering just steps from Lincoln Center and Juilliard.

**The Building & Location**

One Sherman Square rises resplendent at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side. The circular driveway offers elegance, rare privacy, and convenience, while the adjacent garden inspires quiet meditation away from the city's hustle and bustle. Inside, a 24-hour doorman provides concierge service.

Other amenities include a fully equipped fitness center, a roof deck with sweeping city and Central Park views, laundry on every floor, bicycle storage, and a direct-access parking garage. Pet-friendly, pied-à-terre buyers welcome. Flexible board policies permit subletting, co-purchasing, and gifting.

Lincoln Square has truly come into its own, and this address is your destination at the center of it all. Columbus Avenue unfolds just steps away with its boutiques, cafés, wine bars, and celebrated restaurants — Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, and Fiorello among them. Shopping ranges from Bloomingdale's to everyday essentials at Trader Joe's, Fairway, and Citarella.

Lincoln Center anchors the neighborhood's cultural life with world-class opera, ballet, and the New York Philharmonic, alongside two celebrated theaters, while AMC Lincoln Square brings the latest in film just around the corner, and the Beacon Theater hosts concerts nearby. The 1/2/3 Express and Local lines are less than two blocks from your door (B/C nearby), with M5, M72, and M104 buses and Citi Bike access. Central Park and Riverside Park are both minutes away.