**Просторная Г-образная квартира-студия с нишей и впечатляющими видами**

Добро пожаловать в квартиру 10H, где залитые солнцем утро и день раскрываются с вашей просторной частной террасы, обрамляя открывающиеся во все стороны — на север, юг и восток — панорамные виды на знаковые здания вдоль Бродвея и Амстердам-авеню. Великолепно просторная спальная ниша легко может быть преобразована в отдельную спальню, обеспечивая настоящую изоляцию от жилой зоны — редкая и чрезвычайно востребованная планировка. Классический паркетный пол и обилие встроенных систем хранения дополняют интерьер.

Отдельная кухня оснащена бытовой техникой из нержавеющей стали, конвекционной духовкой и изготовленной на заказ мебелью. В ванной комнате — навесная тумба с раковиной и глубокая ванна.

Рояль Baldwin украшает пространство и может быть приобретён по отдельной договорённости — редкое предложение всего в нескольких шагах от Линкольн-центра и Джульярдской школы.

**Дом и расположение**

One Sherman Square возвышается во всём своём великолепии на пересечении районов Линкольн-сквер и Верхний Вест-Сайд. Круговая подъездная дорожка сочетает элегантность, редкую приватность и удобство, а расположенный рядом сад располагает к спокойным размышлениям вдали от городской суеты. Внутри здания круглосуточно работает швейцар, предоставляющий услуги консьержа.

Среди других удобств — полностью оборудованный фитнес-центр, терраса на крыше с панорамными видами на город и Центральный парк, прачечные на каждом этаже, помещение для хранения велосипедов и парковочный гараж с прямым доступом. Дом подходит для проживания с домашними животными; покупатели, приобретающие жильё в качестве pied-à-terre, приветствуются. Гибкие правила кооператива разрешают субаренду, совместную покупку и передачу недвижимости в дар.

Линкольн-сквер по-настоящему раскрыл свой потенциал, а этот адрес находится в самом центре всего, что может предложить район. Авеню Коламбус начинается всего в нескольких шагах — здесь расположены бутики, кафе, винные бары и знаменитые рестораны, среди которых Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many’s Bistro, The Smith и Fiorello. Шопинг варьируется от Bloomingdale’s до магазинов повседневных товаров Trader Joe’s, Fairway и Citarella.

Линкольн-центр является культурным сердцем района: здесь проходят оперные и балетные постановки мирового уровня, а также выступления Нью-Йоркского филармонического оркестра; поблизости находятся два известных театра. AMC Lincoln Square предлагает новейшие кинофильмы буквально за углом, а в расположенном неподалёку Beacon Theater проходят концерты. Линии метро 1/2/3 — экспресс и местные — находятся менее чем в двух кварталах от дома, линии B/C — также поблизости; рядом проходят автобусные маршруты M5, M72 и M104 и доступны станции Citi Bike. До Центрального парка и Риверсайд-парка — всего несколько минут.

**Spacious L-Shaped Alcove Studio with Striking Vistas**

Welcome to 10H, where sun-filled mornings and afternoons stream from your oversized private terrace, framing open and iconic architectural views along Broadway and Amsterdam Avenue, to the north, south, and east. The generously proportioned sleeping alcove, easily convertible to a one bedroom, offers genuine separation from the living space — a rare and coveted layout. Classic parquet hardwood floors and abundant built-ins complete the space.

The separate kitchen features stainless steel appliances, a convection oven, and custom cabinetry. The bathroom offers a floating vanity and soaking tub.

A Baldwin grand piano graces the space and is available for negotiation — a rare offering just steps from Lincoln Center and Juilliard.

**The Building & Location**

One Sherman Square rises resplendent at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side. The circular driveway offers elegance, rare privacy, and convenience, while the adjacent garden inspires quiet meditation away from the city's hustle and bustle. Inside, a 24-hour doorman provides concierge service.

Other amenities include a fully equipped fitness center, a roof deck with sweeping city and Central Park views, laundry on every floor, bicycle storage, and a direct-access parking garage. Pet-friendly, pied-à-terre buyers welcome. Flexible board policies permit subletting, co-purchasing, and gifting.

Lincoln Square has truly come into its own, and this address is your destination at the center of it all. Columbus Avenue unfolds just steps away with its boutiques, cafés, wine bars, and celebrated restaurants — Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, and Fiorello among them. Shopping ranges from Bloomingdale's to everyday essentials at Trader Joe's, Fairway, and Citarella.

Lincoln Center anchors the neighborhood's cultural life with world-class opera, ballet, and the New York Philharmonic, alongside two celebrated theaters, while AMC Lincoln Square brings the latest in film just around the corner, and the Beacon Theater hosts concerts nearby. The 1/2/3 Express and Local lines are less than two blocks from your door (B/C nearby), with M5, M72, and M104 buses and Citi Bike access. Central Park and Riverside Park are both minutes away.