**Amplio estudio con alcoba en forma de L y vistas espectaculares**

Bienvenido al 10H, donde las mañanas y las tardes bañadas de sol entran desde su enorme terraza privada, enmarcando vistas abiertas e icónicas de la arquitectura a lo largo de Broadway y Amsterdam Avenue, hacia el norte, el sur y el este. La espaciosa alcoba para dormir, fácilmente convertible en un apartamento de un dormitorio, ofrece una verdadera separación del área de estar, una distribución poco común y muy codiciada. Los clásicos pisos de madera de parquet y los numerosos armarios empotrados completan el espacio.

La cocina independiente cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, horno de convección y gabinetes a medida. El baño ofrece un lavabo flotante y una bañera profunda.

Un piano de cola Baldwin realza el espacio y está disponible mediante negociación: una oportunidad excepcional a pocos pasos del Lincoln Center y Juilliard.

**El edificio y la ubicación**

One Sherman Square se alza espléndidamente en la intersección de Lincoln Square y el Upper West Side. La entrada vehicular circular ofrece elegancia, una privacidad poco común y comodidad, mientras que el jardín adyacente invita a la meditación tranquila, alejado del bullicio de la ciudad. En el interior, un portero disponible las 24 horas brinda servicio de conserjería.

Entre las demás comodidades se incluyen un gimnasio totalmente equipado, una terraza en la azotea con amplias vistas de la ciudad y Central Park, lavandería en cada piso, almacenamiento para bicicletas y un garaje de estacionamiento con acceso directo. Se admiten mascotas y se da la bienvenida a compradores de pied-à-terre. Las flexibles políticas de la junta permiten el subarrendamiento, la compra conjunta y las donaciones.

Lincoln Square realmente ha alcanzado su plenitud, y esta dirección es su destino en el centro de todo. Columbus Avenue se despliega a pocos pasos, con sus boutiques, cafés, bares de vinos y célebres restaurantes, entre ellos Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith y Fiorello. Las opciones de compras van desde Bloomingdale's hasta los productos esenciales de todos los días en Trader Joe's, Fairway y Citarella.

Lincoln Center es el epicentro de la vida cultural del vecindario, con ópera, ballet y la Filarmónica de Nueva York de categoría mundial, además de dos teatros reconocidos. AMC Lincoln Square ofrece los estrenos cinematográficos más recientes a la vuelta de la esquina, mientras que el Beacon Theater presenta conciertos en las cercanías. Las líneas exprés y locales 1/2/3 se encuentran a menos de dos manzanas de su puerta (las líneas B/C también están cerca), junto con los autobuses M5, M72 y M104 y el acceso a Citi Bike. Central Park y Riverside Park están a pocos minutos.

**Spacious L-Shaped Alcove Studio with Striking Vistas**

Welcome to 10H, where sun-filled mornings and afternoons stream from your oversized private terrace, framing open and iconic architectural views along Broadway and Amsterdam Avenue, to the north, south, and east. The generously proportioned sleeping alcove, easily convertible to a one bedroom, offers genuine separation from the living space — a rare and coveted layout. Classic parquet hardwood floors and abundant built-ins complete the space.

The separate kitchen features stainless steel appliances, a convection oven, and custom cabinetry. The bathroom offers a floating vanity and soaking tub.

A Baldwin grand piano graces the space and is available for negotiation — a rare offering just steps from Lincoln Center and Juilliard.

**The Building & Location**

One Sherman Square rises resplendent at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side. The circular driveway offers elegance, rare privacy, and convenience, while the adjacent garden inspires quiet meditation away from the city's hustle and bustle. Inside, a 24-hour doorman provides concierge service.

Other amenities include a fully equipped fitness center, a roof deck with sweeping city and Central Park views, laundry on every floor, bicycle storage, and a direct-access parking garage. Pet-friendly, pied-à-terre buyers welcome. Flexible board policies permit subletting, co-purchasing, and gifting.

Lincoln Square has truly come into its own, and this address is your destination at the center of it all. Columbus Avenue unfolds just steps away with its boutiques, cafés, wine bars, and celebrated restaurants — Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, and Fiorello among them. Shopping ranges from Bloomingdale's to everyday essentials at Trader Joe's, Fairway, and Citarella.

Lincoln Center anchors the neighborhood's cultural life with world-class opera, ballet, and the New York Philharmonic, alongside two celebrated theaters, while AMC Lincoln Square brings the latest in film just around the corner, and the Beacon Theater hosts concerts nearby. The 1/2/3 Express and Local lines are less than two blocks from your door (B/C nearby), with M5, M72, and M104 buses and Citi Bike access. Central Park and Riverside Park are both minutes away.