**탁 트인 전망이 돋보이는 넉넉한 L자형 알코브 스튜디오**

10H에 오신 것을 환영합니다. 넓은 전용 테라스에서 쏟아지는 햇살 가득한 아침과 오후를 만끽하며, 브로드웨이와 암스테르담 애비뉴를 따라 북쪽, 남쪽, 동쪽으로 펼쳐지는 탁 트인 상징적 건축물 전망을 감상할 수 있습니다. 넉넉한 크기의 수면 알코브는 손쉽게 침실 1개 구조로 전환할 수 있으며, 거실 공간과 확실히 분리되어 있어 희소하고 선호도가 높은 구조를 자랑합니다. 클래식한 쪽마루 원목 바닥과 풍부한 빌트인 수납공간이 공간을 완성합니다.

분리된 주방에는 스테인리스 스틸 가전, 컨벡션 오븐, 맞춤형 수납장이 마련되어 있습니다. 욕실에는 플로팅 세면대와 깊이 있는 욕조가 갖춰져 있습니다.

볼드윈 그랜드 피아노가 공간을 우아하게 장식하고 있으며, 협의에 따라 인수할 수 있습니다. 링컨 센터와 줄리아드에서 불과 몇 걸음 거리에 있는 보기 드문 매물입니다.

**건물 및 위치**

원 셔먼 스퀘어는 링컨 스퀘어와 어퍼 웨스트 사이드가 만나는 교차점에 눈부시게 자리하고 있습니다. 원형 진입로는 우아함과 보기 드문 프라이버시, 편리함을 제공하며, 인접한 정원은 도시의 번잡함에서 벗어나 고요한 사색을 즐길 수 있는 공간을 선사합니다. 건물 내부에는 24시간 도어맨이 컨시어지 서비스를 제공합니다.

그 밖의 편의시설로는 완비된 피트니스 센터, 도시와 센트럴 파크의 탁 트인 전망을 자랑하는 루프 덱, 각 층의 세탁 시설, 자전거 보관소, 직접 연결되는 주차장이 있습니다. 반려동물 동반이 가능하며 세컨드 홈 구매자도 환영합니다. 유연한 이사회 정책에 따라 전대, 공동 구매, 증여가 허용됩니다.

링컨 스퀘어는 이제 명실상부한 중심지로 자리 잡았으며, 이 주소는 모든 것의 중심에 있는 목적지입니다. 콜럼버스 애비뉴가 불과 몇 걸음 거리에 펼쳐지며, 부티크와 카페, 와인 바, 유명 레스토랑을 만날 수 있습니다. 콰메 온우아치의 타티아나, 펠리체 콜럼버스, 메이니즈 비스트로, 더 스미스, 피오렐로 등이 대표적입니다. 쇼핑 시설은 블루밍데일스부터 트레이더 조스, 페어웨이, 시타렐라의 일상 식료품점까지 다양합니다.

링컨 센터는 세계적인 오페라, 발레, 뉴욕 필하모닉과 함께 두 곳의 유명 극장이 자리한 이 지역의 문화적 중심지입니다. 모퉁이만 돌면 AMC 링컨 스퀘어에서 최신 영화를 즐길 수 있으며, 인근의 비컨 극장에서는 다양한 콘서트가 열립니다. 1·2·3번 급행 및 완행 노선이 현관에서 두 블록도 채 떨어지지 않은 곳에 있으며(B·C 노선도 인근), M5, M72, M104 버스와 시티 바이크도 이용할 수 있습니다. 센트럴 파크와 리버사이드 파크 모두 차로 몇 분 거리에 있습니다.

**Spacious L-Shaped Alcove Studio with Striking Vistas**

Welcome to 10H, where sun-filled mornings and afternoons stream from your oversized private terrace, framing open and iconic architectural views along Broadway and Amsterdam Avenue, to the north, south, and east. The generously proportioned sleeping alcove, easily convertible to a one bedroom, offers genuine separation from the living space — a rare and coveted layout. Classic parquet hardwood floors and abundant built-ins complete the space.

The separate kitchen features stainless steel appliances, a convection oven, and custom cabinetry. The bathroom offers a floating vanity and soaking tub.

A Baldwin grand piano graces the space and is available for negotiation — a rare offering just steps from Lincoln Center and Juilliard.

**The Building & Location**

One Sherman Square rises resplendent at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side. The circular driveway offers elegance, rare privacy, and convenience, while the adjacent garden inspires quiet meditation away from the city's hustle and bustle. Inside, a 24-hour doorman provides concierge service.

Other amenities include a fully equipped fitness center, a roof deck with sweeping city and Central Park views, laundry on every floor, bicycle storage, and a direct-access parking garage. Pet-friendly, pied-à-terre buyers welcome. Flexible board policies permit subletting, co-purchasing, and gifting.

Lincoln Square has truly come into its own, and this address is your destination at the center of it all. Columbus Avenue unfolds just steps away with its boutiques, cafés, wine bars, and celebrated restaurants — Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, and Fiorello among them. Shopping ranges from Bloomingdale's to everyday essentials at Trader Joe's, Fairway, and Citarella.

Lincoln Center anchors the neighborhood's cultural life with world-class opera, ballet, and the New York Philharmonic, alongside two celebrated theaters, while AMC Lincoln Square brings the latest in film just around the corner, and the Beacon Theater hosts concerts nearby. The 1/2/3 Express and Local lines are less than two blocks from your door (B/C nearby), with M5, M72, and M104 buses and Citi Bike access. Central Park and Riverside Park are both minutes away.