Ẹ káàbọ̀ sí 6D, ilé iyẹ̀wu kan tó mọ́lẹ̀ tí ó ṣopọ̀ ìwà aláìkókò ti àwọn ilé ṣáájú Ogun Àgbáyé Kejì pẹ̀lú ìtùnú ojoojúmọ́, tó wà lórí ilẹ̀kànsí òkè ti ilé àjọ oníbàárà kan tí a ń bójú tó dáadáa, ní ọ̀kan lára àwọn òpópónà Yorkville tó lẹ́wà jù lọ, tí àwọn igi wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ rẹ̀.

Bí o ṣe wọlé, yàrá ìgbé ayé tí o kún fún ìmọ́lẹ̀ oòrùn yóò kí ọ, pẹ̀lú ilẹ̀ igi hardwood tí a ṣe ní àpẹrẹ herringbone, àwọn ohun ọ̀ṣọ́ crown molding, àti àwọn ilẹ̀kùn gíláàsì Faransé tí ó ní àwọn pánẹ́lì. Àwọn fèrèsé ńlá ń fi ojú-ọ̀nà gbígbòòrò tí ó kún fún ewé hàn, pẹ̀lú àyè tó pọ̀ fún ìgbé ayé, jíjẹun, àti gbígbà àlejò.

Kọ́ńpútà ilé ìdáná tó gùn tí ó ní fèrèsé ní àwọn kọ́bínẹ́ẹ̀tì funfun, àyè tábìlì tó pọ̀, adìáná gáàsì, àti ẹ̀rọ fọ́ àwo, pẹ̀lú àyè ńlá kan lẹ́gbẹ̀ẹ́ fèrèsé fún tábìlì oúnjẹ àárọ̀. Yàrá ìtùnú tó dákẹ́ jẹ́ẹ́ ní ilẹ̀ hardwood, àwọn kọ́lọ́fù tó pọ̀, àti ojú-ọ̀nà tí oòrùn ń tan sí orí igi. Bàtàrì tó ní fèrèsé darapọ̀ àwọn ohun èlò ìgbà àtijọ́ àti tuntun, pẹ̀lú taílì aláwọ̀ funfun irú subway, ilẹ̀ aláwọ̀ dúdú àti funfun tó dà bí chessboard, àti ibi iwẹ̀ jíjinlẹ̀ fún fífọ ara.

**Ilé náà:** A kọ́ 305 East 88th Street ní ọdún 1929. Ó jẹ́ ilé àjọ oníbàárà tó ní elevator, tí a ń ṣàkóso dáadáa, tí a sì kọ́ ṣáájú Ogun Àgbáyé Kejì, lórí òpópónà ibùgbé tó wà ní àlàáfíà tí àwọn igi wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ rẹ̀. Àwọn olùgbé ń gbádùn alábòójútó tó ń gbé nínú ilé, ọgbà àgbàlá tí a ṣe lọ́ṣọ̀ọ́, yàrá eré àwọn ọmọde, ibi fífọ aṣọ, yàrá kẹ̀kẹ́, àti ibi ìpamọ́. Ilé náà kò ní owó-ori títà-pada, kò sì sí owó àfikún tó ń béèrè báyìí. Ó gba ìnáwó yá tó tó 80% láyè, ó sì gba kí àwọn ènìyàn jọ ra ilé, kí a fi ilé ṣe ẹ̀bùn, àti kí àwọn òbí ra ilé fún àwọn ọmọ wọn. A kí àwọn ẹran ọ̀sìn àti àwọn ilé tí a máa ń lò gẹ́gẹ́ bí ibùgbé kejì káàbọ̀.

**Agbègbè náà:** Ilé náà wà ní ibi tó dára láàrín Carl Schurz Park àti Central Park, pẹ̀lú ìrọ̀rùn láti dé ọkọ̀ ojú irin abẹ́lẹ̀ Second Avenue (Q) àti àwọn ọkọ̀ ojú irin 4/5/6, M86 crosstown, àti M15 SBS. Whole Foods, Fairway, àti díẹ̀ lára àwọn ibi oúnjẹ àti ilé ìtajà tó dára jù lọ ní Upper East Side wà ní ìjìnnà kékeré.

Welcome to 6D, a bright one-bedroom residence that pairs timeless pre-war character with everyday comfort, on the top floor of a beautifully maintained co-op on one of Yorkville's most charming tree-lined blocks.

Step inside to a sun-filled living room with herringbone hardwood floors, crown moldings, and French glass-paned doors. Large windows frame leafy, open views, with generous space for living, dining, and entertaining.

A windowed galley kitchen provides white cabinetry, ample counter space, a gas range, and a dishwasher, plus a large window nook for a breakfast table. The quiet bedroom features hardwood floors, abundant closets, and sunny tree-top views. The windowed bathroom blends classic and updated finishes, with white subway tile, a black-and-white checkerboard floor, and a deep soaking tub.

The Building: Built in 1929, 305 East 88th Street is a well-run pre-war elevator co-op on a peaceful, tree-lined residential street. Residents enjoy a live-in superintendent, a landscaped courtyard garden, a children's playroom, laundry, a bike room, and storage. The building has no flip tax and no current assessments, permits up to 80% financing, and allows co-purchasing, gifting, and parents purchasing for children. Pets and pied-à-terres are welcome.

The Neighborhood: Ideally set between Carl Schurz Park and Central Park, with easy access to the Second Avenue Subway (Q) and 4/5/6 trains, the M86 crosstown, and the M15 SBS. Whole Foods, Fairway, and some of the Upper East Side's best dining and shopping are moments away.