Gbé Níbẹ̀ tàbí Yá A fún Iyálò

• Ìdókò-owó alárinrin tí o kò ní rí lẹ́ẹ̀mejì
• Ti ṣetán fún lílo, tí a sì lè wọ̀lé sí lẹ́sẹ̀kẹsẹ̀ — gbé inú rẹ̀ lẹ́sẹ̀kẹsẹ̀ tàbí bẹ̀rẹ̀ sí í gba owó iyálò láti ọjọ́ kìíní
• Àyè tí ewu rẹ̀ kéré, èrè rẹ̀ sì ga ní ọjà Manhattan kan tí ó lágbára jù lọ tí àwọn ènìyàn sì ń fẹ́ràn

ÀGBÈGBÈ INÚ ILÉ

• Yàrá méjì, pẹ̀lú balùwẹ̀ méjì tí a ṣe lọ́ṣọ̀ọ́ lọ́nà àgbàyanu
• Ilé iṣẹ́ pípé pẹ̀lú alábòójútó tí ń gbé inú ilé, olùrànlọ́wọ́, oníṣẹ́ àtúnṣe, àti ẹlẹ́rọ̀
• Àtúnṣe “aláwọ̀ ewé” láti òkè dé ìsàlẹ̀ — àpótí-iyebíye gidi tí ó kún fún gbogbo ohun àmúlò àti ọ̀ṣọ́

ÀṢÀ TÍ Ó DÁ LÓRÍ ÀYÍKÁ

• Ayàwòrán ilé olókìkí Todd Zwigard ló ṣe é fún ẹwà, ìlera, àti iye tó máa pé
• Àwọ̀ àti àṣọ ìparí tí kò ní VOC, àwọ̀ Level 5, ilẹ̀ kɔ́ọ̀kì tí ń fa ariwo kù, àti ilẹ̀ balùwẹ̀ tí ooru ń gbóná
• Gbogbo ẹ̀rọ iná mànàmáná, paipu omi, ògiri, àti ìdábòbò ooru jẹ́ tuntun — a ṣe gbogbo rẹ̀ dáadáa, láti inú jáde
• Àwọn àlàyé iṣẹ́ ọnà tó yẹ fún ilé-ìkàwé iṣẹ́ ọnà wà káàkiri
• Fèrèsé tí ń dojú kọ́ gúúsù ìwọ̀-oòrùn, tí ń dín ariwo kù, ń mú ìmọ́lẹ̀ àdánidá kún gbogbo yàrá

KÍCHẸ́NÌ

• Àwọn ohun èlò ilé ìdáná gíga-didara tí Miele, Bosch, Blomberg, àti Jenn-Air ṣe, tí a sì ṣàkópọ̀ sínú àwọn àpótí
• Àwọn àpótí walnut tí Alex Locadia ṣe ní pàtàkì, ẹ̀rọ kọfí tí a kọ́ sínú ilé, firiji wáìnì fún igo méjìdínlógún, àyè ìpamọ́ ohun èlò, àpótí oúnjẹ tí a lè fà jáde, àti àyè ìpamọ́ “magic corner”
• Àlẹ̀ omi ipele mẹ́ta ń pèsè omi tí a ti wẹ̀ mọ́ láti inú tẹ́ẹ̀pù tààrà
• Kọ́lọ́fìn márùn-ún fún àyè ìpamọ́ tó tayọ

YÀRÁ ÀGBÀ

• Àyè ìsun tó gboòrò pẹ̀lú aṣayan kọ́lọ́fìn tí a lè wọ inú rẹ̀
• Balùwẹ̀ àdáni bí spa pẹ̀lú ìwẹ̀ òjò tí a lè wọ inú rẹ̀, àti omi tí a ti yọ àlẹ̀ fún awọ ara àti irun tó rọrùn
• Tọ́ọ̀létì tí ń fọ ara rẹ̀ fúnra rẹ̀ pẹ̀lú ìjókòó tó ń gbóná
• Ẹ̀rọ Miele tó ń fọ aṣọ àti gbígbẹ aṣọ nínú ẹ̀ka ilé náà

ILÉ ÀTI ÀWỌN ÀFIKÚN

• Alábòójútó tí ń gbé inú ilé, ẹlẹ́rọ̀, oníṣẹ́ àtúnṣe, àti olùrànlọ́wọ́ fún nini ilé láìsí ìṣòro kankan
• Àgò ìpamọ́ aládájú tí ìwé nini rẹ̀ wà (bí ó ṣe tó 4.5' × 4.5' × 8') — ohun tí ó ṣòro gan-an láti rí ní NYC
• Àgbàlá ìbẹ̀wẹ̀ àti àwọn ọ̀nà inú ilé tí a ṣẹ̀ṣẹ̀ tún ṣe, òrùlé tuntun tí iṣẹ́ rẹ̀ ń lọ lọ́wọ́, àti gbogbo amáyédẹrùn abẹ́ ilẹ̀ tuntun
• Ẹ̀rọ HVAC mẹ́ta tí a kọ́ sínú ilé pẹ̀lú àwọn àyè òkúta lábẹ́ fèrèsé, àti àwọn àpótí ìwé káàkiri

ÀYÈ TÍ KÒ LẸ́YÌN

• Agbègbè Tribeca gúúsù ìwọ̀-oòrùn tó wà ní ipò pàtàkì, ọ̀kan lára àwọn kóòdù ZIP tí àwọn ènìyàn ń fẹ́ràn jù ní NYC
• Àwọn ọkọ̀ ojú irin A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, àti R wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ ilé náà
• Whole Foods àti Target wà ní òdìkejì òpópónà; SoulCycle àti Equinox wà láàárín àwọn bulọ́ọ̀kì méjì; ibi ìgbé ọkọ̀ inú ilé wà ní ìdajì bulọ́ọ̀kì, ibi ìgbé ọkọ̀ lóde sì wà ní bulọ́ọ̀kì kan
• A ti pín agbègbè náà fún PS 234, èyí tó ń ṣèrànwọ́ láti dáàbò bo àti láti gbé iye ohun-ìní gidi sókè ní ọjọ́ iwájú

ÀNFÀÀNÍ ÌDÓKÒ-OWÓ

• Àpapọ̀ owó orí tó kéré jù ($1,092.94) àti owó ìsanwó àpapọ̀ ilé tó kéré jù ($1,521.93) lára gbogbo àwọn ilé Tribeca tí olùṣọ́ ẹnu-ọ̀nà wà ní wákàtí 24 lójúmọ́, ọjọ́ méje lọ́sẹ̀
• Iye àwọn ohun-ìní ní agbègbè náà ń gòkè, pẹ̀lú ìbéèrè iyálò tó lágbára fún ànfààní èrè tó tayọ
• Àwọn òpópónà, ọ̀nà ẹlẹ́sẹ̀, àti amáyédẹrùn abẹ́ ilẹ̀ tuntun ti bẹ̀rẹ̀ sí í ṣe tẹ́lẹ̀

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined taxes ($1,092.94) and common charges ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway