Ó ṣọ̀wọ́n láti rí, ilé penthouse duplex yìí tó ní yàrá mẹ́rin àti balùwẹ̀ mẹ́ta, tí ó wà lórí ilẹ̀ tó ní terrace, “ní ojú ọ̀run,” gbọ́dọ̀ jẹ́ kí a rí i kí a tó lè gbàgbọ́.

Ó wà ní igun gúúsù-ìlà-oòrùn ilé náà, ó sì ń pèsè àwọn ìwòye gbangba sí ìlú àti odò. Ilé náà kún fún ìmọ́lẹ̀ oòrùn láti òwúrọ̀ títí di ìrọ̀lẹ́. Ìṣàn àti ìṣètò àwọn yàrá rẹ̀ jẹ́ àrà ọ̀tọ̀, ó sì dára fún ìgbésí ayé ojoojúmọ́ tó ní ìtura tàbí fún gbigba àwọn àlejò ní ọ̀nà ńlá.

Àgbègbè ìgbéyẹ̀wò pàtàkì náà dá lórí yàrá ńlá ẹlẹ́wà kan tó ń ṣàn láìsí ìdènà sí terrace tó dojú kọ gúúsù—ibi àlá fún kọfí òwúrọ̀, àwọn ohun mímu nígbà ìwọ̀ oòrùn, tàbí kíkàn wo ojú ọ̀run ìlú. Kíṣínì tó ní fèrèsé wà ní ibi tó péye fún ìgbádùn àti gbigba àwọn àlejò, nígbà tí yàrá ìsun tó tóbi ní ilẹ̀ pàtàkì náà lè di yàrá ìsinmi, ọ́fíìsì ilé, tàbí ibi tí olùtọ́jú ọmọ ń gbé, pẹ̀lú balùwẹ̀ rẹ̀ ní kíkún. Ibi kékeré tó dùn fún kíkàwé wà lẹ́yìn àtẹ̀gùn, ó sì dájú pé ó jẹ́ ibi pípé láti sinmi pẹ̀lú ìwé àyànfẹ́ rẹ.

Abala ilé tó wà lókè jẹ́ ti àwọn yàrá ìgbéyẹ̀wò aládàáni. Yàrá àkọ́kọ́ tó wà ní igun ilé náà ní ìmọ́lẹ̀ àgbàyanu àti àwọn ìwòye odò, àwọn kọ́lọ́fù California Closets tó pọ̀, àti balùwẹ̀ àṣekára tó ní àwọn apá márùn-ún. Àwọn yàrá ìsun ńlá méjì mìíràn pín balùwẹ̀ kíkún tó rọrùn láti lò, tí ó sì ń pèsè àṣírí àti ìtura fún ẹbí tàbí àwọn àlejò. Ilẹ̀ òkè tún jẹ́ kí ó rọrùn láti mú àwọn àpótí aṣọ wọlé nígbà tí ẹ bá ń padà wá láti ìsinmi, nípasẹ̀ ilẹ̀kùn tirẹ̀ tí ó ṣí sí gbọ̀ngàn ilé náà.

Àwọn ohun èlò ìparí tí a yàn pẹ̀lú ọgbọ́n jákèjádò ilé náà ní ilẹ̀ igi red oak tí a ti fi àwọ̀ jinlẹ̀ ṣe, àpá ògiri ìwé tí a ṣe sínú ilé tó fani mọ́ra, ètò ìgbóná àti afẹ́fẹ́ tútù àárín gbùngbùn, ẹ̀rọ fífọ aṣọ àti gbígbẹ aṣọ nínú ẹ̀ka ilé náà, àti ibi ìpamọ́ tó tayọ.

A kọ́ The Gracie Towne House ní ọdún 1963. Ó jẹ́ ilé cond-op lẹ́yìn ogun tó ń ṣiṣẹ́ dáadáa, tó sì ń pèsè iṣẹ́ ní kíkún. Ó fún àwọn onílé ní òmìnira nínú irú ìní tí wọ́n fẹ́, fífúnni ní ayálégbé-abẹ́ fún àkókò tí kò ní ààlà, kò sí ìwé yá ilẹ̀, àti pé KO SÍ ÀFẸ́WỌ̀KỌ́ ÀGBẸRẸ fún àwọn onílé. Àwọn onílé tún lè yí àwọn ìpín ìfọwọ́sowọ́pọ̀ wọn padà sí ìní condominium—ohun tí ó ṣọ̀wọ́n gan-an tí a sì ń wá gidigidi ní Manhattan.

Àwọn ohun èlò ilé náà ní àwọn òṣìṣẹ́ ilẹ̀kùn fún wákàtí mẹ́rìndínlọ́gbọ̀n lójúmọ́, alábòójútó ilé tó ń gbé nínú ilé náà, ilé eré ìdárayá, ibi ìpamọ́ aládàáni àti ibi ìpamọ́ kẹ̀kẹ́, yàrá ìfọ aṣọ lórí ilẹ̀ náà, garaji pàkìngì tó wà lórí pápá ilé náà, àti yàrá pàkàdì pẹ̀lú firiji fún ìpamọ́. Béẹ̀ ni, a gba ẹranko ilé láyè.

Ilé náà wà ní ibi tó péye gan-an, ní ìṣẹ́jú díẹ̀ sí Carl Schurz Park, Asphalt Green, àti East River Esplanade. Ó ń pèsè ohun tó dára jù lọ nínú ìgbésí ayé Upper East Side, pẹ̀lú ìrìnàjò tó rọrùn sí ọkọ̀ ojú irin Q ti Second Avenue ní 86th Street, ibùdó East 90th St. ti NYC Ferry, ilé ìtajà oúnjẹ àti ọjà kosher tó wà ní tààrà sí òdìkejì opopona, àti àwọn ilé kọ́fí, ibi oúnjẹ adúgbò, ibi ìtajà àti ibi eré ìdárayá.

Pẹ̀lú àwọn ìwòye tó ń múni láyọ̀, ìgbéyẹ̀wò inú àti òde tó dára jù lọ, ìmúlò tó rọrùn ní ọ̀nà púpọ̀, àti iye owó tó tayọ̀, àǹfààní penthouse yìí jẹ́ ohun tí ó ṣọ̀wọ́n tí ó sì máa ń hàn lẹ́ẹ̀kan ṣoṣo.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.