544 Van Buren Street, Bedford-Stuyvesant
A ń fúnni ní $1,899,000

Ìran Kan Ní Funfun


Ní ọjà Bedford-Stuyvesant, níbi tí ọ̀pọ̀ ilé ìlú ti máa ń wá pẹ̀lú àwọn yíyan ọ̀ṣọ́ tí ẹlòmíràn ti ṣe tẹ́lẹ̀, 544 Van Buren Street ń pèsè ohun kan tó ń túbọ̀ fani mọ́ra: ìwọ̀n ilé tó pọ̀, ètò tó lè máa mú owó wọlé, àǹfààní ìdàgbàsókè tó ṣe pàtàkì, àti agbára láti ṣe àṣàkóso ilé náà kí ó bá ìran tirẹ mu.

Ilé ìlú bíríkì ńlá yìí wà ní etí ìlà-oòrùn Bedford-Stuyvesant, nítòsí ààlà Bushwick. Ó jókòó lórí ilẹ̀ tí ó jẹ́ ẹsẹ̀ bàtà 19 x 100, ó sì ní àyè inú ilé tó tó ẹsẹ̀ bàtà onígun 2,850, pẹ̀lú ìmọ̀lára ìmọ́lẹ̀ àti ààyè gbígbòòrò tí a kì í sábà rí nínú ìgbé ayé ilé ìlú Brooklyn ìbílẹ̀. A kọ́ ilé náà ní nǹkan bí ọdún 1899, a sì ṣe àtúnṣe rẹ̀ pátápátá ní ọdún 2006. Àwọn àbùdá rẹ̀ ni òrùlé gíga, àwọn yàrá gbígbòòrò, ojú ilé sí àríwá àti gúúsù, àti ọ̀ṣọ́ tó dà bíi ilé loft, èyí tó jẹ́ ìpìlẹ̀ tó dára fún àtúnṣe tó ní èrò inú.

A ṣètò ilé náà gẹ́gẹ́ bí ibùgbé òfin fún ìdílé méjì. Ó ní duplex olùni-ilé tó gbòòrò, pẹ̀lú ọ̀nà inú ilé sí ìpìlẹ̀ ilé tí a ti parí, àti ilé alààyè kan tó wà ní gbogbo ilẹ̀ òkè. Ibùgbé olùni-ilé náà ní yàrá mẹ́ta àti balùwẹ̀ kan àti ààbọ̀, nígbà tí ilé tó wà ní ilẹ̀ òkè ní yàrá kan àti balùwẹ̀ kan. Ẹ lè gbé nínú rẹ̀ pẹ̀lú ìtura kí ẹ sì máa rí owó ìyálégbé àfikún, ẹ lè dá ààyè sílẹ̀ fún àwọn ọmọ ẹbí tó gbooro, tàbí ẹ lè tún inú ilé náà ṣe díẹ̀díẹ̀ bí àkókò ṣe ń lọ—ètò tó wà báyìí jẹ́ ìbẹ̀rẹ̀ tó lágbára fún ìpele tó kàn nínú ìgbésí ayé olùnílé tuntun.

Ibùgbé olùni-ilé náà gbooro sí orí ilẹ̀ mẹ́ta—ìpìlẹ̀ ilé, ilẹ̀ àkọ́kọ́ àti ilẹ̀ kejì—níbi tí àwọn yàrá tó tóbi ju bó ṣe yẹ lọ, àwọn ihò kékeré púpọ̀, àwọn fèrèsé bay, àti ìmọ́lẹ̀ àdánidá tó pọ̀ ti ń dá ìmọ̀lára ìwọ̀n àti àǹfààní sílẹ̀. Ilẹ̀ parlor tí ó ṣí sílẹ̀ ni àárín gbùngbùn ilé náà, pẹ̀lú àwọn ààyè ìgbé àti jíjẹun tó gbòòrò àti ilé ìdáná tó wà tẹ́lẹ̀, tí ó ní àwọn ohun èlò irin aláwọ̀-fadákà àti ibi ìjókòó pẹpẹ oúnjẹ òwúrọ̀. Ilẹ̀ igi líle tó ní àwọ̀ oyin ń fún gbogbo ilé náà ní ìmọ̀lára ìgbóná, nígbà tí àwọn ìlà àyíká ilé tó mọ́ ṣe àgbègbè tó rọrùn láti tún ṣe àti láti sọ di ti ara ẹni.

Ètò àwọn yàrá ìsun náà ń jẹ́ kí a lè lò ó fún ọ̀pọ̀ ohun ju yàrá ìsun ìbílẹ̀ lọ, pẹ̀lú ọ́fíìsì ilé, ààyè fún àwọn àlejò, ilé iṣẹ́ ẹ̀dá, ààyè eré ìdárayá, ibi ìkàwé, tàbí àwọn ààyè míì tí a lè ṣètò gẹ́gẹ́ bí ohun tí olùni-ilé tuntun nílò. Yàrá ìsun àkọ́kọ́ ní kọ́lọ́fù tí ènìyàn lè wọ̀, àti àwọn fèrèsé bay tí ń kọjú sí àríwá; àwọn yàrá míì sì ní ìwọ̀n tó yẹ àti ààyè kọ́lọ́fù. Ní gbogbo ibùgbé náà, àwọn ihò kékeré àti àwọn ààyè tí ó ṣí sílẹ̀ ń pè sí àwọn èrò ẹ̀dá bíi kọ́lọ́fù tí a kọ́ sínú odi, àwọn igun kíkà, àwọn ibi iṣẹ́, àti àwọn àfikún àṣà míì.

Ìpìlẹ̀ ilé tí a ti parí, tí ó sì ní ẹ̀rọ ìfọṣọ àti ẹ̀rọ gbígbẹ aṣọ, ń pèsè ààyè àfikún tó níye lórí, nígbà tí ọgbà tí ń kọjú sí gúúsù ń mú ìgbé ayé jáde síta. Yálà a bá fẹ́ lò ó fún gbigba àwọn àlejò, ogbin, jíjẹun, tàbí ìsinmi lásán, ọgbà náà ń pèsè ààyè àdáni tí ẹ lè sọ di ti ara yín gan-an.

Ilé alààyè tó wà ní gbogbo ilẹ̀ òkè tún ń pọ̀ sí i ní ìrọ̀rùn lílo ilé náà àti agbára rẹ̀ láti mú owó wọlé. Pẹ̀lú yàrá kan, balùwẹ̀ kan, ilé ìdáná tí ó ṣí sílẹ̀ pẹ̀lú pẹpẹ ọtí, ilẹ̀ igi líle, àwọn ààyè ìgbé tó gbòòrò, àti ojú ilé sí àríwá àti gúúsù, ilé náà dára fún mímú owó ìyálégbé wá nígbà tí ó ń pa àṣírí àti ìdájọ́tọ̀ láàárín àwọn ibùgbé méjèèjì mọ́.

Ohun mìíràn tó tún ṣe pàtàkì nínú ìfilọ̀ yìí ni àǹfààní ìdàgbàsókè ilẹ̀ náà. Àwọn àkọsílẹ̀ gbogbogbò fi hàn pé FAR ibùgbé jẹ́ 3.0, pẹ̀lú àyè ìkọ́lé tó pọ̀ jù lọ tó tó ẹsẹ̀ bàtà onígun 5,700, ní ìfiwéra pẹ̀lú ẹsẹ̀ bàtà onígun 2,850 tí a ti kọ́ báyìí. Èyí dúró fún nǹkan bí ẹsẹ̀ bàtà onígun 2,850 ti àyè ìkọ́lé àfikún, èyí tó ń jẹ́ kí ẹni tó rà á tàbí olùdàgbàsókè lè ṣàyẹ̀wò ìmúgbòòrò pàtàkì kan fún ohun-ini tó wà báyìí. Ìdàgbàsókè tàbí ìmúgbòòrò èyíkéyìí wà lábẹ́ àwọn òfin ìpínlẹ̀ ìkọ́lé tó yẹ, àwọn ìfọwọ́sí, àti ìwádìí olómìnira tó péye.

Yàtọ̀ sí ilé náà, àwọn olùgbé máa ń ní àǹfààní láti dé àwọn ilé oúnjẹ, àwọn kafe, àwọn ilé ìtajà oúnjẹ, ...

544 Van Buren Street Bedford-Stuyvesant
Offered at $1,899,000

A Vision in White


In a Bedford-Stuyvesant market where many townhouses arrive with someone else's design choices already made, 544 Van Buren Street offers something increasingly compelling: substantial scale, an income-producing configuration, meaningful development potential, and the ability to customize a home that reflects your own vision.

Positioned on the eastern edge of Bedford-Stuyvesant near the Bushwick border, this substantial brick townhouse sits on a 19' x 100' lot and offers approximately 2,850 square feet of interior space, with a distinctive sense of openness rarely found in traditional Brooklyn townhouse living. Originally built circa 1899, the home underwent a full gut renovation in 2006. Features include high ceilings, expansive rooms, north and south exposures, and a loft-inspired aesthetic that provides an ideal foundation for thoughtful customization.

Configured as a legal two-family residence, the property features a spacious owner's duplex with internal access to a finished basement, plus a separate top-floor floor-through apartment. The owner's residence offers three bedrooms and one-and-a-half bathrooms, while the top-floor apartment features one bedroom and one bathroom. Live comfortably while generating supplemental rental income, create space for extended living, or reimagine the interiors over time-the existing configuration provides a strong starting point for the next chapter of your life.

The owner's residence spans three floors across the basement, first, and second floors, where oversized rooms, multiple alcoves, bay windows, and abundant natural light create a sense of volume and possibility. The open parlor floor serves as the centerpiece of the home, with spacious living and dining areas and an existing kitchen with stainless steel appliances and breakfast bar seating. Honey-toned hardwood floors add warmth throughout, while the home's clean architectural lines provide a versatile backdrop ready to be refreshed and personalized.

The bedroom configuration allows for a variety of uses beyond traditional sleeping quarters, including home offices, guest accommodations, creative studios, fitness areas, libraries, or other spaces tailored to the next owner's needs. The primary bedroom features a walk-in closet and north-facing bay windows, while additional bedrooms offer comfortable proportions and closet space. Throughout the residence, alcoves and open areas invite creative possibilities for built-ins, reading corners, workspaces, and other custom touches.

A finished basement with washer and dryer provides valuable bonus space, while the south-facing garden extends the living experience outdoors. Whether envisioned for entertaining, gardening, dining, or simply relaxing, the garden provides a private setting to make distinctly your own.
The separate top-floor floor-through apartment further enhances the home's versatility and income potential. With one bedroom, one bathroom, an open kitchen with bar counter, hardwood floors, spacious living areas, and north and south exposures, the apartment is well suited for rental income while maintaining privacy between the two residences.

Adding another dimension to the offering is the property's development potential. Public records indicate a 3.0 residential FAR, with approximately 5,700 square feet of maximum buildable area compared with approximately 2,850 square feet currently built. This represents approximately 2,850 square feet of additional buildable area, allowing a buyer or developer to explore a significant expansion of the existing property. Any development or expansion is subject to applicable zoning regulations, approvals, and independent due diligence.
Beyond the home, residents enjoy convenient access to the restaurants, cafés, grocery stor