4111 4th Avenue – Àǹfààní Ìdàgbàsókè Pàtàkì

Sunset Park, Brooklyn, NY

Ilé-ìní yìí wà ní igun pàtàkì kan ní àárín Sunset Park, ó sì ń pèsè àǹfààní àìròtẹ́lẹ̀ fún àwọn olùdókòwò, àwọn akọ́lé, àti àwọn tó fẹ́ lò ó fúnra wọn. Pẹ̀lú àwọn ìpìlẹ̀ tó lágbára àti ìlànà ìlò ilẹ̀ tó rọrùn, ohun-ìní yìí dára fún iṣẹ́ àdàpọ̀ ìlò ilẹ̀ tó ní ipa ńlá.

Àwọn Àǹfààní Ohun-ìní:

- Iwọn Ilẹ̀: Bó ṣe fẹ́rẹ̀ẹ́ tó 100’ x 100’ (ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin 10,000)
- Ìpín Ìlò Ilẹ̀: R7A pẹ̀lú àfikún ìpín ìṣòwò C2-4
- Ààyè Tó Ṣéé Kọ́: Bó ṣe fẹ́rẹ̀ẹ́ tó ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin 46,000
- Ibi Gíga Gẹ́gẹ́ Bí Igun: Ìmọ́lẹ̀, afẹ́fẹ́, àti híhàn tó dára gan-an
- Ìlò: Àwọn ilé ìgbé, ilé ìtajà, tàbí ìdàgbàsókè àdàpọ̀ ìlò

Àkótán Ibi:

Ohun-ìní yìí wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ 4th Avenue tó ń ṣiṣẹ́ takuntakun, ó sì ń jàǹfààní láti inú ìrìn-àjò ẹlẹ́sẹ̀ tó pọ̀, ìwàláàyè àwọn ilé ìtajà tó ti fìdí múlẹ̀, àti ìdàgbàsókè adúgbò tó ń lọ lọ́wọ́. Sunset Park ń bá a lọ láti jẹ́ ọ̀kan lára àwọn ọ̀nà ìdàgbàsókè tó ń ṣiṣẹ́ jù lọ tí àwọn ènìyàn sì fẹ́ràn jù ní Brooklyn.

Àǹfààní Ìdókòwò:

- Ó dára fún àwọn àpàtẹ̀ ilé ìgbé pẹ̀lú àwọn ilé ìtajà ní ilẹ̀ ìsàlẹ̀
- Ìbéèrè fún yíyá àti títàpadà ilé tó lágbára
- Àǹfààní èrè tó pọ̀ fún àwọn akọ́lé àti olùdókòwò
- Àǹfààní ìdàgbàsókè iye ohun-ìní tó dára gan-an ní ọjọ́ iwájú

Ìrìn-àjò àti Ìráyè sí Ibi Náà:

Ó rọrùn láti dé àwọn laini ọkọ̀ ojú irin abẹ́ ilẹ̀ pàtàkì, àwọn ọ̀nà ọkọ̀ akero, àti àwọn ojú ọ̀nà ńlá, èyí tó ń pèsè ìsopọ̀ aláìdènà sí Brooklyn àti Manhattan.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.