Àǹfààní Idókòwò Tó Ṣe Pàtàkì fún Ilé Ìdílé Mẹ́ta ní Brighton Beach

3024 Brighton 6th Street jẹ́ ilé ìdílé mẹ́ta tí a so mọ́ ilé mìíràn ní apá kan, tí a sì ń tọ́jú dáadáa, tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ Brighton Beach Avenue. Ilé yìí jẹ́ àǹfààní tó fani mọ́ra fún àwọn olùdókòwò tí ń wá owó-wiwọlé tó lágbára tí ó ti ń wọlé, pẹ̀lú ààyè fún ìmúlò tó rọrùn síi.

Ilé náà ní ààyè inú tó tó nǹkan bí ẹsẹ̀ onígun mẹ́tàdínlógún [2,300+] àti àwọn ẹ̀ka ilé mẹ́ta tó ṣètò dáadáa, ọkọ̀ọ̀kan sì ní yàrá ìsun méjì. Ìṣètò yìí ń ṣe àtìlẹ́yìn fún ìbéèrè ayálégbé tó dúró ṣinṣin àti kí ilé má bà a ṣofo. Ní báyìí, gbogbo ilé náà ti kún fún ayálégbé, ó sì wà ní ipò tó dára gan-an; ó sì tún ṣeé ṣe láti fi ẹ̀ka kan sílẹ̀ láìsí ayálégbé bí ẹni tó rà á bá fẹ́ bẹ́ẹ̀.

Ilé náà ń mú owó-wiwọlé ayálégbé àpapọ̀ tó tó $90,000+ wá lọ́dọọdún, pẹ̀lú ìnáwó iṣẹ́ tó tó $22,000+—títí kan owó orí ohun-ìní—èyí sì ń yọrí sí oṣuwọn èrè idókòwò tó ju 7.5% lọ. Èyí jẹ́ èrè tó ṣọ̀wọ́n láti rí ní ọjà Brighton Beach ní iye owó yìí.

Àwọn ohun àfikún ni ìpìlẹ̀ ilé tó parí ní kíkún pẹ̀lú ọ̀nà àbáwọlé, ọ̀nà ọkọ̀ tí gbogbo ènìyàn lè lò, àti garaji tó yà sílẹ̀. Ilé náà wà lórí ilẹ̀ tó tó 20 x 100, pẹ̀lú ìpínlẹ̀ ìlò ilẹ̀ R6.

Nítorí pé ó wà ní ibi tó rọrùn dé sí Brighton Beach Avenue, ilé náà sún mọ́ àwọn ilé ìtajà, ilé oúnjẹ, àwọn báńkì àti àwọn iṣẹ́ ojoojúmọ́. Àwọn laini ọkọ̀ ojú irin abẹ́lẹ̀ B àti Q wà nítòsí, wọ́n sì ń pèsè ìrìnàjò tó rọrùn sí Manhattan àti káàkiri Brooklyn.

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.