אַ זעלטענע געלעגנהייט צו שאַפֿן אַ ברייטע פיר־שלאָפֿצימעריקע דירה אויפֿן אַפּער איסט סייד

זעלטענערהייט קומט פֿאָר אַזאַ אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט צו פֿאַרבינדן צוויי דירות אין אַ ראַכוועסיקער היים מיט פיר שלאָפֿצימערן און דרײַ באָדצימערן, מיט אַ ריזיקן פּאָטענציאַל אין אַן אויסגעצייכנטער אָרט אויפֿן אַפּער איסט סייד. מיט פֿענצטער אויף צפֿון, דרום און מיזרח, וואָלט די פֿאַראייניקטע דירה גענאָסן פֿון אַ סך נאַטירלעכן ליכט איבערן גאַנצן טאָג.

דירה 7B איז אַ שיין רענאָווירטע ווינקל־דירה מיט צוויי שלאָפֿצימערן, צוויי באָדצימערן און אַן אייגענער וואַשמאַשין און טריקענער. פֿון אַ פֿאַרבעטנדיקן אַרײַנגאַנג עפֿנט זיך אַ ברייטער סאַלאָן מיט עסצימער, מיט אַן אָפֿענער שעף־קיך אויסגעשטאַט מיט אַ Viking־הערד, אַ Liebherr־פֿרידזשידער מיט צוויי פֿריזער־שופֿלאָדן, אַ Bosch־וואַשצימער און אַ ווײַן־פֿרידזשידער.

אַ באַזונדערער קאָרידאָר פֿירט צו צוויי גוט אויסגעמאָסטע שלאָפֿצימערן. דער הויפּט־שלאָפֿצימער האָט אַן אינגאַנצן רענאָווירטן אייגענעם באָדצימער מיט אַ שפּריץ־קאַבינע, אַ גרעסערן ווי געוויינטלעך אַרײַנשפּאַציר־קלעזעט און נאָך אַ לינען־קלעזעט. דער צווייטער שלאָפֿצימער איז ברייט און האָט אַ געוואַלדיקע דרומדיקע ליכטיקייט.

די שכנותדיקע דירה 7A איז אַ „דזשוניאָר פֿיר“ מיט פֿענצטער אויף דרום אין דער גאַנצער דירה, און פּאַסט אידעאַל צו 7B. ביידע דירות האָבן אַ סך קלעזעטן־פּלאַץ, און זייער פֿאַרבינדונג אָפֿערט אַן גרינגע מעגלעכקייט צו שאַפֿן אַ ברייטע היים מיט פיר שלאָפֿצימערן, צוגעפּאַסט צו אײַערע באַדערפֿענישן.

200 East 74th Street איז אַ גוט אויפֿגעהאַלטענער קאָאָפּעראַטיוו־בנין מיט אַ גאַנצן ריי באַקוועמלעכקייטן, אַרײַנגערעכנט אַ טוער־היטער 24 שעה אַ טאָג, אַ מנהל וואָס וווינט אינעם בנין, אַ פֿיטנעס־צענטער, אַ קהילה־צימער און פּלאַץ צו האַלטן וועלאָסיפּעדן. נאָך־סטאָרידזש־רוימען און אַ גאַראַזש אינעם בנין זענען פֿאַראַן לויט אַ וואַרט־רשימה.

דער בנין געפֿינט זיך אינעם האַרצן פֿונעם אַפּער איסט סייד, בלויז עטלעכע טריט פֿון עטלעכע פֿון די געגנטס בעסטע רעסטאָראַנען, געשעפֿטן און פֿיטנעס־סטודיאָס. באַקוועמע עפֿנטלעכע טראַנספּאָרט־מעגלעכקייטן אַרײַננעמען די Q און 6 סובוויי־ליניעס, ווי אויך אויטאָבוסן אין דער נאָענט.

אַ זעלטענע געלעגנהייט צו שאַפֿן אַ ראַכוועסיקע, צוגעפּאַסטע היים אין אַן אויסגעצייכנטער אָרט אויפֿן אַפּער איסט סייד.

דער בנין איז פּעץ־פֿרײַנדלעך און דערלויבט 75% פֿינאַנצירונג. צוזאַמענקויפֿן, מתּנות און דירות פֿאַר טיילווײַזיקן וואוינאָרט זענען דערלויבט מיט דער הסכּמה פֿונעם באָרד.

עס איז דאָ אַן אָפּשאַצונג פֿון $904.85. דער קויפֿער באַצאָלט אַ פֿאַרקויף־שטײַער פֿון 2.5%.

A Rare Opportunity to Create an Expansive Four-Bedroom Home on the Upper East Side

Rarely available, this exceptional opportunity to combine two apartments into a spacious four-bedroom, three-bathroom home offers tremendous potential in a prime Upper East Side location. With north, south, and east exposures, the combined residence would enjoy excellent natural light throughout the day.

Apartment 7B is a beautifully renovated corner residence featuring two bedrooms, two bathrooms, and an in-unit washer/dryer. A welcoming foyer opens into a generous living and dining area, highlighted by an open chef's kitchen outfitted with a Viking range, Liebherr refrigerator with two freezer drawers, Bosch dishwasher, and wine refrigerator.

A separate hallway leads to two well-proportioned bedrooms. The primary suite features a fully renovated en-suite bathroom with a stall shower, an oversized walk-in closet, and an additional linen closet. The second bedroom is generously sized and enjoys excellent southern exposure.

The adjacent Apartment 7A is a junior four with southern exposures throughout, offering an ideal complement to 7B. Both apartments feature generous closet space, and combining the two presents a straightforward opportunity to create a substantial four-bedroom home tailored to your needs.

200 East 74th Street is a well-maintained cooperative offering a full suite of amenities, including a 24-hour doorman, live-in resident manager, fitness center, community room, and bike storage. Additional storage units and an on-site garage are available via waitlist.

Ideally situated in the heart of the Upper East Side, the building is moments from some of the neighborhood's finest restaurants, shopping, and fitness studios. Convenient public transportation options include the Q and 6 subway lines, along with nearby bus service.

A rare chance to create a spacious, customized home in a coveted Upper East Side location.

The building is pet friendly and permits 75% financing. Co-purchasing, gifting and pied-a-terres are allowed with board approval.

There is an assessment of $904.85 . There is a 2.5% transfer fee payable by the buyer.