צוויי בראַונסטאָון־הייזער, איין פּלאַץ. אַן אויסערגעוויינלעכע אינוועסטיציע־געלעגנהייט!

698 לעקסינגטאָן עוועניו אָפערט אַ זעלטענע געלעגנהייט צו פֿאַרמאָגן צוויי באַזונדערע בראַונסטאָון־דירות אויף איין פּלאַץ, אין האַרצן פֿון בעדפֿאָרד־סטײַוועסאַנט. מיט דרײַ וווינונג־איינהייטן אין צוויי בנינים, אָפערט די אייגנטום גרויסע פֿלעקסיביליטעט סײַ פֿאַר אייגנטימער וואָס וווינען דאָרט, סײַ פֿאַר אינוועסטאָרן.

דער הויפּט־בראַונסטאָון פֿאַרמאָגט צוויי ראַומיקע דופּלעקס־דירות. דער אויבערשטער דופּלעקס, מיט דרײַ שלאָפֿצימערן און צוויי און אַ האַלב באַטרומס, אָפערט ברייטע וווינרוימען, אַ קיך פֿאַר אַ שעף, אַ סך נאַטירלעכן ליכט און אַ פּריוואַטן דרויסנדיקן דעק. דער נידעריקער דופּלעקס, מיט איין שלאָפֿצימער און איין און אַ האַלב באַטרומס, האָט אַנטבלויזטע ציגל־ווענט, אַ פֿלעקסיבעלן אונטערשטן שטאָק פֿאַר פֿאַרוויילונג און אַ סך כאַראַקטער.

דאָס באַזונדערע הויז הינטן אָפערט צוויי גרויסע שלאָפֿצימערן, איין און אַ האַלב באַטרומס, אַ פּריוואַטע טעראַסע און אַן נאָך־קעלער פֿון 17' × 32', אידעאַל פֿאַר נאָך־אויפֿהאַלט אָדער פֿלעקסיבלע באַניץ.

די אייגנטום געפֿינט זיך אויף אַ כאַרמאַנטן גאַס אין בעד־סטײַ און איז באַקוועם נאָענט צו די J, M, Z און A באַנען, ווי אויך צו באַליבטע קוואַרטאַל־רעסטאָראַנען, געשעפֿטן און פּאַרקן.

וווינט אין איין דירה און פֿאַרדינג די אַנדערע, אָדער מאַקסימיזיר די פֿאַרדינג־הכנסה פֿון אַלע דרײַ איינהייטן. מיט אַ שטאַרקער הכנסה־פּאָטענציאַל און אַן אַטראַקטיוון פֿאָרויסגעזעענעם קאַפּיטאַליזאַציע־ראַטע, איז 698 לעקסינגטאָן עוועניו אַ זייער צוציִענדיקע געלעגנהייט אין איינעם פֿון ברוקלינס מערסט געזוכטע קוואַרטאַלן.

Two Brownstones, one lot. An exceptional investment opportunity!

698 Lexington Avenue presents a rare opportunity to own two separate brownstone residences on one lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. With three residential units across two buildings, this property offers excellent flexibility for owner-occupants and investors alike.

The main brownstone features two spacious duplex residences. The upper three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex offers generous living spaces, a chef's kitchen, abundant natural light, and a private outdoor deck. The lower one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex features exposed brick, a versatile lower-level recreation space, and plenty of character.

The separate rear house offers two large bedrooms, one-and-a-half bathrooms, a private terrace, and an additional 17' 32' basement, ideal for extra storage or flexible use.

Located on a charming Bed-Stuy block, the property is conveniently positioned near the J, M, Z, and A trains, as well as beloved neighborhood restaurants, shops, and parks.

Live in one residence and rent the others, or maximize rental income across all three units. With strong income potential and an attractive projected cap rate, 698 Lexington Avenue is a compelling opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.