א זעלטענע געלעגנהייט אין געריצען ביטש: אַן איבערגרויסער פּלאַץ פֿון בערך 3,570 קוואַדראַטפֿוס, מיט מאָסן פֿון בערך 68' × 52.5'. די אייגנטום איז געצאָנט R4-1 אינעם CR-4 ספּעציעלן קאָוסטאַלן ריזיקאָ־דיסטריקט, און ווערט געפֿאָדערט צום פֿאַרקויף בפֿרט צוליב זײַן לאַנד און דער מעגלעכקייט פֿון ווידער־אַנטוויקלונג.

דאָס עקזיסטירנדיקע הויז איז אין אַ שלעכטן צושטאַנד און דאַרף אַ גאַנצע רענאָוואַציע אָדער מעגלעך אַן אָפּרייס, וואָס מאַכט דאָס צו אַן אידעאַלער געלעגנהייט פֿאַר אַ קאָנטראַקטאָר, בויער, אינוועסטירער אָדער לעצטן באַניצער וואָס זוכט צו שאַפֿן עפּעס נײַס. דער אומגעוויינטלעך ברייטער פּלאַץ גיט אַ סך בייגיקייט און אַ באַדייטנדיקע דרויסנדיקע שטח, מיט אַן נאָך־בנין אויף דער אייגנטום — אַ באַזונדערשטייענדיקער גאַראַזש/סטאָרידזש־בנין.

לאָקירט אויף אַ שטילן רעזידענציעלן בלאָק אין געריצען ביטש, נאָענט צו לאָקאַלע געשעפֿטן, טראַנספּאָרט, פּאַרקן און צוטריט צום ברעג.

די אייגנטום ווערט פֿאַרקויפֿט ווי זי שטייט און ליגט. קויפֿער ווערן געראַטן צו באַזונדער באַשטעטיקן די זאָנירונג, די קוואַדראַטפֿוסן וואָס מע קען בויען, די מעגלעכקייט פֿון צעטיילן דעם פּלאַץ, די באַדערפֿנישן אין שײַכות צו פֿלוט־זאָנעס און אַלע מעגלעכקייטן פֿאַר אַנטוויקלונג, צוזאַמען מיט זייער אַרכיטעקט און/אָדער אַנדערע פּראָפֿעסיאָנעלן.

מיט בערך 68 פֿוס גאַס־פֿראָנט, קען דער איבערגרויסער פּלאַץ געבן אַ געלעגנהייט אויסצופֿאָרשן אַ צעטיילונג אָדער אַנטוויקלונג מיט עטלעכע היימען, בכּפוף צו דער זאָנירונג, די באַדערפֿנישן פֿון DOB, נייטיקע אָפּרוּוולים און דער קויפֿערס אייגענער דורכקוק.

Rare opportunity in Gerritsen Beach offering an oversized, approximately 3,570-square-foot lot measuring roughly 68' x 52.5'. The property is zoned R4-1 within the CR-4 Special Coastal Risk District and is being marketed primarily for its land and redevelopment potential.

The existing home is in poor condition and in need of a complete renovation or possible teardown, making this an ideal opportunity for a contractor, builder, investor, or end user looking to create something new. The unusually wide lot provides flexibility and a substantial amount of outdoor space, with an additional detached garage/storage structure on the property.

Located on a quiet residential block in Gerritsen Beach, close to local shopping, transportation, parks, and waterfront access.

Property is being sold as-is. Buyers are encouraged to independently verify zoning, buildable square footage, subdivision potential, flood-zone requirements, and all development possibilities with their architect and/or other professionals.

With approximately 68 feet of frontage, the oversized lot may present an opportunity to explore subdivision or multiple-home development, subject to zoning, DOB requirements, approvals, and buyer due diligence.