אַ פּענטהאַוז־דופּלעקס מיט נשמה אין איסט ווילידזש

אויפֿן פֿינפֿטן און זעקסטן שטאָק פֿון אַ קליינעם קאָאָפּעראַטיוון בנין, נאָר איין בלאָק פֿון טאָמפּקינס סקווער פּאַרק, געפֿינט זיך דער דאָזיקער אויסערגעוויינטלעכער דופּלעקס מיט צוויי שלאָפֿצימערן און איין און אַ האַלב באַדצימערן — אַן אמתער אוצר אין איסט ווילידזש.

די דירה אויפֿן העכסטן שטאָק האָט סטעליעס ביז 11.5 פֿוס הויך, אַנטבלויזטע ציגל און אַן אָפֿענעם הימל, ווי אויך אַ קוק אויף דעם קהילה־גאָרטן אויף דער אַנדערער זײַט גאַס, וואָס גיט דעם אָרט גלײַך וואַרעמקייט און כאַראַקטער. דער מאָרגן־ליכט פֿילט אָן די דירה פֿון מיזרח, בשעת די פֿענצטער־זײַטן קיין דרום און מערב ברענגען נאָך זון במשך דעם טאָג. רײַכע וועלנוס־פֿיסבאָדנס, אַ וועלנוס־טרעפּ, האַנטגעמאַכטע קאַכלען און ציגל־ און פֿענצטער־ראַנד־אַרבעט געבן דער היים אַן אייגנאַרטיקן כאַראַקטער. צענטראַלע לופֿט־קילונג און אַן אינעווייניקער Whirlpool וואַשמאַשין־און־טריקענער מיט אויסלופֿט מאַכן דעם טאָג־טעגלעכן לעבן באַקוועמער.

די קיך פֿאַרבינדט כאַראַקטער מיט גרינגער פֿונקציאָנאַליטעט: צוגעפּאַסטע קאַבינעטן, גראַניט־איבערפֿלאַכן, אַ רעסטאַווירטער אַנטיקער פֿאַרם־זינק, אַ שפּײַזקאַמער אין פֿולער גרייס, אַ Sub-Zero פֿרידזשידער, אַ Wolf גאַז־הרובע מיט אויסלופֿט און אַ Bosch קיילימאַשין. אויפֿן הויפּט־שטאָק געפֿינען זיך אויך אַ וועשצימער מיט פֿענצטער און סטאָרידזש, אַ קלאָזעט, אַ גאַרדעראָב בײַם אַרײַנגאַנג, און אַ באַר מיט אַ ניקעל־איבערפֿלאַך און אָרט פֿאַר ווײַן.

אויפֿן שטאָק מיט די שלאָפֿצימערן געפֿינען זיך דורכגעטראַכטע איינגעבויטע פּאָליצעס און פֿאַרבאָרגענער סטאָרידזש איבעראַל. די הויפּט־סוויטע נעמט אַרײַן צוויי אַרײַנגעגאַנגענע גאַרדעראָבן און אַ שיין אויסגעאַרבעט באַזונדער באַדצימער מיט אַ שויער פֿאַרמאַכט מיט גלאז, צוגעפּאַסטע זינקען און Dornbracht־פֿיטינגז. דאָס צווייטע שלאָפֿצימער איז דערווײַל אויסגעשטעלט ווי אַ ביבליאָטעק, מיט באַזונדער־געמאַכטע מאַהאַגאַני־פּאָליצעס, וואָס פֿאַרבינדן זיך דורכן אַ דיסקרעטן גליט־טירל מיטן הויפּט־שלאָפֿצימער. עס קען אָן שוועריקייט דינען ווי אַ גאָר פֿאַרמאַכט צווייט שלאָפֿצימער. אַ קלוג אויסגעטראַכטע ביכער־שאַפֿע פֿאַרדעקט איינער פֿון די אַרײַנגעגאַנגענע גאַרדעראָבן.

נאָר עטלעכע טריט פֿון טאָמפּקינס סקווער פּאַרק, איז די היים אַרומגערינגלט מיט די לעבעדיקע קאַפֿעען, רעסטאָראַנען, אומאָפּהענגיקע געשעפֿטן און נאַכט־לעבן פֿון איסט ווילידזש. דאָס אַלץ ווערט באַלאַנסירט מיט שטילע, ביימגעפֿלאַנצטע גאַסן, היסטאָרישע בנינים פֿון דער פֿאַרמלחמהדיקער תּקופֿה און אַ שטאַרקער געפֿיל פֿון אַ היימישער געגנט.

**איינריכטונגען פֿונעם בנין**
• געמיינזאַמער הינטערהויף
• וועשצימער אינעם בנין
• אָרט פֿאַר בײַסיקלעטן
• פּריוואַטע ספּאָרטזאַל אין דעם געשעפֿטלעכן לאָקאַל אויפֿן ערד־שטאָק; דערווײַל באַקומען די בעלי־מניות אַ הנחה

**באַדינגונגען פֿאַרן קויפֿן**
• ביז 80% פֿינאַנצירונג; רעקאָמענדירט אַ 20% ערשט־צאָלונג
• ערלויבט ערבֿ־שטעלערס
• עלטערן מעגן קויפֿן פֿאַר זייערע קינדער
• ערלויבט צוזאַמענגעקויפֿן
• מעגן געבן מתּנות פֿאַר דער ערשט־צאָלונג
• טראַסטן און LLCs טאָרן נישט קויפֿן
• נייטיק אַן אינטערוויו מיטן פֿאַרוואַלטונגס־קאָמיטעט

A PH Duplex with Soul in the East Village

Perched on the fifth and sixth floors of an intimate, co-op just one block from Tompkins Square Park, this exceptional two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex is a true East Village treasure.

This top-floor setting features ceilings up to 11.5 feet, exposed brick, and open sky, plus views of the community garden across the street, bringing immediate warmth and texture to the space. Morning light fills the apartment from the east, while southern and western exposures bring additional sun throughout the day. Rich walnut floors, a walnut staircase, handmade tile, and brick and window-trim finishes give the home a highly individual character. Central air conditioning and an in-unit vented Whirlpool washer/dryer add everyday convenience.

The kitchen balances character with effortless functionality, featuring custom cabinetry, granite counters, a restored antique farmhouse sink, a full-size pantry, Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Bosch dishwasher. The main living level also includes a windowed laundry room with storage, a powder room, entry closet, and a nickel-topped bar with wine storage.

The bedroom level features thoughtful built-ins and concealed storage throughout. The primary suite includes two walk-in closets and a beautifully finished en-suite bath with a glass-enclosed shower, custom sinks, and Dornbracht fixtures. The second bedroom is currently arranged as a library, with bespoke mahogany built-ins that connect through a discreet pocket door to the primary bedroom, and it can easily function as a fully enclosed second bedroom. A cleverly designed bookcase conceals one of the walk-in closets.

Just moments from Tompkins Square Park, the home is surrounded by the East Village’s vibrant cafés, restaurants, independent shops, and nightlife, balanced by quiet tree-lined streets, historic prewar buildings, and a strong residential sense of place.

Building Amenities
• Shared backyard
• Building laundry room
• Bike storage
• Private gym in the building's ground-floor commercial space, currently offering shareholders a discount

Purchase Requirements
• Up to 80% financing; 20% down recommended
• Guarantors permitted
• Parents may purchase for children
• Co-purchasing permitted
• Gifts toward the down payment permitted
• Trusts and LLCs not permitted as buyers
• Board interview required