אַ זעלטענע געלעגנהייט צו שאַפֿן אַ גרעסערע וווינונג אויפֿן אויבערשטן איסט סייד

צוויי צוזאַמענהענגיקע איין־שלאָפֿצימער־וווינונגען, אַפּאַרטמענטן 5H און 5J, שטעלן פֿאָר אַ צוציִענדיקע געלעגנהייט צו שאַפֿן אַ גרעסערן, פּערזענלעך צוגעפּאַסטן היים אין אַ גוט־געהאַלטענעם בנין מיט ליפט אויפֿן אויבערשטן איסט סייד. מיט סילינגען פֿון בערך 10 פֿוס, שטילע קוקן אויף דער הינטערזײַט און גוט אויסגעטיילטע פּלענער, געבן די וווינונגען אַ שיינע באַזע פֿאַר די וואָס זוכן מער פּלאַץ, פֿלעקסיביליטעט און די מעגלעכקייט צו פֿאָרמען אַ וווינאָרט לויט זייער אייגענער זעאונג.

יעדע וווינונג האָט איר אייגענעם באַזונדערן כאַראַקטער. אַפּאַרטמענט 5H האָט ברייטע פּלאַנקען פֿון ווייסער דעמב, אַן אָפֿענע קיך מיט אַ באַר פֿאַר פֿרישטיק און אַ רענאָווירטן באַדצימער אויסגעפֿאַרטיקט מיט ווײַסן מירמלשטיין. אַפּאַרטמענט 5J אָפֿערט אַ מער טראַדיציאָנעלן סטיל, מיט אָריגינעלע האָלצערנע דילן, קלאַסישע ווײַסע קיך־שאַפֿקעס און סעראַמישע קאַכל־דילן. צוזאַמען שאַפֿן זיי די מעגלעכקייט צו פֿאַרבינדן הײַנטצײַטיקע אויספֿאַרטיקונגען מיט אַ צײַטלאָזן אַרכיטעקטורישן כאַראַקטער.

ביידע היימען האָבן רויִקע קוקן איבער די הינטערהייפֿן פֿון די שכנים, וואָס שאַפֿן אַ באַגריסנדיקע אַטמאָספֿערע פֿון שטילקייט און פּריוואַטקייט. לויט דער מעגלעכקייט זיי צו פֿאַרבינדן, קען דער צוגעלייגטער פּלאַץ דערלויבן אַ ברייטערן סאַלאָן און עסצימער, אַ גרעסערן הויפּט־שלאָפֿצימער־סוויט, צוגעלייגטע שלאָפֿצימערן אָדער אַ באַזונדערן היים־אָפֿיס. די פֿלעקסיביליטעט צו אויספּרוּוון אַן אייגענעם אויסלייג מאַכט דאָס פֿאַר אַ באַזונדערס צוציִענדיקע געלעגנהייט פֿאַר קויפֿער וועמענס באַדערפֿענישן גייען ווײַטער פֿון אַ געוויינטלעכער איין־שלאָפֿצימער־וווינונג.

דער בנין ווערט אויסערגעוויינטלעך גוט געהאַלטן, מיט ליפט־דינסט און אַ באַקוועם וועשצימער אינעם קעלער. סובלעטינג איז דערלויבט פֿון דער צײַט פֿונעם קויף אָן, בכּפוף צו דער באַשטעטיקונג פֿונעם באָרד, וואָס גיט נאָך מער פֿלעקסיביליטעט סײַ פֿאַר אייגנטימער, סײַ פֿאַר אינוועסטאָרן.

די אייגנטום געפֿינט זיך אויף אַ שיינער גאַס מיט ביימער, בלויז עטלעכע מאָמענטן פֿון דער Q־באַן און אַ ריי אויטאָבוס־ליניעס. אַרום איר געפֿינען זיך באַליבטע משפּחה־רעסטאָראַנען, גורמיי־מאַרקן, אַרײַנגערעכנט Agata & Valentina, און דער פּאַסטאָראַלער Carl Schurz Park. די געגנט פֿאַרבינדט אַ רויִקע רעזידענטשאַל־אַטמאָספֿערע מיט באַקוועמען צוטריט צו דעם בעסטן פֿונעם אויבערשטן איסט סייד.

צי מע זעט עס פֿאַר זיך ווי אַ רוימיקע הויפּט־וווינונג, אַ פֿלעקסיבלע צווייטע וווינונג אין מאַנהעטן אָדער אַ לאַנג־טערמיניקע אינוועסטיציע — די געלעגנהייט צו פֿאַרבינדן אַפּאַרטמענטן 5H און 5J אָפֿערט דעם פּאָטענציאַל צו שאַפֿן עפּעס באַזונדערס, מיט מער פּלאַץ און אַן אייגענער פּערזענלעכער זעאונג, אין אַ געזוכטער רעזידענטשאַלער געגנט.

פּריוואַטע באַזוכן זענען באַגריסט לויט פֿריִערדיקער אָפּמאַך.

A Rare Opportunity to Create a Larger Upper East Side Residence

Two adjacent one-bedroom residences, Apartments 5H and 5J offer a compelling opportunity to create a more expansive, personalized home in a well-maintained Upper East Side elevator building. With approximately 10-foot ceilings, quiet rear-facing exposures and well-proportioned layouts, the apartments provide an appealing canvas for those seeking greater scale, flexibility and the opportunity to shape a residence around their own vision.

Each apartment brings its own distinctive character. Apartment 5H features wide-plank white oak floors, an open kitchen with a breakfast bar and a renovated bathroom finished in white marble. Apartment 5J offers a more traditional aesthetic, with original wood floors, classic white kitchen cabinetry and ceramic tile flooring. Together, they present an opportunity to combine contemporary finishes with timeless architectural character.

Both homes enjoy peaceful views over neighboring backyards, creating a welcome sense of quiet and privacy. Depending on the feasibility of a combination, the additional space could allow for a more generous living and dining area, an expanded primary suite, additional bedrooms or a dedicated home office. The flexibility to explore a bespoke layout makes this an especially appealing proposition for buyers whose needs extend beyond the conventional one-bedroom apartment.

The building is exceptionally well cared for, with elevator service and a convenient laundry room in the basement. Subletting is permitted from the time of purchase, subject to board approval, offering additional flexibility for both homeowners and investors.

Set on a lovely tree-lined block, just moments from the Q subway and numerous bus routes, the property is surrounded by beloved family-run restaurants, gourmet markets including Agata & Valentina, and the bucolic Carl Schurz Park. The setting combines residential tranquility with convenient access to the best of the Upper East Side.

Whether envisioned as a spacious primary residence, a flexible Manhattan pied-à-terre or a long-term investment, the opportunity to combine Apartments 5H and 5J offers the potential to create something distinctive, with greater scale and a personal point of view in a sought-after residential setting.

Private viewings are welcomed by appointment.