אויפֿן ווינקל פֿון Greenwich און Perry Streets, אינעם געזוכטן Far West Village, פֿאַרנעמט די ליכטיקע און רוימיקע וווינונג מיט צוויי שלאָפֿצימערן, צוויי באַטרומערן, אַ היים־אָפֿיס און דרײַ קאַמינען דעם גאַנצן צווייטן שטאָק פֿון 731 Greenwich. דאָס אינטימע בנין איז איינס פֿון 10 בנינים, וואָס צוזאַמען מאַכן אויס אַ קאָאָפּעראַטיוו פֿון פֿאַר דער מלחמה, אַרום אַ געמיינזאַמען הויף. זייערע אָנהייבן גייען צוריק צום אָנהייב פֿון 19טן יאָרהונדערט.

צווייטער שטאָק

אַרויפֿגייענדיק בלויז איין טרעפּל־מאַרש, געפֿינט איר אַ גאַנצע שטאָק פֿון אַ היים אין לופֿטיקע לופֿט־סטיל, מיט צוויי אַרײַנגאַנגען, כּמעט 35 פֿוס פֿון אויסערגעוויינלעך ברייטן פֿראָנט לענגאויס Perry Street, און 10 פֿענצטער איבער דער גאַנצער וווינונג.

דער ווינקלדיקער סאַלאָן שטראַלט אַרויס דעם כאַראַקטער פֿון אַ פֿאַר־מלחמהדיקער וווינונג; אין צענטער שטייט אַ קאַמין מיט אַ האָלצענעם מאַנטל, קעגן אַן אויסגעשטעלטער ציגלוואַנט. פֿון צפֿון און מערב קומט אַרײַן אַ סך ליכט דורך ריזיקע פֿענצטער, 7.5 פֿוס הויך — די העכסטע אין בנין! זיי ראַמען אַרײַן קוקן לענגאויס Greenwich Street און דעם קובלטשטיין־גאַסל Perry Street, אין דער ריכטונג פֿון הודסאָן־טײַך. קלאַסישע לופֿט־בנינים און Bishop’s Crook גאַס־לאַמטערנס באַרײַכערן דאָס היסטאָרישע גאַסן־בילד. די הויכע סטעליעס, נאָענט צו 10 פֿוס, שאַפֿן אַן אימפּאָנירנדיקן געפֿיל פֿון ברייט און הייך, און ווערן דערגאַנצט דורך נײַ אָפּגעשליפֿטע נאַטירלעכע דעמב־פּאָדלאָגעס. אַ פֿענצטערדיקער היים־אָפֿיס / דען נעבן דעם סאַלאָן קען מען עפֿענען כּדי צו פֿאַרגרעסערן דעם וווינרום, ווי געוויזן אין די פֿאָרגעלייגטע פּלענער (בכּפוף צו דער האַסקאָמע פֿונעם באָרד).

די קיך, פֿון וועלכער מען קוקט אַרויס אויף Greenwich Street דורך נאָך אַ גרויסן פֿענצטער, איז אויסגעשטאַט מיט באַטאָן־אַרבעטספּלאַטן, אַ צוריקוואַנט פֿון שטאָל, אַ גלאַנצנדיקן קראָם־פֿאַרענדיקטן Dornbracht קראַן מיט אַ הויכן, בויגנדיקן האַלדז און בריקן־באַזע, אַ סך שאַפֿער אין Shaker־סטיל, אַ געבויטן וויין־רעק און מאַרמאָרענע טיילז אויפֿן דיל. די פּרעמיע־אײַנריכטונגען פֿון שטאָל אַרײַננעמען אַ Wolf גאַז־הערד, אַ Bosch קיילימוואַשער און אַ שפּאָגל־נײַעם Frigidaire פֿרידזשידער.

די ריזיקע הויפּט־שלאָפֿצימער, וואָס קוקט דורך פֿראַנצויזישע טירן אַרויס איבער די בוים־שפּיצן לענגאויס Perry Street, האָט אַ קאַמין און אַן אימפּאָנירנדיקע 15־פֿוסיקע וואַנט פֿון אויסגעשטעלטן ציגל. דאָס צווייטע שלאָפֿצימער ווײַזט אַרויס דעם דריטן קאַמין פֿון דער היים. צוויי גאַנצע באַטרומערן פֿאַרענדיקן דעם אייגנאַרטיקן אָפּדאַך. איין באַטרום איז אינגאַנצן באַדעקט מיט קליינע פּעני־טיילז און האָט אַ רעגן־שפּריץ, אַ וואַנע, אַ וואַנט־מאָנטירטן קראַן, גלאַנצנדיקע קראָם־פֿאַרענדיקטע Dornbracht פֿיטינגז, און אַ שפּיגל־שאַפֿקעלע פֿאַר רפואות מיט אַנטי־נעפּל־שוץ און אינטעגרירטער LED־באַלויכטונג. דער צווייטער איז באַקליידט מיט ריינע סובוויי־טיילז און האָט אַ שפּריץ־קאַבינע מיט גלאזענע ווענט.

צווישן אַנדערע מעלות פֿון דער וווינונג אויפֿן צווייטן שטאָק זענען אַ Bosch וואַשמאַשין און טריקענער אין דער וווינונג, עטלעכע גרויסע שאַפֿעס, דרײַ קאַמינען און פֿענצטער אין יעדן צימער.

איצט איז אין קראַפֿט אַ ספּעציעלע אָפּשאַצונג צו שטיצן פֿאַרבעסערונג־פּראָיעקטן אינעם בנין ($600 אַ חודש). די אַריבערפֿיר־שטייער איז 2.5% פֿונעם קויפֿפּרײַז.

731 GREENWICH

731 Greenwich איז אַן אינטימער פֿיר־שטאָקיקער בנין אינעם היסטאָרישן דיסטריקט פֿון Greenwich Village. ער איז ערשט געשאַפֿן געוואָרן פֿון צוויי הייזער פֿונעם אָנהייב 19טן יאָרהונדערט, וואָס זענען איבערגעבויט געוואָרן אין 1853. הײַנט איז ער אַ טייל פֿון אַ גרופּע פֿון 10 קליינע היסטאָרישע בנינים, וואָס אַרומנעמען דעם ווינקל פֿון Greenwich און Perry Streets און שאַפֿן אַ באַזונדערע קאָאָפּעראַטיווע קהילה פֿון 56 וווינונגען. דער אַרכיטעקט Ferdinand Savignano האָט דעם קאָמפּלעקס איבערגעבויט אין 1928, און ער האָט אָפּגעהיט אַן עלעגאַנטן שפּאַניש־קאָלאָניאַלן סטיל. צוזאַמען אַרומרינגלען די בנינים אַ באַשיידן, פֿאַרשלאָסענעם הויף, באַפּוצט מיט געוויקסן און אויסגעשטאַט פֿאַר די הנאה פֿון די אײַנוווינער (מיט אַ באַרביקיו אויך).

דאָס בנין ליגט דיאַגאָנאַל אַנטקעגן דעם אָרט פֿון Leroy Street Studio’s שוין לאַנג דערוואַרטן 125 Perry — אַ קליינער קאָנדאָמיניום־פּראָיעקט פֿון אַ פֿאַר־מלחמהדיקער געביידע, וואָס ווערט געשאַפֿן דורך איבערבויען אַ פּאַרקיר־גאַראַזש פֿון הונדערט יאָר צוריק (געוויזן אין די וויזשוואַליזאַציעס).

אַ סופּערינטענדענט, וואָס אַרבעט טיילצײַט, גיט צוגאָביקע זיכערהייט און הילף אין די טאָג־טעגלעכע ענינים.

דער באָרד פֿירט אָן מיט רעגולערע און בייגעוודיקע פּאָליטיקן, און באַגריסט פּעץ, צווייטע וווינונגען, קויפֿן דורך עלטערן און געמיינזאַמע קויפֿן, מתנות, גאַראַנטאָרן, סובלעץ (אָן באַגרענעצונג נאָך צוויי יאָר) און פֿינאַנצירונג (מאַקסימום 80%), מיט דער האַסקאָמע פֿונעם באָרד.

Situated at the corner of Greenwich and Perry Streets in the coveted Far West Village, this bright and spacious two-bedroom, two-bath residence with a home office and three fireplaces occupies the entire second floor of 731 Greenwich. The intimate building is one of 10 that collectively comprise a prewar cooperative surrounding a shared courtyard, with their origins dating back to the early 19th century.

2ND FLOOR

Up just one flight of stairs, this full-floor, loft-like home offers two entrances, nearly 35 feet of exceptional frontage along Perry Street, and 10 windows throughout.

The corner living room exudes prewar charm, anchored by a fireplace with a wood mantel set against exposed brick. With north and west exposures, light pours into this airy space through massive 7.5-foot windows (the tallest in the building!), framing views down Greenwich Street and cobblestoned Perry Street toward the Hudson River, with classic loft buildings and Bishop’s Crook lampposts adding to the historic streetscape. Soaring ceiling heights approaching 10 feet lend an impressive sense of volume, complemented by newly refinished natural oak floors. An adjacent windowed home office / den can be opened to expand the living space as shown in the proposed plans (subject to Board approval).

The kitchen, which overlooks Greenwich Street through another oversized window, is equipped with concrete countertops, a stainless steel backsplash, a polished chrome Dornbracht deck-mounted gooseneck bridge faucet, abundant Shaker-style cabinetry, a built-in wine rack and marble tile flooring. Premium stainless steel appliances include a Wolf gas range, Bosch dishwasher and brand-new Frigidaire refrigerator.

Perched along the Perry Street treetops through French doors, the expansive primary bedroom boasts a fireplace and an impressive 15-foot wall of exposed brick. The secondary bedroom showcases the home's third fireplace. Two full bathrooms complete this one-of-a-kind haven. One bathroom is enveloped in penny tile and appointed with a rain shower, tub, wall-mounted faucet, polished chrome Dornbracht fixtures, and an anti-fog medicine cabinet with integrated LED lighting; the second is clad in crisp subway tile and fitted with a glass-enclosed shower.

Other highlights of the 2nd Floor residence include an in-residence Bosch washer and dryer, multiple large closets, three fireplaces, and windows in every room.

There is currently an ongoing assessment in place to support building improvement projects ($600/month). The flip tax is 2.5% of the purchase price.

731 GREENWICH

731 Greenwich is an intimate four-story building within the Greenwich Village Historic District, originally formed from two early 19th-century houses rebuilt in 1853. Today, it is part of a collection of 10 small historic buildings that wrap the corner of Greenwich and Perry Streets, forming a singular cooperative community of 56 residences. Remodeled by architect Ferdinand Savignano in 1928, this enclave retains a handsome Spanish Colonial aesthetic. Together, they surround a discreet gated courtyard, landscaped and furnished for residents’ enjoyment (and complete with a BBQ).

The building sits catty-corner to the site of Leroy Street Studio’s highly anticipated 125 Perry, a boutique prewar condominium conversion of a century-old parking garage (rendered in the photos).

A part-time superintendent provides added security and day-to-day assistance.

The board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming pets, pied-à-terres, parental and co-purchases, gifting, guarantors, sublets (unlimited after two years), and financing (80% max) with approval.