אויסערגעוויינלעכע אינוועסטיציע־געלעגנהייט אינעם האַרצן פֿון סאַנסט פּאַרק, ברוקלין! דאָס אייגנאַרטיקע דרײַ־שטאָקיקע ווינקל־געביידע פֿון ציגל, וואָס געפֿינט זיך אויף 404 55th Street, אָפערט אויסגעצייכנטע זעבאַרקייט בײַם לעבעדיקן קאמערציעלן קאָרידאָר פֿון 4th Avenue, שיינע אַרכיטעקטורישע אייגנשאַפֿטן און אַ ריזיקן אינוועסטיציע־פּאָטענציאַל. די פאַרמאָג איז באַצאָנט R7A/C2-4, מיט אַ רעזידענציעלן FAR פֿון 4.0, און אָפערט יקסייטירנדיקע געלעגנהייטן פֿאַר אינוועסטירער, אַנטוויקלער און אייגענע באַניצער. די פאַרמאָג נעמט אַרײַן אַרכיטעקטורישע פּלענער (דאַטירט מאי 2026) פֿאַר אַ צוויי־שטאָקיקער צוגאב (ווערטיקאַלע און האָריזאָנטאַלע פֿאַרגרעסערונג), מיט 4 רעזידענציעלע איינהייטן און קאמערציעלן רוים אויפֿן ערד־שטאָק. מעגלעכע באַניצונגען נעמען אַרײַן רעזידענציעלע דירות, קראָמען, פּראָפֿעסיאָנעלע ביוראָען, מעדיצינישע ביוראָען, אַ געמישטע אינוועסטיציע אָדער אַ פֿאַרוואַנדלונג אין קאָנדאָמיניומס. אין אַן אידעאַלער אָרט, נאָענט צו אָפּציעס פֿון עפֿנטלעכן טראַנספּאָרט, געשעפֿטן, רעסטאָראַנען און די באַקוועמלעכקייטן פֿונעם קוואַרטאַל. אָפּציע פֿאַר אַ פּעקל־אָפּמאַך: פֿאַראַן באַזונדער אָדער צוזאַמען מיט דער שכנותדיקער פאַרמאָג אויף 412 55th Street — אַן אויסערגעוויינטלעכע אַנטוויקלונג־געלעגנהייט!

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! Located at 404 55th Street, this distinctive three-story brick corner building offers outstanding visibility along the busy 4th Avenue commercial corridor, beautiful architectural character, and tremendous investment potential. Zoned R7A/C2-4 with a 4.0 residential FAR, the property presents exciting opportunities for investors, developers, and end-users. The property includes architectural plans (dated May 2026) for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) featuring 4 residential units plus ground-floor commercial space. Potential uses include residential apartments, retail storefronts, professional offices, medical offices, mixed-use investment, or condominium conversion. Ideally situated near public transit options, shopping, restaurants, and neighborhood amenities. Package deal option: available individually or together with the adjoining property at 412 55th Street for an exceptional development opportunity!