ברייטע סטודיאָ, איצט אויסגעשטעלט ווי אַ וווינונג מיט איין שלאָפֿצימער — פּרעמיער־לאָקאַציע אין מידוואָאָד

ברוכים הבאים צו 1250 Ocean Parkway, אַ גוט אויפגעהאַלטענעם קאָאָפּעראַטיוון בנין אין אַן אידעאַלער אָרט, לענגאויס דעם סערוויס־וועג פֿון Ocean Parkway צווישן די עוועניוען L און M. לויט די לעגאַלע באַשרײַבונג איז דאָס אַ סטודיאָ, אָבער די ברייטע וווינונג איז איצט אויסגעשטעלט ווי אַ וווינונג מיט איין שלאָפֿצימער: מע האָט צוגעבויט אַ וואַנט צו שאַפֿן אַן אָפּגעזונדערטן שלאָפֿ־באַרײַך, וואָס גיט די פּריוואַטקייט און באַקוועמלעכקייט פֿון אַן אויסשטעלונג מיט איין שלאָפֿצימער.

די וווינונג האָט ברייטע מאָסן, האָלץ־פּאָדלאָגן איבעראַל, אַ קיך מיט אַ פֿענצטער, אַ וואַנע־צימער מיט אַ פֿענצטער און אַ גוטן פּלאַץ פֿאַר שאַפֿעס. די איצטיקע אויסשטעלונג שאַפֿט קלאָר אָפּגעטיילטע וווינונגס־ און שלאָפֿבאַרײַכן, און לאָזט Zugleich די פֿלעקסיביליטעט צו באַשטימען דעם פּלאַץ ווידער לויט אײַערע באַדערפֿענישן.

דער בנין ליגט צוריק פֿון דער הויפּט־גאַס און איז אָפּגעשיצט דורך דעם שיינעם, ביימבאַוואַקסענעם צענטראַלן טייל פֿון Ocean Parkway. דערפֿאַר האָט ער אַ אָנגענעם רעזידענציעלן אַטמאָספֿער, מיט באַקוועמע אַרײַנגאַנגען סײַ פֿון Ocean Parkway, סײַ פֿון East 5th Street.

צווישן די באַקוועמלעכקייטן פֿונעם בנין געפֿינען זיך אַ טירמאַן אויף טיילצײַט אין די אַרבעטס־טעג פֿון 5:00 נאָכמיטאָג ביז 1:00 בײַ נאַכט און סוף־וואָכן פֿון 11:00 פֿאָרמיטאָג ביז 1:00 בײַ נאַכט; אַ פּאָרטער וואָס וווינט אינעם בנין; צוויי באַנײַטע וועשצימערן מיט נײַערע מאַשינען; אַ ביבליאָטעק; פּלאַץ פֿאַר בייסיקלעטן; אַ ברייטער, לאַנדשאַפֿטלעך באַפּוצטער געמיינזאַמער דרויסנדיקער פּאַטיאָ; דערהײַנטיקטע זיכערהייט־קאַמערעס; און דרינענדיקע גאַראַזש־פּאַרקינג, וואָס איז פֿאַראַן לויט אַ וואַרטליסט.

די קאָאָפּעראַטיוו איז 100% באַוווינט דורך אייגנטימער און האָט אַ שטאַרקע פֿינאַנציעלע לאַגע. די חודשלעכע אויפהאַלטונגס־אָפּצאָל איז $578.29 און נעמט אַרײַן הייצונג און גאַז פֿאַר קאָכן. אונטערדינגען איז נישט דערלויבט, און חיות־היימישע חיות זענען נישט ערלויבט אינעם בנין. דער פֿאַרקויפֿער באַצאָלט אַ פליפּ־שטייער פֿון $2.00 פֿאַר יעדן אַקציע־חלק, באַזירט אויף 644 אַקציעס.

די וווינונג געפֿינט זיך באַקוועם לעבן די געשעפֿטן, רעסטאָראַנען און אַנדערע טעגלעכע באַדערפֿענישן אויף Avenue M, מיט צוטריט צו די אונטערבאַן־ליניעס F, B און Q. זי גיט אַן אַטראַקטיווע קאָמבינאַציע פֿון פּלאַץ, פֿלעקסיביליטעט און אַ גוטער אָרט. פֿאַר אַ קויפֿער וואָס זוכט אַ ברייטע היים מיטן געפֿיל און די באַקוועמלעכקייט פֿון אַ וווינונג מיט איין שלאָפֿצימער, אָבער בײַם פּרײַז־ניוואָ פֿון אַ סטודיאָ, איז דאָס אַ אויסגעצייכנטע געלעגנהייט אין אַ געזוכטער קאָאָפּעראַטיוו אין מידוואָאָד.

די פֿאָטאָס ווײַזן אַ ווירטועלער אויסשטעלונג.

SPACIOUS STUDIO CURRENTLY CONFIGURED AS A ONE-BEDROOM - PRIME MIDWOOD

Welcome to 1250 Ocean Parkway, a well-maintained cooperative ideally situated along the Ocean Parkway service road between Avenues L and M. Legally a studio, this spacious apartment is currently configured as a one-bedroom, with a wall added to create a separate sleeping area, providing the privacy and functionality of a one-bedroom-style layout.

The apartment offers generous proportions, hardwood floors throughout, a windowed kitchen, windowed bathroom, and good closet space. The current configuration creates clearly defined living and sleeping areas while still offering the flexibility to reimagine the space to suit your needs.

Set back from the main roadway and buffered by Ocean Parkway's beautiful tree-lined median, the building enjoys a pleasant residential setting with convenient entrances from both Ocean Parkway and East 5th Street.

Building amenities include a part-time doorman on weekdays from 5:00pm to 1:00am and weekends from 11:00am to 1:00am, a live-in porter, two renovated laundry rooms with updated machines, a library, bike storage, a spacious landscaped common outdoor patio, updated security cameras, and indoor garage parking available by waitlist.

The cooperative is 100% owner-occupied and maintains solid financials. Monthly maintenance is $578.29 and includes heat and cooking gas. Subletting is not permitted, and the building does not allow pets. A flip tax of $2.00 per share, based on 644 shares, is payable by the seller.

Conveniently located near the shopping, dining, and everyday conveniences of Avenue M, with access to the F, B, and Q subway lines, this apartment offers an appealing combination of space, flexibility, and location. For a buyer looking for a generously sized home with the feel and functionality of a one-bedroom at a studio price point, this is an excellent opportunity in a desirable Midwood cooperative.

PHOTO ARE VIRTUALLY STAGED