גרויסע איין־שלאָפֿצימער־דירה, בערך 750 קוואַדראַטפֿוס — אַ פּרעכטיקע אָרט אין מידוואָוד

אויב פּלאַץ שטייט בײַם שפּיץ פֿון אײַער ווינטש־ליסטע, איז די ברייט אויסגעלייגטע איין־שלאָפֿצימער־קאָאָפּ־דירה מיט איין באַד אין 1250 Ocean Parkway בהחלט ווערט צו באַטראַכטן. די דירה געפֿינט זיך אויפֿן צווייטן שטאָק פֿון אַן עלעוואַטאָר־בנין און נעמט אַרײַן בערך 750 קוואַדראַטפֿוס. זי האָט גרויסע צימערן און קלאָר אָפּגעטיילטע לעבעדיקע געביטן — פּונקט די אייגנשאַפֿטן וואָס מאַכן די קלאַסישע היימען אויף Ocean Parkway אַזוי אַטראַקטיוו. די דירה דאַרף דערהײַנטיקט ווערן און אָפפערט אַ אויסגעצייכנטע געלעגנהייט פֿאַר אַ קויפֿער צו רענאָווירן און שאַפֿן אַ היים וואָס שפּיגלט אָפּ זײַן אייגענעם סטיל און זעאונג.

אַ באַגריסנדיקער אַרײַנגאַנג־פֿויע אָפֿנט זיך צו אַ באַזונדערן עסצימער־געביט און פֿירט אַרײַן אין אַ ראַכוועסדיקן, לופֿטיקן סלון מיט גענוג פֿלעקסיביליטעט פֿאַר באַקוועם טעגלעכן לעבן, פֿאַרוויילונג פֿון געסט, אָדער אַפֿילו פֿאַר שאַפֿן אַ באַזונדערן אַרבעט־פֿון־דערהיים־געביט.

דער אויסערגעוויינלעך גרויסער שלאָפֿצימער איז ספּעציעל באַאיינדרוקנדיק און קען לייכט אַרײַננעמען אַ קעניג־גרייס בעט, צוויי בעט־טישלעך, קאָמאָדן, אַ טעלעוויזיע און נאָך מעבל — אָן אַז עס זאָל זיך פֿילן ענג. אַ קיך מיט אַ פֿענצטער אָפפערט גענוג שאַפֿעס און אַרבעטספּלאַץ, בשעת דער באַד מיט אַ פֿענצטער איז נאָך אַן אַטראַקטיווע מעלה. מיט אירע ראַכוועסדיקע צימערן, גוט אויסגעטיילטע פּלאַנירונג און באַזונדערע לעבעדיקע און שלאָפֿ־געביטן, אָפפערט די דירה אַ שטאַרקע יסוד פֿאַר רענאָוואַציע און די מעגלעכקייט צו פֿאַרוואַנדלען דעם פּלאַץ לויט אײַער פּערזענלעכן געשמאַק.

1250 Ocean Parkway ליגט צוזאַמען מיט דער סערוויס־ראָד פֿון Ocean Parkway צווישן Avenues L און M און געניסט פֿון אַ רויִקן אָרט, באַשיצט פֿון דער הויפּט־ראָד דורך דער שיינער, ביימל־באַפֿלאַנצטער מיטל־שטרײַף פֿון Ocean Parkway. פֿאַר נאָך מער באַקוועמלעכקייט האָט דער בנין אַרײַנגאַנגען סײַ פֿון Ocean Parkway און סײַ פֿון East 5th Street. די באַקוועמלעכקייטן אַרײַננעמען אַ טיילצײַטיקן דאָאָרמאַן פֿון פֿרײַטיק אָוונט ביז שבת אָוונט פֿאַר שבת, אַן אָנגעשטעלטן וואָס וווינט אינעם בנין, צוויי רענאָווירטע וועש־צימערן אויפֿן הויפּט־שטאָק, אַ ביבליאָטעק, אָרט פֿאַר בײַסיקלעטן, אַ באַפּוצטן געמיינזאַמען דרויסנדיקן פּאַטיאָ, דערהײַנטיקטע זיכערהייט־קאַמערעס און אינעווייניקסטן גאַראַזש־פּאַרקינג, בנימצא לויט אַ וואַרטליסטע.

די קאָאָפּעראַטיווע איז 100% באַזעצט דורך אייגנטימער; סובלעטינג איז נישט ערלויבט און קיין חיות־מחמד זענען נישט ערלויבט, וואָס בײַשטײַערט צו איר געגרינדעטן רעזידענציעלן כאַראַקטער. דער בנין האָט געזונטע פינאַנצן. די חודשלעכע אָפּהאַלטונג איז $721.96 און נעמט אַרײַן הייצונג און קאָכער־גאַז; דער איצטיקער ספּעציעלער אָפּצאָל איז נאָך $136.68 פּער חודש. דער פֿאַרקויפֿער איז פֿאַראַנטוואָרטלעך פֿאַרן פליפּ־שטײַער פֿון $2.00 פּער שערע, באַזירט אויף 804 שערס.

באַקוועם ליגן לעבן די געשעפֿטן, רעסטאָראַנען און טאָג־טעגלעכע באַקוועמלעכקייטן פֿון Avenue M, מיט צוטריט צו די F, B און Q סאָבוויי־ליניעס, אָפפערט די היים אַ אַטראַקטיווע קאָמבינאַציע פֿון פּלאַץ, פֿונקציאָנאַליטעט און אָרט. פֿאַר קויפֿער וואָס זוכן אַ ראַכוועסדיקע דירה וואָס זיי קענען רענאָווירן און מאַכן צו זייער אייגענער, אָפפערט די וווינונג אַ ריזיקן פּאָטענציאַל אין אַ געזוכטן אָרט אין מידוואָוד.

LARGE ONE-BEDROOM APPROX. 750 SQ. FT. - PRIME MIDWOOD

If space is at the top of your wish list, this generously proportioned one-bedroom, one-bath co-op at 1250 Ocean Parkway is well worth a look. Located on the second floor of an elevator building and offering approximately 750 square feet, the apartment features the generous room sizes and defined living spaces that make classic Ocean Parkway homes so appealing. The apartment is in need of updating and presents an excellent opportunity for a buyer to renovate and create a home that reflects their own style and vision.

A welcoming entry foyer opens to a separate dining area and flows into an expansive, airy living room with plenty of flexibility for comfortable everyday living, entertaining, or even creating a dedicated work-from-home area.

The oversized bedroom is particularly impressive, easily accommodating a king-size bed, two nightstands, dressers, a television, and additional furnishings without feeling crowded. A windowed kitchen offers ample cabinetry and workspace, while the windowed bathroom adds another desirable feature. With its spacious rooms, well-proportioned layout, and separation between the living and sleeping areas, the apartment offers a strong foundation for renovation and the opportunity to transform the space to suit your individual taste.

Set along the Ocean Parkway service road between Avenues L and M, 1250 Ocean Parkway enjoys a peaceful setting buffered from the main roadway by Ocean Parkway's beautiful tree-lined median. For added convenience, the building has entrances on both Ocean Parkway and East 5th Street. Amenities include a part-time doorman from Friday evening through Saturday evening for Shabbat, a live-in porter, two renovated laundry rooms on the main floor, a library, bike storage, a landscaped common outdoor patio, updated security cameras, and indoor garage parking available by waitlist.

The cooperative is 100% owner-occupied, with no subletting permitted and no pets allowed, contributing to its established residential character. The building maintains solid financials. Monthly maintenance is $721.96 and includes heat and cooking gas, with a current assessment of $136.68 per month additional. The seller is responsible for the flip tax of $2.00 per share based on 804 shares.

Conveniently located near the shopping, dining, and everyday conveniences of Avenue M, with access to the F, B, and Q subway lines, this home offers an appealing combination of space, functionality, and location. For buyers looking for a spacious apartment they can renovate and make their own, this residence offers tremendous potential in a desirable Midwood location.