$2,388,000 - 283 Wyckoff Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1061727

Property Description « ייִדישע Yiddish »

רופֿן אַלע אינוועסטאָרן, אַנטוויקלער און ענד־באַניצער!!! 7־איינהייטיקע געמישט־באַניץ ווינקל־בנין מיט אַ קאַפּ־ראַטע פֿון 7.59, אין פֿרײַעם מאַרק, אין Bushwick — צו פֿאַרקויפן!!! די אייגנטום פֿאָרשלאָגט אויסגעצייכנטע שילדן, גרויסע זעעוודיקייט, R6/C1-3 זאָונינג, הויכע 9’ סטעליעס, (4) וווינונגען מיט 2 שלאָפֿצימערן, אַ הימל־פֿענצטער, רעסטאָראַן, קעלער, 2 גאַראַזשן, פּריוואַטע צופֿאָרוועג, 6 פּאַרקירפּלאַצן, הינטערהויף, 200־אַמפּער עלעקטריע, סטראַטעגיש פּלאַצירטע קערב־דורכברעך, גאָר נײַע LED־באַלויכטונג, און נאָך!!! די אייגנטום געפֿינט זיך אין האַרצן פֿון Brooklyn, איין בלאָק אַוועק פֿון Myrtle Ave., צווישן I-278 און Jackie Robinson Pkwy.!!! די אייגנטום האָט 25’ פֿאַסאַד אויף דער פֿאַרנומענער Wyckoff Ave. און נאָך 87’ אויף Grove St.!!! צווישן די שכנים געפֿינען זיך Starbucks, Northwell Health, Capital One Bank, FedEx, CVS, AutoZone, Burlington, Walgreens, Duane Reade, Dollar Tree, Foot Locker, Chipotle, McDonald’s, QDOBA Mexican Eats, White Castle, KFC און נאָך!!! די אייגנטום אָפֿערט אַ ריזיקן פּאָטענציאַל פֿאַר פֿאַרבעסערונג!!! דאָס קען זײַן אײַער נעקסטע אַנטוויקלונג־פּלאַץ אָדער דאָס נעקסטע היים פֿאַר אײַער געשעפֿט!!!

הכנסה:

רעסטאָראַן (1,400 סקווערפֿיס + 1,400 סקווערפֿיס אונטערשטע שטאָק): $90,000 יערלעך (בנימצא)
וווינונג 2R (2 שלאָפֿצימערן, 1 וואַנעצימער): $27,600 יערלעך, חודש־צו־חודש
וווינונג 2L (2 שלאָפֿצימערן, 1 וואַנעצימער): $27,600 יערלעך, חודש־צו־חודש
וווינונג 3R (2 שלאָפֿצימערן, 1 וואַנעצימער): $25,200 יערלעך, חודש־צו־חודש
וווינונג 3L (2 שלאָפֿצימערן, 2 וואַנעצימערן): $27,600 יערלעך, חודש־צו־חודש
גאַראַזש 1: $2,400 יערלעך, חודש־צו־חודש
גאַראַזש 2: $9,600 יערלעך (בנימצא)

פּראָפֿאָרמאַ־ברוטאָ־הכנסה: $210,000 יערלעך

הוצאות:

גאַז: $3,600 יערלעך (בלויז געמיינזאַמע געביטן)
עלעקטריע: $890 יערלעך (בלויז געמיינזאַמע געביטן)
וואַסער און אָפּפֿלוס: $3,268 יערלעך
פֿאַרזיכערונג: $7,683 יערלעך
שטײַערן: $13,190.56 יערלעך

גאַנצע הוצאות: $28,631.56 יערלעך

MLS#‎	1061727
בויע־יאָר	1931
שטייערן (פּער יאָר)	$13,190
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
באַס	0 מינוטן: B13
	2 מינוטן: B26, B52, B54
	3 מינוטן: Q55, Q58
	5 מינוטן: B38
	8 מינוטן: B60
סאַבװויי	2 מינוטן: M, L
באַן	1.8 מיילן: "East New York"
	2.4 מיילן: "Nostrand Avenue"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.