הינטער אַ קלאַסישער ציגל־פֿאַסאַד פֿון 1899, אויף אַ בוים־באַפֿלאַנצטער טייל פֿון 3rd Place צווישן Court און Smith Streets, איז Residence 2 אַן אויבערשטער דופּלעקס מיט אַ פּריוואַטער דאַך־טעראַסע, וואָס ווײַזט וואָס אַ ברוקלינער רייענהויז קען ווערן. Atelier New York Architecture, צוזאַמען מיטן אַרכיטעקט Anatole Plotkin, האָט אַראָפּגענומען דעם בנין ביז צו זײַנע מויער־ביינער און אים אויפֿגעבויט ווי אַ קאָנדאָמיניום מיט 2 רעזידענצן. בײַם הינטערשטן טייל האָט מען צוגעגעבן אַן אויסבוי פֿון שטאָל און בלאָקן, בשעת מען האָט אָפּגעהיט די גאַס־אויסזען, וואָס דעפֿינירט Carroll Gardens.

דער צוגאַנג איז ריין טראַדיציאָנעל: אַ לאַנדשאַפֿטליכער פֿאָדערגאָרטן, אַ בראַונסטאָון־געענדיקטער טרעפּנאַרויף מיט געשלאָסענע אײַזערנע געלענדער, בראַונסטאָון־לינטערס אַרום Pella פֿענצטער מיט אַלומיניום־קלאַדינג, און אַ פּאָר גלאַזירטע האָלצערנע טירן וואָס פֿירן צו אַ פּריוואַטן אַרײַנגאַנג. אינעווייניק פֿירן רעסטאַוורירטע קאַרשנהאָלץ־האַנטגעלענדער אַרויף אויפֿן אָריגינעלן קערוודיקן טרעפּ ביזן דופּלעקס, וווּ די צילינגען דערגרייכן בערך 9 פֿיס און 9 אינטשעס העכער ברייטע ליכט־אײַכענע פּלאַנקען־פּאָדלען, און אַרײַנגעבויטע ליכט־קײַלעכץ האַלט יעדע ליניע ריין.

דער דופּלעקס מיט 4 שלאָפֿצימערן און 3 באַדן אָפפערט 2,218 קוואַדראַטפֿיס, מיט אַ פּריוואַטן אַרײַנגאַנג־פֿויע אין דער ערד־שטאָק און אַן אייגענעם דאַך־אויפֿבוי צום דאַך. דער הויפּט־שטאָק איז געווידמעט צום וווינען: אין דער קיך ווערן קאַסטאַמייזד קאַבינעטן פֿון קוואַרטערד דאָוגלאַס־פֿיר פֿאַרבונדן מיט Caesarstone קאָונטערס, אַ Bosch ראַנזש, XO אַבסאָרבער און אַ וויין־פֿרידזשידער. אַ Juliet־באַלקאָן עפֿנט דעם וווינ־און עסצימער צום בוים־באַפֿלאַנצטן אויסזיכט. אין הויפּט־באַד געפֿינען זיך Brizo Jason Wu און Duravit־פֿיקסירונגען.

דער פּלאַן היט זײַן דרייסטסטן געסטוס פֿאַרן אויבערשטן שטאָק פֿונעם דופּלעקס. שוואַרצע, פֿון פּאָדל ביז צילינג, גלעזערנע טירן מיט ראַמען עפֿענען דעם הויפּט־שלאָפֿצימער צו אַ פּריוואַטער טעראַסע פֿון 206 קוואַדראַטפֿיס. דער טרעפּ צום דאַך־אויפֿבוי פֿירט אַרויף צו אַ פּריוואַטער דאַך־טעראַסע פֿון 333 קוואַדראַטפֿיס, מיט אויסקוקן אויף דער מאַנהאַטענער הימל־ליניע און Downtown Brooklyn — בסך־הכּל 539 קוואַדראַטפֿיס פּריוואַטער דרויסנדיקער פּלאַץ. Mitsubishi היץ־פּאָמפּע־הייצונג און קילונג, ווי אויך אַ וואַשמאַשין און טרוקענער אין דער דירה, פֿאַרענדיקן דאָס בילד.

די רעסטאָראַנען און געשעפֿטן אויף Smith און Court Streets זענען נאָר עטלעכע מאָמענטן אַוועק, און די Carroll Street F און G סטאַנציע איז בערך 0.17 מײַל פֿון דער טיר. פֿרעגט אונדז וועגן פּאַרקיר־מעגלעכקייטן אין דער נאָענטקייט.

עטלעכע בילדער זענען ווירטועל מעבלירט געוואָרן פֿאַר אילוסטראַציע. די מעבל און דעקאָראַציע וואָס ווערן געוויזן זענען נישט אַרײַנגערעכנט און מוזן נישט אָפּשפּיגלען דעם איצטיקן צושטאַנד פֿון דער היים.

די פולע טערמינען פֿון דעם אָפֿער געפֿינען זיך אין אַן אָפֿער־פּלאַן, וואָס איז בנימצא בײַם ספּאָנסאָר. טעקע נומ׳ CD24-0370.

Behind a classic 1899 brick facade on a tree lined stretch of 3rd Place between Court and Smith Streets, Residence 2 is an upper duplex with a private roof deck that shows what a Brooklyn row house can become. Atelier New York Architecture, with architect Anatole Plotkin, took the building down to its masonry bones and rebuilt it as a 2 residence condominium, adding a steel and block extension at the rear while keeping the street presence that defines Carroll Gardens.

The approach is pure tradition: a landscaped front garden, a brownstone finished stoop with cast iron railings, brownstone lintels framing aluminum clad Pella windows, and a pair of glazed wood doors opening to a private entrance. Inside, restored cherry handrails follow the original curving stair up to the duplex, where ceilings reach approximately 9 feet 9 inches above wide plank light oak floors and recessed lighting keeps every line clean.

This 4 bedroom, 3 bath duplex offers 2,218 square feet, with a private entry foyer on the ground floor and its own bulkhead to the roof. The main level is devoted to living: the kitchen pairs custom quartered Douglas fir cabinetry with Caesarstone counters, a Bosch range, XO hood and wine refrigerator, while a Juliet balcony opens the living and dining space to the trees. The primary bath features Brizo Jason Wu and Duravit fixtures.

The design saves its boldest gesture for the upper level of the duplex. Floor to ceiling black framed glass doors open the primary bedroom onto a private 206 square foot terrace, and the bulkhead stair rises to a 333 square foot private roof deck with views of the Manhattan skyline and Downtown Brooklyn, for 539 square feet of private outdoor space in all. Mitsubishi heat pump heating and cooling and an in unit washer and dryer complete the picture.

The restaurants and shops of Smith and Court Streets are moments away, and the Carroll Street F and G station is about 0.17 miles from the door. Ask us about parking opportunities nearby.

Some images have been virtually staged for illustration. Furnishings and decor shown are not included and may not reflect the current condition of the home.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No CD24-0370.