ברוכים הבאים צו רעזידענץ 1 אין 106 גראַם, אַ בוטיק־נײַער קאָנדאָמיניום־פּראָיעקט אין וויליאַמסבורג, וואָס אָפפערט מאָדערן דיזײַן, פּריוואַטן דרויסנדיקן פּלאַץ און אַ דורכגעטראַכט אויסגעפּלאַנטן דופּלעקס־אויסלייג.

דאָס 1,241 קוואַדראַט־פֿוסיקע היים מיט צוויי שלאָפֿצימערן און איין־און־אַ־האַלב באַדצימערן איז אויסגעטיילט אויף צוויי לעוועלס, וואָס שאַפֿט אַ נאַטירלעכע צעטיילונג צווישן די וווינונג־ און שלאָף־געביטן.

דער אויבערשטער שטאָק עפֿנט זיך צו אַ ליכטיקן, אָפֿן וווינפּלאַץ, באַלויכטן דורך פֿענצטער פֿון דיל ביז סטעליע און איבערגרויסע פֿענצטער, וואָס לאָזן אַרײַן אַ קעסיידערדיקן נאַטירלעכן ליכט דורכאויס דעם טאָג. האָלץ־דילן און אינטעגרירטע לײַכטונגען פֿאַרענדיקן דעם ריינעם, הײַנטצײַטיקן דיזײַן און שאַפֿן אַן איינהייטלעכע און עלעגאַנטע אַטמאָספֿער.

די אָפֿענע קיך איז אינטעגרירט אין דעם וווינפּלאַץ און האָט העכסטקוואַליטעטיקע ענדיקן, גענוג קאַונטער־פּלאַץ און אַן אויסלייג וואָס איז פּאַסיק סײַ פֿאַר טאג־טעגלעכער באַניץ און סײַ פֿאַר באַלעבאַטעווען.

דער הויפּט־שלאָפֿצימער איז אַ רויִקער אָפּדאַך, גלײַך בײַם סלון. אויך אויפֿן אויבערשטן שטאָק געפֿינט זיך איין פֿולער, ספּאַ־אינספּירירטער באַדצימער מיט אַ טײַכל־וואַנע און מאָדערנע ענדיקן.

אַ הויפּט־כאַראַקטעריסטיק פֿון דער היים איז דער ברייטער, פּריוואַטער, פֿאַרזיכערטער הינטערהויף, וואָס איז צוגעטיילט צום סלון דורך גליטשנדיקע גלאז־טירן און שאַפֿט אַן אומגעשטערטן אינעווייניק־און־דרויסן וווינונג־ערפֿאַרונג.

דער נידעריקער שטאָק פֿון דער רעזידענץ האָט איבער 700 קוואַדראַט־פֿוס אָפֿענעם פֿאַרוויילונגס־פּלאַץ, פּאַסיק פֿאַר באַניץ ווי אַ היים־אָפיס, ספּאָרטזאַל אָדער מעדיע־צימער. עס איז אויך דאָ אַן צוגעלעגטער האַלבער באַדצימער און גליטשנדיקע טירן וואָס עפֿענען זיך צו אַן דרויסנדיקן פּאַטיאָ־פּלאַץ אויפֿן נידעריקן שטאָק.

נאָך אייגנשאַפֿטן אַרײַננעמען צענטראַלע לופֿט־קילונג, עלעקטרישע באַהייצונג און פֿאַרבינדונגען פֿאַר וואַשער און דרייער.

106 גראַם נעמט אַרײַן אַ ווידעאָ־אינטערקאַם און זיכערהייט־סיסטעם, צוזאַמען מיט אַ געמיינזאַמער דאַך־טעראַסע, אויסגעצייכנט פֿאַר דרויסנדיקן הנאה.

דאָס איז נישט קיין אָפֿער. די פולשטענדיקע טערמינען פֿון דעם אָפֿער געפֿינען זיך אין אַן אָפֿער־פּלאַן, וואָס איז בנימצא בײַם ספּאָנסאָר. טעקע נומ׳ CD25-0105.

* די אַרײַנגעשלאָסענע פֿאָטאָס זענען פֿון אַ מאָדעל־איינהייט.

** די געוויזענע גרונט־שטײַערן שפּיגלען אָפּ די בנימצאע רעדוקציעס און באַפֿרײַונגען פֿאַר בארעכטיקטע אייגנטימער, אַרײַנגערעכנט מעגלעכע בענעפֿיטן פֿאַר אַ הויפּט־וווינאָרט. קויפֿער זאָלן זיך באַרעטן מיט זייער אַדוואָקאַט, אַקאַונטאַנט אָדער שטײַער־פּראָפֿעסיאָנאַל בנוגע בארעכטיקונג און צוקונפֿטיקע שטײַער־פֿאַרפליכטונגען.

Welcome to Residence 1 at 106 Graham, a boutique new development condominium in Williamsburg, offering modern design, private outdoor space, and a thoughtfully designed duplex layout.

This 1,241 square foot two-bedroom, one-and-a-half-bath home is arranged across two levels, creating a natural separation between living and sleeping areas.

The upper level opens into a bright, open living space, enhanced by floor-to-ceiling and oversized windows that allow for consistent natural light throughout the day. Hardwood floors and recessed lighting complement the clean, contemporary design, creating a seamless and refined atmosphere.

The open kitchen is integrated into the living area and features premium finishes, ample counter space, and a layout suited for both everyday use and entertaining.

The primary bedroom is a peaceful sanctuary, set directly off the living room. Also on the upper level, there is one full spa-inspired bathroom with a soaking tub and modern finishes.

A defining feature of the home is the expansive private fenced backyard, set off the living room with sliding glass doors for a seamless indoor-outdoor living experience.

The lower level of the residence features over 700 square feet of open recreation space, perfect for use as a home office, gym or media room. There is also an adjacent half bath and sliding doors opening into a lower level outdoor patio space.

Additional features include central air conditioning, electric heat, and washer/dryer hookups.

106 Graham includes a video intercom and security system, along with a shared roof deck designed for outdoor enjoyment.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD25-0105.

* Photos included from model unit
** Real estate taxes shown reflect available abatements and exemptions for eligible owners, including potential primary residence benefits. Purchasers should consult their attorney, accountant, or tax professional regarding eligibility and future tax obligations.