גרויסער צוויי־שלאָפֿצימער־דירה אויפֿן 8טן שטאָק, מיט פֿענצטער־אויסזיכט צו דרום, מזרח און צפֿון, וואָס אָפפערט אַ סך ליכט און אַ שטילן הויפּטשלאָפֿצימער. עס איז דאָ אַ קליינער צווייטער שלאָפֿצימער, וואָס איז צוגעגעבן געוואָרן אַנשטאָט דעם עסצימער, און ער האָט 3 פֿענצטער.

געניסט אַ רענאָווירטער קיך מיט פֿענצטער, וואָס נעמט אַרײַן קאַרעראַ־מאַרמאָרנע אַרבעטספּלאַטן, אַ באַקספּלאַש און פולגרייסיקע אומזערוול־שטאָל־אַפּאַראַטן, אַרײַנגערעכנט אַ קיילימ־וואַש מאַשין. דער באַד איז אויך רענאָווירט און האָט אַ פֿענצטער, מאַרמאָר, אַ וואַנע און גענוג אָרט פֿאַר סטאָרידזש. האָלץ־פּאַרקעט־פּאָדלאָגעס לויפֿן דורכדעם גאַנצן אַפּאַרטמענט. דער אַפּאַרטמענט האָט 5 גרויסע קלאַזעטן, פֿון וועלכע 2 זענען אַרײַנגעגאַנגענע קלאַזעטן, ווי אויך אַ קינג־סייז שלאָפֿצימער.

טענאַנץ באַקומען אַ קאָלעקטיוון ביליקער־ראַט פֿאַר עלעקטריע און צאָלן דעם אייגנטימער גלײַך לויטן באַניץ. עס איז אויך דאָ אַ קאָלעקטיוון ביליקער־ראַט פֿאַר קאַבלע / אינטערנעט, וואָס ווערט באַצאָלט דעם אייגנטימער צוזאַמען מיטן רענט; דער איצטיקער ראַט איז $75.65 און קען זיך טוישן. די אייגנטימער זענען מסכים צו אַ רענט־פֿאַרלענגערונג פֿאַר אַ טענאַנט, בכפוף צו דער האַסקאָמע פֿונעם באָרד און צו אַן אפמאך וועגן דעם רענט בײַם פֿאַרלענגערן.

טענאַנץ דאַרפֿן פֿאַרדינען לכל־הפּחות 40 מאָל דעם רענט, אָדער האָבן אַ גאַראַנטאָר וואָס פֿאַרדינט 80 מאָל דעם רענט. גאַראַנטאָרן דאַרפֿן אויספֿילן דעם גאַנצן פֿינאַנציעלן טייל פֿונעם באָרד־פּעקל. לויט דער מאַנאַדזשמענט זענען דריט־פּאַרטיי גאַראַנטאָר־קאָמפּאַניעס נישט ערלויבט, אָבער דער גאַנצער פּראָפֿיל און די אַסעטן וועלן ווערן באַטראַכט.

301 East 63rd Street ליגט באַקוועם איין בלאָק פֿון דער סובוויי, 3 בלאָקס פֿון וואַסער און בערך 10 מינוט פֿון סענטראַל־פּאַרק (דער זאָאָלאָגישער גאָרטן איז בײַ 64th Street). מען האָט גרינגע צוטריט צו Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods און קראָמען פֿאַר טאָג־טעגלעכן געברויך, ווי אויך צו באַליבטע רעסטאָראַנען, אַזעלכע ווי JoJo by Jean-Georges, Scalinatella און אַ סך אומפֿאָרמעלע הייסע ערטער און דרויסנדיקע עסן־פּלאַצן. די בנין־איינריכטונגען אַרײַננעמען: אַ פּאָרטער אַ גאַנצן טאָג, וועשצימער, בײַק־סטאָרידזש (יערלעכע אָפּצאָל), אַ סופּערינטענדענט וואָס וווינט אין בנין און אַ באַגרינטער דאַך־טעראַסע. איין ליבלינג פּער אַפּאַרטמענט איז ערלויבט. לויט די בנין־רעגולאַציעס איז דער מאַקסימום וואָג 40 פונט און די מאַקסימום הייך 20 צאָל.

קאָאָפּ־האַסקאָמע־אָפּצאָלן וואָס דער טענאַנט באַצאָלט אַרײַננעמען: $120 פֿאַר דער אָנפֿאַנג־איניציאַליזאַציע פֿון דער אַפּליקאַציע, $650 אַפּליקאַציע־אָפּצאָל, $125 פֿאַר אַ קרעדיט־באַריכט פֿאַר יעדן אַפּליקאַנט און $65 פֿאַר דיגיטאַלע אַרײַנגעבן.

בלויז אויב עס איז אָנווענדלעך: $125 פֿאַר ווידער־דורכפֿירן דעם קרעדיט־קאָנטראָל, $200 פּראַסעסינג־אָפּצאָל פֿאַר נאָך אַפּליקאַנטן און אַ צוריקצאָלבאַרע $1,000 דעפּאַזיט פֿאַר אַרײַנמאָווינג / אַרויסמאָווינג.

בײַם פֿאַרלענגערן, אויב עס איז אָנווענדלעך, קענען די אָפּצאָלן אַרײַננעמען אַ $250 סובלעט־פֿאַרלענגערונג־אָפּצאָל און אַ $45 דיגיטאַלע אַרײַנגעב־אָפּצאָל.

אַלע צדדים באַצאָלן אַ 5% אַדמיניסטראַציע־אָפּצאָל, אויסער די דיגיטאַלע און איניציאַליזאַציע־אָפּצאָלן.

אפּציאָנאַלע אָפּצאָלן אַרײַננעמען $50 פּער יאָר פֿאַר בײַק־סטאָרידזש און בײַטן־געבונדענע אָפּצאָלן פֿאַר פּריוואַטן באַניץ פֿון דער דאַך־טעראַסע, לויט דער צײַט און דער צוטריטלעכקייט.

די אָפּצאָלן קענען זיך טוישן.

Large two bed on the 8th floor with southern, eastern, and northern exposure, offers tons of light and a quiet primary bedroom. There is a small 2nd bedroom that has been added in lieu of the dining room and it has 3 windows.

Enjoy a renovated, windowed kitchen that includes Carrera marble countertops, backsplash and full-size stainless-steel appliances including a dishwasher. The bathroom is also renovated and includes a window, marble, tub, and ample storage. Hardwood floors run throughout the apartment. The apartment features 5 large (2 walk-in) closets as well as a king-size bedroom.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.