200 Central Park South, וווינונג 8R

צוויי שלאָפֿצימערן, צוויי באַדערומערן, צפֿון־ און דרום־אָריענטירטע פֿענצטער

גלייך אַנטקעגן סענטראַל פּאַרק, אָפפערט וווינונג 8R אַ קאָמבינאַציע וואָס ווערט אין מאַנהעטן אַלץ שווערער צו געפֿינען: איידעלע פּראָפּאָרציעס, הערלעכע נאַטירלעכע ליכט, און אַ גאָר פֿלעקסיבלע פּלאַנירונג אין איינעם פֿון דער שטאָטס מערסט איקאָנישע לאָקאַציעס.

אַ געהעריקער אַרײַנגאַנג־פֿויער פֿירט אַרײַן אין דער היים און עפֿנט זיך צו אַן אויסערגעוויינלעך רוימיקן, דרום־אָריענטירטן סאַלאָן. דער צימער איז שיין פּראָפּאָרציאָנירט און אָנגעפֿילט מיט נאַטירלעכער ליכט, און נעמט גרינג אַרײַן עטלעכע זיצ־באַזעס מיט גענוג אָרט סײַ פֿאַר פֿאַרוויילונג, סײַ פֿאַר באַקוועם וואָכעדיקן לעבן.

די צפֿון־ און דרום־אָריענטירונגען פֿון דער היים שאַפֿן אַ נאַטירלעכן דורכגאַנג צווישן אירע לעבעדיקע, פֿאַרוויילונגס־ און פּריוואַטע געביטן. אויפֿן צפֿונדיקן זייַט פֿון דער וווינונג אָפפערט די קיך מיט פֿענצטער און אָרט פֿאַר עסן אַן אומדערוואַרטעטע פֿאַרגעניגן: אַ כיינעוודיקן בליק אַרײַן אין סענטראַל פּאַרק, וואָס גיט עפּעס באַזונדער צו דער פּשוטער הנאה פֿון אַ מאָרגן־קאַווע אָדער טיי. די רענאָווירטע קיך איז אויסגעשטאַט מיט אַ Liebherr פרידזשידער, Miele קיילימוואַשער און SMEG אויוון, און ברענגט צוזאַמען קוואַליטעט־אַפּאַראַטן מיט וואָכעדיקער פֿונקציאָנאַליטעט.

נעבן דער קיך געפֿינט זיך איינער פֿון די מערסט ווערסאַטילע רוימען פֿון וווינונג 8R — דער צווייטער שלאָפֿצימער/עסצימער. דער ברייט־פּראָפּאָרציאָנירטער צימער קען שיין דינען ווי אַ ממשותדיקער צווייטער שלאָפֿצימער, אַ פֿאָרמעלער עסצימער, גאַסטצימער, משפּחה־צימער, ביבליאָטעק אָדער אַ גרויסער היים־אָפיס, און דערלויבט דער היים זיך גרינג צופּאַסן צו פֿאַרשידענע לעבנסשטייגערס און באַדערפֿענישן.

דער זוניקער, דרום־אָריענטירטער הויפּט־שלאָפֿצימער אָפפערט אויסגעצייכנטע פּראָפּאָרציעס און אַ סך שאַפֿ־פּלאַץ, אַרײַנגערעכנט אַ גיין־אַרײַן־שאַפֿ. אַ רענאָווירטער הויפּט־באַדצימער מיט פֿענצטער, צוגעבונדן צום שלאָפֿצימער, פארענדיקט דעם סוויט און שאַפֿט אַ פּריוואַטן, באַקוועמען צוריקצוג.

די וווינונג נעמט אַרײַן צוויי פֿולע באַדערומערן און אויסגעצייכנטן סטאָרידזש איבעראַל, בשעת אירע צווייענדיקע צפֿון־ און דרום־אָריענטירונגען ברענגען ליכט פֿון צוויי ריכטונגען און פֿאַרשטאַרקן דעם אײַנדרוק פֿון אַ באַזונדערונג צווישן די פֿאַרוויילונגס־ און פּריוואַטע געביטן פֿון דער היים.

200 Central Park South, געבויט אין 1963 דורך דעם דעוועלאָפּער Bernard Spitzer און פּלאַנירט דורך דער אַרכיטעקטור־פֿירמע Wechsler and Schimenti, איז אַ חשובער קאָאָפּעראַטיווער בנין מיט פֿולן סערוויס, באַקאַנט פֿאַר זײַן מיטן־יאָרהונדערט־דיזײַן, ווייסע־הענטשקעס־סערוויס און אויסערגעוויינלעכער לאָקאַציע.

די בנין־איינריכטונגען שליסן אַרײַן אַ 24־שעהדיקן דאָאָרמאַן און קאָנסיערזש, אַן אָנגעשטעלטן גאַראַזש אויפֿן אָרט מיט דירעקטן צוטריט פֿון דער לאַבּי, פֿיטנעס־צענטער, אַ דאַך־דעק, וואַש־איינריכטונגען, וועלאָסיפּעד־צימער, פּעקלעך־צימער און אַ סופּערינטענדענט וואָס וווינט אינעם בנין.

און דערנאָך איז דאָ די לאָקאַציע. סענטראַל פּאַרק איז ממש בײַ דער טיר, מיט קאָלומבוס־קרײַז בלויז אַ קורצע מינוט אַוועק. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, די שאַפּינג־געביטן אויף Fifth Avenue און 57th Street, קולטור־אינסטיטוציעס פֿון וועלט־קלאַס, באַרימטע רעסטאָראַנען און אַלע טאָג־טעגלעכע באַקוועמלעכקייטן זענען אַלע גרינג דערגרייכבאַר. Whole Foods Market בײַ קאָלומבוס־קרײַז איז נאָענט, צוזאַמען מיט קוואַרטאַל־רעסטאָראַנען ווי Marea אויף Central Park South.

די טראַנספּאָרטאַציע איז גלײַך באַקוועם, מיט די N/Q/R/W ביי 57th Street, די A/B/C/D/1 ביי 59th Street–Columbus Circle, און דעם F־באַן ביי 57th Street — אַלע אין דער נאָענט.

פֿאַר יעדן וואָס זוכט פּלאַץ, פֿלעקסיביליטעט, נאַטירלעכע ליכט און אַן אַדרעס אויף Central Park South וואָס קען נישט רעפּראָדוצירט ווערן, שטעלט וווינונג 8R פֿאָר אַ זעלטענע געלעגנהייט צו שאַפֿן אַ היים וואָס אַרבעט אויסגעצייכנט סײַ פֿאַר וואָכעדיקן לעבן, סײַ פֿאַר פֿאַרוויילונג.

אייגנטום־ און בנין־נאָטיצן

- מינימום 25% אַראָפּצאָל / ביז 75% פֿינאַנסירונג דערלויבט

- פּיע־אַ־טער דערלויבט

- אייגנטום דורך אַ טראַסט און LLC דערלויבט

- געראַנטאָרן דערלויבט

- צוזאַמענקויפֿן דורך מיטגלידער פֿון דער נאָענטער משפּחה דערלויבט מיט דער באשטעטיקונג פֿון דער באָרד

- אונטערלאָקירן דערלויבט נאָך דרײַ יאָר אייגנטום, פֿאַר טערמינען פֿון איין ביז צוויי יאָר, אונטער דער באשטעטיקונג פֿון דער באָרד

- חיות־מחמד דערלויבט לויט די באַדערפֿענישן פֿון בנין, אַרײַנגערעכנט AKC־סערטיפיקאַציע

- 2% פליפּ־שטייער באַצאָלט דורכן פֿאַרקויפֿער

200 Central Park South, Residence 8R

Two Bedrooms Two Baths North + South Exposures

Directly across from Central Park, Residence 8R offers a combination increasingly difficult to find in Manhattan: gracious proportions, wonderful natural light, and a highly flexible floor plan in one of the city's most iconic locations.

A proper entry foyer introduces the home and opens into an exceptionally spacious south-facing living room. Beautifully proportioned and filled with natural light, the room easily accommodates multiple seating areas with plenty of space for entertaining as well as comfortable everyday living.

The home's north and south exposures create a natural flow between its living, entertaining, and private spaces. Toward the northern side of the residence, the windowed eat-in kitchen offers an unexpected delight: a charming peek of Central Park, adding something special to the simple pleasure of morning coffee or tea. The renovated kitchen is equipped with a Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and SMEG oven, bringing together quality appliances and everyday functionality.

Adjacent to the kitchen is one of Residence 8R's most versatile spaces, the second bedroom/dining room. Generously scaled, it can function beautifully as a true second bedroom, formal dining room, guest room, family room, library, or substantial home office, allowing the home to adapt easily to different lifestyles and needs.

The sunny south-facing primary bedroom offers excellent proportions and abundant closet space, including a walk-in closet. A renovated windowed en-suite primary bathroom completes the suite, creating a private and comfortable retreat.

The residence includes two full bathrooms and excellent storage throughout, while its dual north and south exposures bring light from two directions and enhance the sense of separation between the home's entertaining and private areas.

200 Central Park South, built in 1963 by developer Bernard Spitzer and designed by the architectural firm Wechsler and Schimenti, is a distinguished full-service cooperative known for its mid-century design, white-glove service, and exceptional location.

The Building amenities include a 24-hour doorman and concierge, attended on-site garage with direct lobby access, fitness center, rooftop deck, laundry facilities, bike room, package room, and live-in superintendent.

And then there is the location. Central Park is quite literally at your doorstep, with Columbus Circle only moments away. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue and 57th Street shopping, world-class cultural institutions, celebrated restaurants, and everyday conveniences are all within easy reach. Whole Foods Market at Columbus Circle is nearby, along with neighborhood dining destinations including Marea on Central Park South.

Transportation is equally convenient, with the N/Q/R/W at 57th Street, the A/B/C/D/1 at 59th Street-Columbus Circle, and the F train at 57th Street all close by.

For anyone seeking space, flexibility, natural light, and an irreplaceable Central Park South address, Residence 8R presents a rare opportunity to create a home that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Ownership & Building Notes

- 25% minimum down payment / up to 75% financing permitted

- Pied-à-terre permitted

- Trust and LLC ownership permitted

- Guarantors permitted

- Immediate-family co-purchasing permitted with board approval

- Subletting permitted after three years of ownership, for one- to two-year terms, subject to board approval

- Pets permitted subject to building requirements, including AKC certification

- 2% flip tax paid by the seller