אַנטוויקלונג־פּלאַץ אין מזרח פֿלאַטבוש אויף אַ פּלאַץ פון 27.5' × 100' (בערך 2,750 קוואַדראטפֿיס), דערווײַל באַבויט מיט אַ האַלב־אָפּגעטיילטן איין־משפּחה־הויז. די אַנאַליז ווייזט אויף אַ מינימום־אויפֿבוי פֿון בערך 6,072 קוואַדראטפֿיס. די פאַרמאָג ליגט גלייך אַנטקעגן דעם Kingsbrook Jewish Medical Center — אַ קאָרידאָר מיט אַ שפּיטאָל, רעכאַביליטאַציע און מעדיצינישע אָפיסן, מיט אַ סטאַבילער אינסטיטוציאָנעלער פאָדערונג. די אָרטלאָקאַציע שטיצט מער ווי איין אָפּציע:

אויפֿבויען אַ גרעסערן מולטי־משפּחה־ אָדער מולטי־איינהייט־רעזידענציעלן בנין.

בויען אַ גרעסערן איין־משפּחה־ אָדער צוויי־משפּחה־הויז פֿאַר אַן ענד־יוזער וואָס זוכט גרייס, דרויסנדיקן פּלאַץ און אַ טיפֿן 100־פֿיסיקן פּלאַץ.

אויספֿאָרשן אַ קהילת־אינסטיטוציע אָדער אַ מעדיצינען־נאָענטע ניצונג צוליב דער שפּיטאָל־פֿראָנטאַזש (אונטערגעוואָרפֿן צו זאָונינג און DOB).

האַלב־אָפּגעטיילטע קאָנפֿיגוראַציע,

טיפֿער 100־פֿיסיקער פּלאַץ,

פֿראָנטאַזש אויף Schenectady Avenue אין אַ געדיכט באַפֿעלקערטן טייל פֿון צענטראַל־ברוקלין, וווּ עס פעלט אין האָזינג,

געציילט אין אַן Opportunity Zone, וואָס קען זײַן relevant פֿאַר דיפערירן קאַפּיטאַל־געווינס / QOF־קאַפּיטאַל (דער קויפֿער דאַרף באַשטעטיקן דעם טראַקט־סטאַטוס און די שטייער־באַהאַנדלונג).

דער קויפֿער דאַרף אומאָפּהענגיק באַשטעטיקן זאָונינג, FAR, הייך, פּאַרקירונג און בארעכטיקונג פֿאַר אַן Opportunity Zone.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.