פּערפעקט פּלאַצירט בײַם איסט־ריווער, אין איינעם פֿון מאַנהאַטטנס מערסט פּרעסטיזשפולע פֿאַרמלחמהדיקע קאָאָפּעראַטיווע בנינים, אָפפערט די אויסערגעוויינלעכע ווינקלדיקע האַלב־דופּלעקס־דירה אין 10 גרייסי סקווער אַן איידעלע, ברייטמעסיקע לעבנסשטייגער מיט ברייטע פּאַרק־און־טייך־באַטראַכטונגען פֿון יעדן הויפּטצימער.

מען קומט אַרײַן דורך אַן אייגענעם ליפט־פויער, און דירה 4G אַנטפּלעקט זיך מיט באַמערקווערטיקער עלעגאַנץ און ברייטקייט. הויכע סטעליעס, פּרעכטיקע פּראָפּאָרציעס און אַן אויסערגעוויינלעכער פּלאַן שאַפֿן אַ געפיל פֿון אַ מאָס, וואָס מען געפֿינט זעלטן אויפֿן הײַנטיקן מאַרק. אַ דראַמאַטישע אַרײַנגאַנג־גאַלעריע פֿון 32 פֿיס לענג שטעלט דעם טאָן פֿאַר דער וווינונג און פֿירט אַרײַן אין שיין פּראָפּאָרציאָנירטע פֿאַרווײַל־און־גאַסטגעבער־רוימען, אַרײַנגערעכנט אַ ראַכוועסדיקן סלון און אַ פֿאָרמעלן עסצימער; ביידע ווערן אַרומגערעמט מיט פּיקטשערעסקע באַטראַכטונגען פֿון קאַרל שורץ פּאַרק און דעם איסט־ריווער. דער עסצימער עפֿנט זיך דורך פֿראַנצויזישע טירן אויף אַ שיינער טעראַסע מיט אַ קוק צום טייך, און שאַפֿט אַ גלײַכן פֿאַרבינדונג צווישן אינעווייניק און דרויסן פֿאַר גאַסטגעבערײַ און עסן מיט אַ פּאַנאָראַמישן קוק איבערן וואַסער.

די וווינונג פֿאַרמאָגט פֿיר ברייטע שלאָפֿצימערן—אָדער דרײַ שלאָפֿצימערן און אַ ביבליאָטעק—צוזאַמען מיט צוויי צימערן פֿאַר דינסט־פּערסאָנאַל, אַ געהעריקן וועשצימער און אַ גרויסער עס־קיך. די הויפּט־סוויטע האָט אַ גרויסן אָנקלייד־באַנד, וואָס עפֿנט זיך צו דעם שלאָפֿצימער, מיט אַ האָלץ־געצונדענעם קאַמין. אינגאַנצן זענען דאָ פֿיר האָלץ־געצונדענע קאַמינען. יעדן צימער באַגלייט שיין ליכט און אָפֿענע אויסקוקן, וואָס פֿאַרשטאַרקן דעם רויִקן און סאָפֿיסטיקירטן כאַראַקטער פֿון דער היים.

די איינוווינער פֿון 10 גרייסי סקווער געניסן פֿון ווייסע־הענטשקע־דינסט, מיט אַ טירמאַן 24 שעה אַ טאָג, אַ נײַ־רענאָווירטן פֿיטנעס־צענטער און אַ סקווש־און־באַסקעטבאָל־האַל. צולייגנדיק צו דער אויסערגעוויינלעכער פּריוואַטקייט און דיסקרעשאַן, איז דער בנין באַקאַנט פֿאַר זײַן זעלטענעם, לאַנדשאַפֿטלעך אויסגעצירט דורכגאַנג־פֿאָרוועג צווישן צוויי גאַסן, מיט אַ געוואָלטערטן דאַך, ווי אויך פֿאַר זײַן אייגענעם לעצטנס רעסטאַוורירטן מאַרמאָרנעם וועג. דאָס גיט אַן איידעלע אָנקומענס־דערפֿאַרונג פֿון איסט 84טע גאַס ביז איסט 83טע גאַס, און צולייגט נאָך מער צו דער פּריוואַטקייט און פּרעסטיזש פֿון איינעם פֿון דער געגנטס אַרכיטעקטאָניש מערקווירדיקסטע אַדרעסן.

דיזיינירט סײַ פֿאַר איידעלע גאַסטגעבערײַ און סײַ פֿאַר באַקוועמעס טאָג־טעגלעכן לעבן, איז דאָס אַ היים פֿון אמתן אונטערשייד—נאָענט צו אַ סך פֿון ניו־יאָרקס בעסטע פּריוואַטע שולן און אין איינעם פֿון די מערסט געזוכטע פול־דינסט קאָאָפּעראַטיווע בנינים אויפֿן אַפּער איסט־סײַד. גלײַך בײַם אַרויסגאַנג פֿון דער היים געפֿינען זיך פּיקלבאָל־קאָרטן, אַ הונט־פּאַרק און די איסט־ריווער עספּלאַנאַדע.

דאָס איז אַ זעלטענע געלעגנהייט צו קריגן אַן באמת אויסערגעוויינלעכע וווינונג מיט צײַטלאזער גרויסקייט, אומפֿאַרגלײַכלעכער ברייטקייט און אַ פֿאַרכאַפּנדיקן אויסקוק.

דער בנין ערלויבט 50 פּראָצענט פֿינאַנצירונג; עס איז דאָ אַ 3־פּראָצענטיקער פליפּ־שטײַער, און אַ סטאָרידזש־צימער גייט אַריבער צוזאַמען מיטן פֿאַרקויף.

Perfectly positioned along the East River in one of Manhattan's most distinguished prewar cooperatives, this extraordinary corner semi-duplex residence at 10 Gracie Square offers grand-scale living with sweeping park and river views from every major room.

Entered through a private elevator landing, Apartment 4G unfolds with remarkable elegance and volume. Soaring ceilings, magnificent proportions, and an exceptional layout create a sense of scale rarely found in today's market. A dramatic 32 feet long entrance gallery sets the tone for the residence and opens onto beautifully proportioned entertaining spaces, including an expansive living room and formal dining room, each framed by picturesque views of Carl Schurz Park and the East River. The dining room opens through French doors onto a lovely river-facing terrace, creating a seamless indoor-outdoor setting for entertaining and dining overlooking the water.

The residence features four generous bedrooms-or three bedrooms and a library-complemented by two staff rooms, a proper laundry room, and a spacious eat-in kitchen. The primary suite features a large dressing area which opens to the bedroom, complete with wood burning fireplace. There are four wood burning fireplaces in
total throughout. Every room enjoys beautiful light and open outlooks, enhancing the home's serene and sophisticated atmosphere.

Residents of 10 Gracie Square enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a newly renovated fitness center, and a squash/basketball court. Adding to the exceptional sense of privacy and discretion, the building is distinguished by its rare landscaped through-block driveway with a vaulted ceiling and its own recently
restored marble walkway offering a gracious arrival experience from East 84th Street to East 83rd Street, further adding to the privacy and prestige of one of the neighborhood's most architecturally significant addresses.

Designed for both gracious entertaining and comfortable everyday living, this is a home of true distinction, close to many of New York's finest private schools and within one of the Upper East Side's most coveted full-service cooperatives. There are pickle ball courts, a dog park and the East River Esplanade outside your front door.

A rare opportunity to acquire a truly exceptional residence with timeless grandeur, incomparable scale, and breathtaking views.

The building allows 50% financing, there is a 3% flip tax and a storage room transfers with the sale.