הויכע סטעליעס

די אַרכיטעקטן פֿון מאַנהעטן־שטאָטהײַזער אין שפּעטן נײַנצנטן יאָרהונדערט האָבן געהאַלטן, אַז סטעליעס פֿון 11 ביז 13 פֿיס אין די סלאָן־געשאָסן זענען פּאַסיק. אין פֿאַרגלײַך האָבן די אייגנטימער פֿון 143 וועסט 94טער סטריט, בײַ זייער רענאַוויישאַן אין 2019, געהאַלטן, אַז סטעליעס פֿון 17 און 20 פֿיס שפּיגלען בעסער אָפּ זייערע שעפֿערישע משפּחה־קאַפּריזן און מאַכן אַ שטאַרקערן רושם. די אייגנטימער זענען געווען גערעכט, און ווען איר וועט באַזוכן דאָס הײַנטצײַטיקע היים, וועט איר אויך זײַן צופֿרידן און אפֿשר אַפֿילו פֿאַרכאַפּט פֿון דעם ליכט און לופֿט וואָס זיי האָבן געשאַפֿן.

אײַנגעשטעלט ווי אַ היים מיט 5 שלאָפֿצימערן און 4.5 באַדן, האָט דאָס 4־געשאָסיקע, 20 פֿיס ברייטע, לעצטנס רענאָווירטע היים אויך אַ פֿאַרענדיקטן קעלער. די פּראָפּערטי געפֿינט זיך אַרויס פֿון דעם UWS לאַנדמאַרק־דיסטריקט, און מיט אַן FAR פֿון 3.44 קען מען פֿאַרגרעסערן דאָס בנין ביז כּמעט 7,000 קוואַדראַט־פֿיס (באַשטעטיקט דאָס מיט אײַער אַרכיטעקט).

דאָס הויז איז אַ טייל פֿון אַ באַשיצטער ריי היסטאָרישע שטאָטהײַזער אויף וועסט 94טער און וועסט 95טער סטריט. איבערראַשנדיק האָבן די הינטער־הויף פֿון די הײַזער צו צפֿון אויף וועסט 95טער סטריט, ווי אויך די צוגעבונדענע הײַזער אויף וועסט 94טער, נישט באַקומען קיין אַרײַנדרינגענדיקע הינטער־אויסבויען. דערפֿאַר איז דער ברייטן אויסשפּרייט פֿון די הינטער־הויף איינע פֿון די אָפֿנסטע און זוניקסטע אָאַזעס וואָס איר וועט געפֿינען אין מאַנהעטן.

די היים ליגט אין גרינגער דערגרייכבאַרקייט פֿון עטלעכע שפּיץ־פּריוואַטע שולן אין דעם אויבערשטן וועסט־סײַד: Columbia Grammar אויף וועסט 94טער, Trinity אויף וועסט 91טער, Dwight אויף וועסט 89טער, Studio School אויף וועסט 95טער, און Montessori אויף וועסט 96טער. די אונטערבאַן־ליניעס 1, 2, 3 און B, C זענען ווייניקער ווי צוויי בלאָקן צו פֿוס. בוסן אין דער ריכטונג פֿון אַפּטאַון און דאַונטאַון געפֿינען זיך אַ האַלבן בלאָק אַוועק.

אויסלייג:

גאָרטן־געשאָס־ אַרײַנגייענדיק אונטער דער שטיינערנער טרעפּ קומט מען אַרײַן אין דער עס־קיך, אויסגעשטאַט מיט אַ Sub-Zero פרידזשידער, Bertazzoni פֿיר־ברענער־האַרד, Wolf מיקראָכוואַליע־אויוון און Miele קיילימ־וואַשער. ומבאַפלעקטע שטאָל־אַרבעטספּלאַטן קאָמבינירן זיך מיט קוואַרציט־קאָונטערס און צושטעלן דעם קאָכער אַ שאַרפֿן און ריינעם אַרבעטספּלאַץ. קאַסטאָמישע קאַבינעטן פֿון Miralis צושטעלן ריזיקע סטאָרידזש־מעגלעכקייטן אין דער קיך. דער גאַנצער שטאַפּל האָט פֿלאָר־באַהייצונג דורך אַ הידראָנישן הייסוואַסער־סיסטעם. אויף דעם שטאַפּל איז אויך פֿאַראַן אַ באַקוועמער קלאָזעט אָן באָד.

גלײַך בײַ דער קיך איז דער עסצימער מיט אַ 20־פֿיסיקער סטעליע און אַ גאַנצע וואַנט פֿון גלאז, וואָס קוקט אַרויס אויפֿן 40 פֿיס טיף, זוניק און רײַך באַפּלאנצט גאָרטן. אינעם גאָרטן געפֿינט זיך אַ וואַסערפֿאַל, אַרומגערעמט מיט שטיין און געוויקסן, וואָס פֿיטערט אַ קוי־פּאָנד מיט לעבעדיקע פֿיש.

סלאָן־געשאָס־ אַרײַנגייענדיק אויבן בײַ דער בראַונסטאָון־טרעפּ פֿון דער היים, קומט מען אַרײַן אין אַ לופֿטיקן, 31 פֿיס טיף טאָפּלטן סלאָן. די 11־פֿיסיקע סטעליע ווערט אונטערגעשטראָכן דורך די אָריגינעלע גיפּסענע סטעליע־מאָלדינגען. אין יעדן צימער איז פֿאַראַן אַ קאַמין מיט אַן אויסגעאַרבעטענעם שטיינערנעם קאַמין־מאַנטל. די שיינקייט פֿון דעם שטאַפּל ווערט נאָך פֿאַרגרעסערט דורך דעם דראַמאַטישן אָפֿענעם דורכברוך אינעם פֿלאָר, וואָס גיט אַ 20 פֿיס ברייטע גלאזענע וואַנט און אַ קוק אַראָפּ אויפֿן עסצימער און גאָרטן אונטן.

דריטער שטאַפּל
דרײַ שלאָפֿצימערן און גענוג קלאַזעטן. דער גרעסערער שלאָפֿצימער, 17 × 19 פֿיס, האָט אַן אייגענעם באַד, און אַ באַזונדערער באַד אינעם קאָרידאָר דינט די אַנדערע צוויי שלאָפֿצימערן אויף דעם שטאַפּל.

פֿערטער שטאַפּל
דער מערסט אימפּאָנירנדער הויפּט־שלאָפֿצימער איז קוביש: 19 × 18 פֿיס, מיט אַ 17־פֿיסיקער קאַטעדראַל־סטעליע. די הויכע סטעליע ווערט נאָך אונטערגעשטראָכן דורך די זיבן פֿיס הויכע, דרום־געדרייטע פֿענצטער, פֿול מיט זון. אַ פּעריאָדישער קאַמין גיט דעם שיינעם הויפּט־שלאָפֿצימער אַ פעסטן צענטער. פֿאַרשטייט זיך, אַז עס זענען אויך פֿאַראַן אַן אייגענער באַד און אַ קליידונגצימער. אויפֿן הינטערשטן טייל פֿון דעם שטאַפּל איז נאָך אַ גרויסער שלאָפֿצימער, 19 × 18 פֿיס, מיט אַן אייגענעם באַד. דער שלאָפֿצימער קוקט אַרויס אויף דער גרינער אָאַזיס פֿון פּריוואַטע, באַפּלאנ­צטע און בוים־רײַכע הינטער־הויף צווישן וועסט 94טער און וועסט 95טער.

דאַך
דער 600 קוואַדראַט־פֿיסיקער אָפֿענער דאַך־פּלאַץ רופֿט אַרויס צו פֿאַרברענגען דאָרט פֿרײַע צײַט און געניסן פֿון די קוקן אויפֿן אויבערשטן וועסט־סײַד און פֿון זונאויפֿגאַנג אָדער זונפֿאַרגאַנג.

קעלער
דער 600 קוואַדראַט־פֿיסיקער פֿאַרענדיקטער קעלער איז פּאַסיק פֿאַר אַ ספּאָרטזאַל, סטאָרידזש אָדער אַ ווײַן־צימער. דאָ איז פֿאַראַן אַ פֿאַרבינדונג פֿאַר אײַער וועש־סיסטעם, ווי אויך אַ גרויסער אײַנגעבויטער קאָמבינירטער וואַנט־סאַפֿע פֿאַר אײַערע ווערטפֿולע זאַכן. די מולטי־זאָנע גאַז־באַהייצונג און קילונג־סיסטעמען געפֿינען זיך אויך דאָ.

HIGH CEILINGS

The late Nineteenth Century architects of Manhattan townhouses thought 11 to 13 foot parlor floor ceiling heights were about right. In contrast, the owners of 143 West 94th Street in their 2019 renovation thought 17' and 20' ceilings better reflected their creative family whims and made more of a statement. The owners were right and when you tour this contemporary home you too will be pleased and perhaps awed by the light and air they created.

Configured as 5 bedrooms with 4.5 baths, this 4 story 20' wide recently renovated home also has a finished cellar. The property is outside of the UWS Landmark District and with an FAR of 3.44 the building can be enlarged to nearly 7,000 sq. ft. (confirm with your architect).

This house is part of a surviving row of historic townhouses on West 94th and West 95th Streets. Surprisingly the rear yards of the houses to the north on West 95th Street and the abutting houses on West 94th have had no intrusive rear extensions added which makes the expanse of these rear yards one of the most open and sunfilled oasis you will find in Manhattan.

The home is located within easy distance of several top UWS private schools: Columbia Grammar on West 94th, Trinity on West 91st, Dwight on West 89th, Studio School on West 95th, and Montessori on West 96th. The subways 1, 2, 3 and B,C are less than 2 blocks walk. Uptown and downtown buses are half a block.

LAYOUT:

Garden
Level- Enter under the stone stoop into the Eat in Kitchen, fixtured with Sub Zero fridge, Bertazzoni 4 burner range, Wolf microwave, Miele dishwasher. Stainless steel countertops combine with Quartzite counters to provide crisp and clean workspace for the chef. Custom cabinets by Miralis provide enormous kitchen storage. This entire level has floor heating by a Hydronic hot water sytem. There is a convenient powder room on this level.

Adjacent to the Kitchen is the Dining Room with 20' ceiling and features a wall of glass overlooking the 40' deep sun-filled lushly planted Garden. The Garden features a stone and plant bordered waterfall which feeds a live Koi pond.

Parlor
Level-Enter at the top of the home's brownstone stoop and you are in the loft-like 31' deep double Living Room. The 11' ceiling height is accented by the original plaster ceiling moldings. Each room has a fireplace with elaborate stone mantle. Adding to the beauty of this floor is the dramatic open floor cut-out giving you a 20' wall of glass and the overlook of the Dining Room and Garden below.

Third Floor
Three bedrooms, plenty of closets. The larger bedroom 17' x 19' comes with an ensuite bath and a separate hall bath services the other 2 bedrooms on this floor.

Fourth Floor
The most impressive primary bedroom is cubic: 19' x 18' with a 17' cathedral ceiling. The high ceiling is enhanced by the sun filled south facing 7' tall windows. A period fireplace grounds this beautiful master. Of course there is an en suite bath and dressing room. To the rear of this floor is another large bedroom 19' x 18' which has an ensuite bath. This bedroom overlooks the green oasis collection of private planted and treed backyards between West 94th and West 95th.

Roof
The 600 sq ft open roof space beckons one to spend leisure time taking in the views of the Upper West Side and the rising or setting sun.

Cellar
The 600 sq. ft. finished cellar is suitable for a gym, storage or wine room. There is a hookup for your laundry system here and a large built in combination wall safe for your valuables . The multi zone gas heating and cooling systems are also located here.