נײַער פּרײַז! $799K קאָנדאָ
דער אַגענט פֿון אַ נײַעם קויפער באַקומט 2.5%!
צאָלט פֿאַר אַ סטודיאָ־קאָנדאָ און באַקומט אַ באָנוס־צימער אונטן!

ראָמעאָ און דזשוליעט דופּלעקס־קאָנדאָ מיט האָלץ־קאַמין און נײַע אַפּאַראַטן!

גלײַך ווי פֿון אַ מעשׂה — דאָס עלעוואַטאָר־מאַנשאַן־קאָנדאָ, אַ דופּלעקס־סטודיאָ, האָט אַ באָנוס־צימער אונטן! אויבן געפֿינט איר אַ האָלץ־קאַמין און אַ קוק אויף דער ביימער־באַצירט 76סטער גאַס! דער אויבערשטער סטודיאָ האָט גאַס־הייך פֿענצטער, אַ פולגרייס קיך און אינגאַנצן נײַע, קיינמאָל נישט געניצטע ומבאַפלעקטע־שטאָל אַפּאַראַטן.

אונטן — אויפֿן באָנוס־נידעריקן שטאָק — געפֿינט זיך דער גרויסער באָנוס־צימער מיט אַ גלײַטנדיקער גלאז־טיר אַרויס צו אַ קליינעם ליכט־קוואַל, און אַ גרויסער באַד מיט אַן איבערגרויסן טיפֿן וואַנע־בעקן מיט דזשעץ, כּדי זיך צו אָפּרוען נאָך אַ טאָג אין שטאָט. דער קאָנדאָ־אַפּאַרטמענט האָט אויך צענטראַלע לופֿטקילונג און באַהייצונג, אַזוי אַז איר קענט קאָנטראָלירן אייער סביבה מיט אַ טערמאָסטאַט 365 טעג אַ יאָר. אין דער וווינונג איז אויך פֿאַרהאַן דערהײַנטיקטע עלעקטריק און פּלאַמבינג, מיט פֿילטרירט וואַסער וואָס קומט אַרײַן אין דעם טאַונהאַוס. גלײַך אינדרויסן פֿונעם נידעריקן קעלער־שטאָק איז פֿאַראַן אַ באַקוועמער וואַשמאַשין און דרייער — בחינם — און די נידעריקסטע חודשלעכע פּראָסט־הוצאות אין דער שטאָט פֿאַר אַזאַ פּרעמיום־אָרט און אַזאַ קוואַליטעט־טאַונהאַוס־קאָנדאָ.

דאָס אַלץ געפֿינט זיך גלײַך לעבן סענטראַל פּאַרק וועסט, מיט איבער 800 אַקער ביימער און שיינקייט. די בנין איז אַ 100% אייגנטימער־געפֿירטע זעקס־איינהייטן־טאַונהאַוס מיט אַן עלעוואַטאָר, געבויט אין 1889 און איבערגעבויט און רענאָווירט מיט מאָדערנער עלעקטריק, פּלאַמבינג און אויך פֿילטרירט וואַסער! דאָס איז דער פּערפֿעקטער „פּיע־אַ־טער“ אָדער ערשטע היים, אָדער פּשוט אייער נײַער היימישער אָרט לעבן סטראָבערי פֿיעלדס און די בעסטע רעסטאָראַנען, מוזייען, לינקאָלן־צענטער און קולטור — אַרײַנגערעכנט דעם ביקאָן טעאַטער גלײַך בײַ דער טיר, ווי אויך Mermaid Inn און Pop Up Bagels! דאָס איז פּונקט דער מאַטעריאַל פֿון חלומות.

ווען איר קומט אַרײַן אין אַפּאַרטמענט נומער 2 אויבן, מיטן פּנים צו דער 76סטער גאַס, זעט איר פּרעכטיקע אָריגינעלע האָלץ־אַרבעט מיט אָריגינעלע האָלץ־זשאַליוזיעס און איבערגרויסע דערהײַנטיקטע Pella פֿענצטער. דער אָרט איז כּמעט 18×15 און האָט אַן אַקטיוון האָלץ־קאַמין מיט אַן אָריגינעלער מאַנטעל פֿון די 1800ער יאָרן. פֿאַר די וואָס קאָכן איז די דערהײַנטיקטע קיך אויסגעצייכנט, מיט אַ סך אַרבעטספּלאַץ און אינגאַנצן נײַע, קיינמאָל נישט געניצטע ומבאַפלעקטע־שטאָל אַפּאַראַטן. עס איז דאָ אַ גאָר נײַער Fisher Paykel פרידזשידער מיט אַ וואַסער־פֿונקציע, אַ גאָר נײַער Frigidaire קיילימ־וואַשער און אויך אַ נײַער פֿינף־פֿלאַם־אויוון!

אויף וועג צום באָנוס־געגנט אונטן געפֿינט איר אַ דערהײַנטיקטן באַד מיט אַן איבערגרויסן טיפֿן וואַנע־בעקן מיט דזשעץ, ווי אויך אַ שיינעם אָריגינעלן האָלצענעם קעשענע־טיר פֿון דער הויז. די שטאַרקע האָלצענע טרעפּ פירן אַראָפּ צום כּמעט 15×14 גרויסן באָנוס־צימער. עס איז דאָ אַ קליינער ליכט־קוואַל מיט פֿרישער לופֿט, וואַסער און עלעקטריק.

דער בעסטער טייל: דאָס ראָמעאָ־און־דזשוליעט־היים לעבן סענטראַל פּאַרק איז אַ קאָנדאָ! אַ קאָנדאָ מיט די נידעריקסטע פּראָסט־הוצאות אין דער שטאָט, אָן קיין באָרד־פּעקל, און נאָענט צו אַלץ בעסטן וואָס די שטאָט האָט צו פֿאָרלייגן! איר קענט דאָרטן וווינען אָדער עס פֿאַרדינגען פֿון טאָג איינס. איר זענט אַרומגערינגלט פֿון צוויי פּאַרקן און דעם הודסאָן־טייך, מיט גרינגע טראַנספּאָרטאַציע, דיזיינער־געשעפֿטן גלײַך בײַ דער טיר און קאָלומבוס סירקלע אין דער נאָענטקייט, פּלוס שייקספּירס גאָרטן, דער מוזיי פֿון נאַטור־געשיכטע, דער ביקאָן טעאַטער, Fairway, Zabars און אומגלייבלעכע רעסטאָראַנען ווי Mermaid Inn און Pecora Bianca — און נאָך אַ סך מער, אַלץ גלײַך לעבן אייער מאַנשאַן־קאָנדאָ.

44 West 76th איז מיט ליבע צוריקגעשטעלט געוואָרן דורך דעם באַקאַנטן אַרכיטעקט Andrew Pettit, באַוווּסט פֿאַר זײַנע רענאָוואַציע־אַרבעט אין אַרכיטעקטור, אַרײַנגערעכנט דעם היסטאָרישן Memorial Hall בײַם Pratt Institute.

די פּראָסט־הוצאות אַרײַננעמען אַן אָפּשאַצונג פֿון $244, וואָס ענדיקט זיך אין פֿעברואַר 2029. דאָס איז פֿאַר דאַך־און פּאַראַפּעט־רעמאָנטן וואָס זענען דורכגעפֿירט געוואָרן אין 2023. די פּראָסט־הוצאות אָן דער אָפּשאַצונג זענען $650.

New price! $795K CONDO New buyer agent paid 2.5% ! PAY FOR A STUDIO CONDO AND GET A BONUS ROOM DOWNSTAIRS
ROMEO & JULIET duplex condo W/ wood burning fireplace & NEW APPLIANCES !

Right out of a fairy tale - this elevator mansion condo duplex studio has a bonus room downstairs! Upstairs you have a wood burning Fireplace and views to tree lined 76th street! The upstairs studio views are street level with a full size kitchen and brand new never before used Stainless steel appliances too! Downstairs ( bonus lower level ) is the large BONUS ROOM with a Sliding glass door outside to a petite light well and a large bathroom with an oversized deep soaking tub w/jets to relax after a day in the city. In addition this condo apt features central air and heat so you can control your environment with a thermostat 365 Days a year. This apartment also has updated electric and plumbing with filtered water coming into the townhouse. There is a convenient washer dryer right outside the lower level of the basement unit (for free) and the lowest monthly common charges in the city for this prime location and quality of townhouse condo. All this right off Central Park West with over 800 acres of trees and beauty. Located in a 100% owned 6 unit elevator townhouse built in 1889 and restored and renovated with modern electric and plumbing and filtered water too! This is the perfect pied a terre or starter home or just your new cozy space next to strawberry fields and the best restaurants, Museums , Lincoln center and culture like the Beacon theatre out your door & Mermaid Inn & Pop UP Bagels too! This is what dreams are made of. When you enter apt #2 upstairs facing 76th street you find stunning original wood work with original wood shutters and oversized updated Pella windows. This space is almost 18x15 and has a working wood burning fireplace with an original mantel from the 1800s. And for cooks this updated kitchen is great with lots of counter space and brand new never before used stainless steel appliances. There is a brand new Fisher Paykel Fridge with a water feature -and a brand new Frigidaire brand dishwasher and a new 5 burner stove too! On the way to the bonus area downstairs you have an updated bathroom with an oversized deep soaking tub with jets and a beautiful original to the house wooden pocket door. The sturdy wooden stairs lead below to the almost 15x14 bonus room. .There is a petite lightwell with fresh air featuring water and electric. Best of all this Romeo and Juliet home off Central Park is a condo! A condo with the lowest common charges in the city, no board package and near the best of everything the city has to offer! You can Live there or rent from day one. You are surrounded by two parks and the Hudson River , easy transportation , designer shops out the door and Columbus circle nearby, plus Shakespeare's garden, The museum of Natural history , The Beacon theatre , Fairway , Zabars and incredible restaurants like Mermaid inn and Pecora Bianca and so much more all next door to your mansion condo . 44 west 76th has been lovingly restored by renowned architect Andrew Pettit known for restoration architecture work including the historical memorial hall at Pratt institute.

The common charges include an assessment for $244, ending in February 2029. This is for roof and parapet repairs done in 2023. The common charges without the assessment are $650.