ברוכים הבאים צו אַ אויסערגעוויינלעך רוימיקן און פֿלעקסיבעלן צוויי־שלאָפֿצימער, צוויי־באָדצימער היים מיט אַ באַלקאָן וואָס קוקט צו דרום אין פּלאַזאַ 400, איינע פֿון סאַטנס פּרעמיערע קאָאָפּעראַטיוון מיט פולן סערוויס.

אַ געהעריקער אַרײַנגאַנג־פֿויער באַגריסט די ברייטהאַרציקע פּראָפּאָרציעס פֿון דער היים און עפֿנט זיך צו אַ גרויסן סאַלאָן מיט אויסגעצייכנטן אָרט סײַ פֿאַר פֿאַרוויילונג סײַ פֿאַר טאָגטעגלעכן לעבן. גלײַך ווייטער געפֿינט זיך אַ גרויסער, באַזונדערער עסצימער־אזור מיט זײַן אייגענעם HVAC־איינהייט, וואָס גיט אויסערגעוויינלעכע פֿלעקסיביליטעט. מע קען אים ניצן ווי אַ פֿאָרמעלן עסצימער, אַ היים־ביוראָ, אָדער אים לייכט איבערבויען צו אַ דריטן שלאָפֿצימער.

די קיך מיט פֿענצטער איז אומגעוויינטלעך גרויס, בשעת דער אויסגעטיילטער פּלאַן פֿון די שלאָפֿצימערן גיט אַ הויכן מדרגה פֿון פּריוואַטקייט. דער גרויסער הויפּט־שלאָפֿצימער, פּאַסיק פֿאַר אַ קעניגלעכן בעט, האָט אַ סך שאַפֿעס־פּלאַץ און אַ שיין רענאָווירטן אייגענעם באָדצימער מיט פֿענצטער. דער צווייטער שלאָפֿצימער איז אויך ברייט פּראָפּאָרציאָנירט און ליגט פּריוואַט אויפֿן אַנטקעגנשטעלטן זײַט פֿון דער וווינונג.

די דרום־ און מיזרחדיקע אויסריכטונגען צושטעלן אַ סך נאַטירלעכן ליכט, בשעת דער באַלקאָן וואָס קוקט צו דרום שאַפֿט אַ ווונדערלעכן פּריוואַטן דרויסנדיקן אָרט פֿאַר אָפּרו. דער סטאָרידזש־פּלאַץ איז אויסערגעוויינלעך, מיט זעקס מערקווירדיק רוימיקע שאַפֿעס איבער דער גאַנצער וווינונג.

דער הויפּט־באָדצימער איז רענאָווירט געוואָרן מיט בלויז עטלעכע יאָר צוריק און איז נאָך אַלץ אין אויסגעצייכנטן צושטאַנד. די קיך און דער צווייטער פֿולער באָדצימער זענען זייער גוט אויפֿגעהאַלטן געוואָרן און קענען גאָר גוט געניצט ווערן ווי זיי שטייען, בשעת זיי גיבן אויך דעם קומענדיקן אייגנטימער די געלעגנהייט צו צופּאַסן זיי לויט זײַן אייגענעם טעם.

נאָך אַנדערע שטריכן אַרײַננעמען הויכע דעכער און לופטקילונג דורכן וואַנט.

פּלאַזאַ 400 איז אַן איקאָנישער קאָאָפּעראַטיוו מיט ווייסע הענטשקעס, באַקאַנט פֿאַר אירע ברייטהאַרציקע פּלענער, אויסגעצייכנטע פֿינאַנצן, עלעגאַנטן לאַביי, קײַלעכדיקן אַרײַנגאַנג־דרייווויי און אַן אויסערגעוויינלעכער אויסקלײַב פֿון אַמעניטיז. די איינוווינער געניסן פֿון אַ מאָדערנעם פֿיטנעס־צענטער, אַ גרויסן וועש־צימער, אַ קינדער־שפּילצימער, אַ פּעקל־צימער, אַ וועלאָסיפּעד־צימער (קעגן אָפּצאָל), סטאָרידזש־פּלאַץ (קעגן אָפּצאָל), און אַן אויפֿן אָרטדיקן וואַלעט־גאַראַזש וואָס אָפפערט איינוווינער רעדוצירטע פּרײַזן.

דער בנין־סימבאָלישער אַמעניטי איז דער פּרעכטיקער סקײַטאָפּ־לאַונדזש און דער רופֿ־טעראַסע־אָפּרו־אָרט, מיט אַן אָנגעהייצטן דרויסנדיקן שווים־באַד (קעגן אָפּצאָל) און אַ גרויסער מעבלירטער דעק מיט פּאַנאָראַמישע קוקן אויף דער מאַנהעטן־סקײַליין.

די מאַינטענאַנס־אָפּצאָלן אַרײַננעמען אַלע יוטיליטיס. פּלאַזאַ 400 איז ליבלינג־פֿרײַנדלעך און דערלויבט גאַראַנטאָרן, צוזאַמענקויפֿן, אייגנטום דורך אַ טראַסט, עלטערן וואָס קויפֿן פֿאַר זייערע קינדער, און פּיע־אַ־טערן, מיט דער באשטעטיקונג פֿונעם באָרד. סובלעטינג איז דערלויבט פֿאַר דרײַ פֿון פֿינף יאָר נאָך דרײַ יאָר רעזידענץ. די פֿינאַנסירונג איז 70%, און דער קויפֿער דאַרף צאָלן אַ 2% פליפּ־טאַקס. וואַשער־דרייערס זענען נישט דערלויבט.

פֿאַר קויפֿער וואָס זוכן פּלאַץ, פֿלעקסיביליטעט, אַן אייגענעם דרויסנדיקן אָרט און לעבן מיט פולן סערוויס, אָפפערט #7P אַ קאָמבינאַציע וואָס ווערט אַלץ שווערער צו געפֿינען אין מאַנהעטן.

Welcome to an exceptionally spacious and flexible two-bedroom, two-bathroom home with a south-facing balcony at Plaza 400, one of Sutton's premier full-service cooperatives.

A proper entry foyer introduces the gracious scale of this home and opens to an expansive living room with excellent space for both entertaining and everyday living. Just beyond is a large, separate dining area with its own HVAC unit, offering tremendous flexibility. Use it as a formal dining room, home office, or easily convert it to a third bedroom.

The windowed kitchen is unusually large, while the split-bedroom layout provides excellent privacy. The king-sized primary bedroom features abundant closet space and a beautifully renovated en-suite windowed bathroom. The second bedroom is also generously proportioned and privately situated on the opposite side of the apartment.

Southern and eastern exposures provide excellent natural light, while the south-facing balcony creates a wonderful private outdoor retreat. Storage is exceptional, with six remarkably spacious closets throughout the apartment.

The primary bathroom was renovated just a few years ago and remains in excellent condition. The kitchen and second full bathroom have been very well maintained and are entirely usable as they are, while also presenting an opportunity for the next owner to customize them to their own taste.

Additional features include high ceilings and through-the-wall air conditioning.

Plaza 400 is an iconic white-glove cooperative known for its gracious floor plans, outstanding financials, elegant lobby, circular entrance driveway, and exceptional array of amenities. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, large laundry room, children's playroom, package room, bike room (fee), storage (fee), and an on-site valet garage offering reduced rates for residents.

The building's signature amenity is the magnificent Skytop Lounge and rooftop retreat, featuring a heated outdoor swimming pool (fee) and expansive furnished deck with panoramic views of the Manhattan skyline.

Maintenance includes all utilities. Plaza 400 is pet-friendly and permits guarantors, co-purchasing, trust ownership, parents buying for children, and pieds-à-terre with Board approval. Subletting is permitted for three out of five years following three years of residency. Financing is 70% and a 2% flip tax is payable by the buyer. Washer/dryers are not permitted.

For buyers seeking space, flexibility, private outdoor space, and full-service living, #7P offers a combination that is increasingly difficult to find in Manhattan.