אויפֿן 28סטן שטאָק פֿון Plaza 400, הויכער איבער Sutton Place, ליגט Residence 28N — אַן אויסגעברייטער דרײַ־שלאָפֿצימער, דרײַ־באַד־צימער היים מיט אַ פּריוואַטער טעראַסע און אויסערגעוויינלעכע אָפֿענע קוקן איבערן איסט־ריווער און דער מאַנהעטן־סקייליין.

רייעס פֿון פֿענצטער ראַמען ברייטע מיזרחדיקע פּאַנאָראַמעס איבערן איסט־ריווער און דער קווינסבאָראָ בריק, בשעת אָפֿענע דרום־אויסשטעלונגען אַנטפּלעקן עטלעכע פֿון ניו־יאָרק׳ס מערסט איקאָנישע לאַנדמאַרקן, אַרײַנגערעכנט דעם Empire State Building און Chrysler Building, מיט די מידטאַון־ און דאָונטאַון־סקייליינס וואָס ציען זיך ווייטער.

דער ברייט פּראָפּאָרציאָנירטער פּלאַן אָפערט אויסערגעוויינלעכע פֿלעקסיביליטעט און אַ וווּנדערבאַרע באַזונדערקייט צווישן די לעבעדיקע, עסן־און־שלאָפֿן־רוימען. אַ גרויסער סלון און אַ באַזונדערער עסצימער מיט פֿענצטער זענען אַרומגערינגלט מיט נאַטירלעכן ליכט און עפֿענען זיך גלייך אויף דער פּריוואַטער טעראַסע — אַן אומגלייבלעכער קוקפּונקט פֿון וואַנען מען קען באַטראַכטן די שטאָט און דעם טײַך אונטן.

דרײַ גוט־פּראָפּאָרציאָנירטע שלאָפֿצימערן און דרײַ פֿולע באַד־צימערן, אַרײַנגערעכנט צוויי באַד־צימערן מיט דירעקטן צוטריט פֿון די שלאָפֿצימערן, צושטעלן דעם פּלאַץ און פֿלעקסיביליטעט וואָס ווערן אַלץ שווערער צו געפֿינען אין מאַנהעטן. מיט אירע אויסערגעוויינלעכע אויסשטעלונגען, שעפֿעריקע פֿענצטער, גרויסע צימער־גרייסן, קיך מיט פֿענצטער און העכסט פֿונקציאָנעלן פּלאַן, גיט 28N אַן אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט צו שאַפֿן אַ ספּעקטאַקולערע היים אויף אַ הויכן שטאָק אין איינעם פֿון Sutton Place׳ס מערסט באַקאַנטע קאָאָפּעראַטיוון.

Plaza 400 איז אַ קאָאָפּעראַטיוו מיט פולן דינסט און ווייסע־הענטשקעס־סערוויס, באַקאַנט פֿאַר אירע ברייטע סערוויסעס און אַמעניטעטן. די איינוואוינער געניסן פֿון אַ 24־שעהדיקן דאָאָרמאַן און קאָנסיעזש, אַ זיכערהייט־דעסק, אַ באַדינטן פּעקל־צימער, אַן אויפֿן אָרט וווינענדיקן סופּערינטענדענט און אָנ־סייט מאַנאַגעמענט.

די בנין׳ס אימפּרעסיווע אַמעניטי־אויפֿקום נעמט אַרײַן אַ לעצטנס רענאָווירטן פֿיטנעס־צענטער, אַ יאָגאַ־סטודיאָ, קינדער־שפּילצימער, וועשצימער, וועלאָסיפּעד־אָפּהיטונג, איינוואוינער־סטאָרידזש און אַ גאַראַזש. אויבן אויפֿן בנין געפֿינט זיך זײַן ספּעקטאַקולערע, לעצטנס רענאָווירטע דאַך־שטאָק, מיט דעם סעזאָנעלן געהייצטן Skytop Pool, Skytop Lounge און Skytop Office, צוזאַמען מיט אויסערגעוויינלעכע 360־גראַד קוקן איבער מאַנהעטן און דעם איסט־ריווער.

אַן אַלץ זעלטענער מעלה פֿון אָונערשיפּ אין Plaza 400: די חודשלעכע מאַינטענאַנס־אָפּצאָלן נעמען אַרײַן צענטראַלע לופֿטקילונג, הייצונג, וואַסער און עלעקטריע.

דער בנין ערלויבט ביז 70% פֿינאַנצירונג און איז ליבלינג־פֿרײַנדלעך. Pieds-à-terre, געראַנטאָרן, צוזאַמענקויפֿן, מתּנות, עלטערן וואָס קויפֿן פֿאַר זייערע קינדער און קויפֿן דורך אַ טראַסט זענען ערלויבט. לויט דער אַלגעמיינער סאַב־לעטינג־פּאָליטיק מעג מען אונטערלעטן דרײַ פֿון פֿינף יאָר נאָך דרײַ יאָר וווינאָרט, בכפוף צו דער האַסקאָמע פֿון דער באָרד. אַ 2% flip tax איז צו באַצאָלן דורך דעם קויפֿער.

Plaza 400 איז אידעאַל פּאָזיציאָנירט אין Sutton Place און אָפערט באַקוועמען צוטריט צום איסט־ריווער עספּלאַנאַד און Sutton Place Park, ווי אויך צו רעסטאָראַנען אין דער געגנט, שאַפּינג און טאַגטעגלעכע באַקוועמלעכקייטן. Trader Joe’s, Whole Foods Market, Bloomingdale’s און דער 59th Street/Lexington Avenue טראַנספּאָרטאַציע־צענטער זענען אַלע נאָענט, מיט באַקוועמען צוטריט צו די E, M, 6 און Q סאַבוויי־ליניעס, מערערע אויטאָבוס־רוטעס און דער קווינסבאָראָ בריק.

עטלעכע פֿאָטאָס זענען ווירטועל געשטעידזשד געוואָרן בלויז פֿאַר אילוסטראַטיווע צוועקן, וואו דאָס איז אָנגעוויזן. אַלע מאָסן און קוואַדראַט־פֿוסן זענען דערנענטערנד, און אַלע אינפֿאָרמאַציע זאָל ווערן באַשטעטיקט דורך דעם קונה.

Perched high above Sutton Place on the 28th floor of Plaza 400, Residence 28N is an expansive three-bedroom, three-bathroom home with a private terrace and extraordinary open views spanning the East River and Manhattan skyline.

Walls of windows frame sweeping eastern vistas over the East River and Queensboro Bridge, while open southern exposures capture some of New York's most iconic landmarks, including the Empire State Building and Chrysler Building, with the Midtown and Downtown skylines stretching beyond.

The generously proportioned layout offers exceptional flexibility and a wonderful separation of living, dining and sleeping spaces. An expansive living room and separate windowed dining room is surrounded by natural light and opens directly onto the private terrace - an incredible vantage point from which to take in the city and river below.

Three well-proportioned bedrooms and three full bathrooms, including two en-suite baths, provide the space and versatility increasingly difficult to find in Manhattan. With its remarkable exposures, abundant windows, generous room sizes, windowed kitchen and highly functional layout, 28N presents an exceptional opportunity to create a spectacular high-floor home in one of Sutton Place's most established cooperatives.

Plaza 400 is a full-service, white-glove cooperative known for its extensive services and amenities. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, security desk, staffed package room, live-in superintendent and on-site management.

The building's impressive amenity offering includes a recently renovated fitness center, yoga studio, children's playroom, laundry room, bicycle storage, resident storage and garage. Crowning the building is its spectacular and recently renovated rooftop level, featuring the seasonal heated Skytop Pool, Skytop Lounge and Skytop Office, along with extraordinary 360-degree views of Manhattan and the East River.

An increasingly rare benefit of ownership at Plaza 400: monthly maintenance includes central air conditioning, heat, water and electricity.

The building permits up to 70% financing and is pet friendly. Pieds-à-terre, guarantors, co-purchasing, gifting, parents purchasing for children, and trust purchases are permitted. The general subletting policy allows subletting for three out of five years following three years of residency, subject to board approval. A 2% flip tax is payable by the buyer.

Ideally positioned in Sutton Place, Plaza 400 offers convenient access to the East River Esplanade and Sutton Place Park, along with neighborhood restaurants, shopping and everyday conveniences. Trader Joe's, Whole Foods Market, Bloomingdale's and the 59th Street/Lexington Avenue transportation hub are all nearby, with convenient access to the E, M, 6 and Q subway lines, multiple bus routes and the Queensboro Bridge.

Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.