די העכסטע און בעסטע אָפֿערס מוזן אַרײַנגעגעבן ווערן ביז פֿרײַטיק, דעם 2טן אָקטאָבער, 12 אַזייגער מיטאָג.

אַ געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן מיט אַ קאָנסערוואַטיוון קאַפּיטאַליזאַציע־קורס פון 6.5% נאָך דער רענאָוואַציע — אָדער די מעגלעכקייט צו שאַפֿן אייער אייגענע זעאונג ווי דער לעצטער באניצער! אַ זעלטענע קאָנדאָמיניום אין דעם איסט ווילידזש, מיט אַ גרויסן פּריוואַטן דרויסנדיקן אָרט. דאָס כיינעוודיקע היים אָפפערט אויסערגעוויינלעכן כאַראַקטער, גרייס און פּאָטענציאַל אין אַ פּרעסטיזשפולער לאָקאַציע אין צענטער.

פֿענצטער מיט אַ דרום־אויסשטעלונג אין דער סלון פֿילן די היים מיט נאַטירלעכן ליכט און ונטערשטרײַכן די הויכע 12־פֿיסיקע דאַך־תקרות, די אַנטבלויזטע ציגל, דעם פֿונקציאָנירנדיקן קאַמין מיט אַ מאַנטל, די אָרנאַמענטאַלע קרוין־מאָלדינג און דעם פּרעכטיקן אָריגינעלן טינטערנעם מעדאַליאָן. די עקזיסטירנדיקע קליינע קיך קען בלײַבן ווי זי איז, בעת אַ וווינונג אויף אַן אויבערשטן שטאָק אין בנין דינט ווי אַ בײַשפּיל פֿאַר אַן פֿאַרברייטערונג פֿון דער קיך אין דער סלון און עסצימער — און שאַפֿט די מעגלעכקייט צו פֿאַרשטעלן דעם אָרט לויט אייערע באַדערפֿענישן.

דער ברייטער שלאָפֿצימער נעמט אַרײַן אַ קינג־סײַז בעט און נאָך מעבל. די פֿאַרווייצטע ציגל און די גרינע, לוקסוריעזע אויסקוקן שאַפֿן אַ רויִקן הינטערגרונט. גייט גלײַך אַרויס אויף דער גרויסער פּריוואַטער טעראַסע פֿון דער היים — אַ זעלטענע באַקוועמלעכקייט אין דעם איסט ווילידזש און אַן אידעאַלע באַשטעטיקונג פֿאַר מאָרגנדיקן קאַווע, פֿאַרוויילונג פֿון געסט, אָדער סתּם צו געניסן אַ שטילן מאָמענט העכער דער שטאָט. אָריגינעלע ברייטע האָלצערנע דילן דורכן גאַנצן הויז פֿאַרבעסערן נאָך מער די וואַרעמקייט און דעם כאַראַקטער פֿון דער ספּעציעלער היים.

דער בנין איז אַ בוטיק־קאָנדאָמיניום מיט פֿיר וווינונגען און אָפפערט אַן אמת אינטימע אַטמאָספֿער אין האַרצן פֿונעם איסט ווילידזש. גייט אַרויס און איר זענט גלײַך אַרומגערינגלט מיט די באַרימטע רעסטאָראַנען, נאַכטלעבן, קאַפֿעס און דער לעבעדיקער ענערגיע פֿון צענטער. חיות־מחמד זענען באַגריסט, וואָס מאַכט דאָס צו אַן אידעאַלע היים פֿאַר שטענדיקן וווינען אָדער אַ פּיע־אַ־טער.

באַקוועם געפֿונען לעבן יוניאָן סקווער, אַסטאָר פּלייס און טאָמפּקינס סקווער פּאַרק, מיט צוטריט צו די אונטערבאַן־ליניעס L, 6, R און W. ביטע באַמערקט: די וווינונג געפֿינט זיך אויפֿן צווייטן שטאָק פֿון אַ בנין אָן אַן עלעוואַטאָר, איין טרעפּנפֿליכט העכער דעם גאַסנ־מדרגה.

אַ באַזונדערע היים מיט אָריגינעלן כאַראַקטער, אַ באַטײַטנדיקן דרויסנדיקן אָרט און די מעגלעכקייט צו מאַכן זי אינגאַנצן אייער אייגענע.

Highest and Best offers due Friday, October 2nd, by 12pm

Investor opportunity at a conservative 6.5% CAP Rate, post renovation, or the chance to create your own vision as an end user! A rare East Village condominium with a large private outdoor space, this charming home offers exceptional character, scale, and potential in a prime downtown location.

South-facing windows in the living room fill the home with natural light and highlight its soaring 12 foot ceilings, exposed brick, working fireplace with mantle, ornate crown molding, and stunning original plaster medallion. The existing kitchenette can be retained, while an upper-floor residence in the building provides precedent for expanding the kitchen into the living and dining area, creating an opportunity to reimagine the space to suit your needs.

The generously sized bedroom accommodates a king-size bed and additional furnishings, with whitewashed brick and lush green views providing a serene backdrop. Step directly outside to the home's large private terrace, an uncommon amenity in the East Village and an ideal setting for morning coffee, entertaining, or simply enjoying a quiet moment above the city. Original wide-plank hardwood floors throughout further enhance the warmth and character of this special home.

Located in a boutique four-residence condominium, the building offers a truly intimate setting in the heart of the East Village. Step outside and you're immediately surrounded by the neighborhood's celebrated restaurants, nightlife, cafés, and downtown energy. Pets are welcome, making this an ideal full-time residence or pied-à-terre.
Conveniently located near Union Square, Astor Place, and Tompkins Square Park, with access to the L, 6, R, and W subway lines. Please note: the residence is located on the second floor of a walk-up building, one flight above street level.

A distinctive home with original character, meaningful outdoor space, and the opportunity to make it entirely your own.