זעלטענע געלעגנהייט פֿאַר אַ בוטיק־קאָנדאָמיניום מיט 2 איינהייטן און גרויסער ווערט

ברוכים הבאים צו 15 סיינט מאַרקס פּלייס, אַ בוטיק־קאָנדאָמיניום אויף איינעם פֿון די ווילידזשס מערסט איקאָנישע און לעבעדיקע בלאָק־גאַסן.

די פאָרשלאָג גיט אַ זעלטענע געלעגנהייט צו קויפן 2 הויכגעקומענע איין־שלאָפצימער־דירות, איינס נעבן דאָס אַנדערע. פֿאַר אַן אינוועסטאָר אָפפערט די סטרוקטור מיט צוויי דירות אויסגעצייכנטע פֿלעקסיביליטעט. יעדע דירה קען פּאָטענציעל ווערן פֿאַרדינגען באַזונדער, און אַזוי שאַפֿן צוויי איינקונפֿט־קוואַלן אין אַ שטאַרק־געפֿרעגטן צענטראַלן טייל פֿון שטאָט. פֿאַר אַ פּערזענלעכן קויפער גיט די מעגלעכקייט צו פארבינדן די דירות די געלעגנהייט צו שאַפֿן אַ גרעסערע, אינדיווידועל פּלאַנירטע היים אין איינעם פֿון מאַנהעטןס coolסטע און מערסט באַקאַנטע קוואַרטאַלן.

אַרויס פֿון בנין געפֿינט איר זיך בלויז עטלעכע טריט פֿון דאָס בעסטע וואָס צענטראַל מאַנהעטן האָט צו פאָרשלאָגן — באַקאַנטע רעסטאָראַנען, קאַפֿעס, שאַפּינג, נייטלייף, אַסטאָר פּלייס, יוניאָן סקווער, נאָהאָ, קופּער יוניאָן און עטלעכע סאָבוויי־ליניעס.

די דירות האָבן קלוגע און באַקוועמע פּלאַנירונגען, ליכטיקע וווינרוימען, אָפֿענע קיכנעס, גוט פּראָפּאָרציאָנירטע שלאָפֿצימערן, גאַנצע באַדערומס, האָלצענע פּאָדלאָגעס און מאָדערנע באַקוועמלעכקייטן וואָס מאַכן דאָס לעבן אין צענטראַלן מאַנהעטן גרינגער. די דירות אַרײַננעמען פּריוואַטן דרויסנדיקן פּלאַץ, וועש־מאַשין אין דער דירה, ליפט־צוטריט און ווירטועלן דאָרעמאַן־ און פּעקלעך־צוטריט.

צי איר קויפט זיי ווי צוויי באַזונדערע אינוועסטירונג־פּראָפּערטיס, ווי אַ געלעגנהייט פֿאַר וווינען פּלוס איינקונפֿט, אָדער ווי דער יסוד פֿאַר אַ גרעסערע צוזאַמענגעלייגטע דירה — 6A און 6B אין 15 סיינט מאַרקס פּלייס רעפּרעזענטירן אַ קלוגע און אינטערעסאַנטע געלעגנהייט אין איינעם פֿון ניו־יאָרק־שטאָטס לעבעדיקסטע קוואַרטאַלן.

הויפּט־נקודות:

• זעלטענע געלעגנהייט צו קויפן צוויי איין־שלאָפצימער־קאָנדאָס אויף דער זעקסטער שטאָק
• מעגלעכקייט צו האַלטן די דירות באַזונדער אָדער אויספֿאָרשן זייער פארבינדונג
• פּאָטענציעל צו שאַפֿן אַ גרעסערע, באמת אייגנאַרטיקע ווילידזש־דירה
• אויסגעצייכנטע אינוועסטירונג־פֿלעקסיביליטעט מיט דער מעגלעכקייט צו פֿאַרדינגען די דירות באַזונדער
• אידעאַלע געלעגנהייט פֿאַר וווינען פּלוס איינקונפֿט
• בוטיק־קאָנדאָמיניום אין אַ פּרעמיום־אָרט אין צענטראַלן מאַנהעטן
• שטאַרקע אַטראַקטיוונקייט פֿאַר רענטינג אין איינעם פֿון צענטראַל מאַנהעטנס מערסט געזוכטע קוואַרטאַלן
• נאָענט צו אַסטאָר פּלייס, קופּער יוניאָן, NYU, נאָהאָ, יוניאָן סקווער, רעסטאָראַנען, קאַפֿעס, נייטלייף און טראַנספּאָרטאַציע
• די ליסטינג באַדינט די באַדינגונגען פֿאַר אַ ספּעציעלן מאָרגעדזש־פּראָגראַם וואָס דערלויבט 5 פּראָצענט אַראָפּצאָל, קיין PMI, און אַ קרעדיט פֿון $7,500 מצד דעם לענדאָר

דער בנין:

15 סיינט מאַרקס פּלייס איז אַן עלעוואַטאָר־קאָנדאָמיניום מיט אַ ווירטועלן דאָרעמאַן, אַ געגנט פֿאַר פּעקלעך־אָפּגאַבע און אַ מיסט־שפּעלטל אויף יעדן שטאָק, וואָס גיט באַקוועמלעכקייט פֿאַרן טאָג־טעגלעכן לעבן. דער בנין ליגט אויף דעם איקאָנישן סיינט מאַרקס פּלייס, און איז בלויז עטלעכע טריט פֿון קוואַרטאַל־קאַפֿעס, באַקאַנטע רעסטאָראַנען, בוטיק־שאַפּינג, פּאַרקן, פֿיטנעס־סטודיאָס, קולטורעלע ערטער און עטלעכע סאָבוויי־ליניעס. זײַן צענטראַלער אָרט אין דאַונטאַון גיט גרינגע צוטריט צו די נאָענטע קוואַרטאַלן, אַרײַנגערעכנט נאָהאָ, דער לאָווער איסט סייד, גריניטש ווילידזש און יוניאָן סקווער, און מאַכט עס צו אַן אידעאַלע ברירה פֿאַר די וואָס זוכן די באַקוועמלעכקייט און ענערגיע פֿון לעבן אין מאַנהעטן.

באַמערקונג:

די אינפֿאָרמאַציע ווערט געהאַלטן פֿאַר פאַרלאָזלעך, אָבער ווערט נישט געראַנטירט; זי איז אונטערטעניק צו טעותן, אויסלאָזונגען און ענדערונגען; די מאָסן זענען דערנענטערנד — ביטע באַשטעטיקט זיי זעלבסטשטענדיק.

RARE 2-Unit Boutique & Condo Value Opportunity

Welcome to 15 Saint Marks Place, a boutique condominium on one of the Village's most iconic and vibrant blocks.

This offering presents a rare opportunity to purchase 2 high floor one-bedroom residence next to each other. For the investor, the two-apartment structure offers excellent optionality. Each unit can potentially be rented separately, creating two income streams in a high-demand downtown location. For the end-user, the opportunity to combine the apartments offers the chance to create a larger custom home in one of Manhattan's coolest and most recognizable neighborhoods.

Outside you are moments from the best of downtown Manhattan - acclaimed restaurants, cafés, shopping, nightlife, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union, and multiple subway lines.

The residences offer smart and comfortable layouts, bright living spaces, open kitchens, well-proportioned bedrooms, full baths, hardwood floors, and the modern conveniences that make downtown living easy. Apartments include private outdoor space, in-unit laundry, elevator access, and virtual doorman/package access.

Whether purchased as two separate investment properties, a live-plus-income opportunity, or as the foundation for a larger combined residence, 6A and 6B at 15 Saint Marks Place represent a wise and exciting opportunity in one of New York City's most vibrant neighborhoods.

Highlights:

Rare opportunity to purchase two sixth-floor one-bedroom condos Option to keep the apartments separate or explore combining them Potential to create a larger, truly unique Village residence Excellent investment flexibility with the ability to rent separately Ideal live-plus-income opportunity Boutique condominium in a prime Downtown location Strong rental appeal in one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods Near to Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restaurants, cafés, nightlife, and transportation This listing qualifies for a special mortgage program that allows for 5 percent down, no PMI, and $7,500 in lender credit.

The Building:

15 Saint Marks Place is an elevator condominium featuring a virtual doorman, package delivery area, and a trash chute on every floor, providing convenience for everyday living. Situated on the iconic Saint Marks Place, the building is moments from neighborhood cafés, acclaimed restaurants, boutique shopping, parks, fitness studios, cultural venues, and multiple subway lines. Its central downtown location offers easy access to nearby neighborhoods including NoHo, the Lower East Side, Greenwich Village, and Union Square, making it an ideal choice for those seeking the convenience and energy of Manhattan living.

Note:

Info deemed reliable but not guaranteed; subject to errors/omissions/changes; dimensions approximate-verify independently.