$1,500,000 - 3255 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1043556

Property Description « ייִדישע Yiddish »

רוף צו אַלע אינוועסטאָרן, דעוועלאָפּערס און סוף־באַניצער!!! 8.54% קאַפּ־ראַטע, 3־יוניט, 7,250 קוואַדראטפֿוס. פֿרײַער־מאַרק געמישט־נוצנדיקער בנין אין ברוקלין צו פֿאַרקויפֿן!!! דער פאַרמאָג האָט אויסגעצייכנטע שילדערונג, גרויסע וויזיביליטי, R6B/C2-4 זאָונינג, הויכע סילינגס, 2 אַפּאַרטמענטן, פֿאַרטיקן קעלער, 3־פאַזיקער עלעקטרישער קראַפט, נידעריקע פאַרמאָג־שטײַערן, גאָר נײַע LED־לײַכטן, לופט־קאַנדישאַנינג, און נאָך!!! דער פאַרמאָג געפינט זיך אין האַרץ פֿון סײַפּרעס הילס, בלויז עטלעכע בלאָקס פֿון ראָקאַוויי בלווד. און קאָנדויט בלווד.!!! דער פאַרמאָג איז בלויז 15 מינוט פֿון JFK אַעראָפּאָרט!!! שכנים אַרייַננעמען Chase Bank, Capital One Bank, Citibank, USPS, CubeSmart Self Storage, BP Gas, Stop & Shop, AutoZone, CVS, Dunkin’, Marshalls, Family Dollar, McDonald’s, Wendy’s, Burger King, Papa John’s Pizza, KFC און נאָך!!! דער פאַרמאָג אָפפערט אַ ריזיקן פּאָטענציאַל פֿאַר פֿאַרבעסערונג!!! דאָס קען זײַן אייער קומענדיקער דעוועלאָפּמענט־פּלאַץ אָדער דאָס קומענדיקע היים פֿאַר אייער געשעפֿט!!!

הכנסה:
קראָם־פֿראָנט / אָפיס (2,500 קוואַדראטפֿוס + 2,500 קוואַדראטפֿוס אונטערער שטאָק): $48,000 יערלעך. 5־יאָריקער ליעס ענדיקט זיך אין 2031.
יוניט 2 (4 בעדרומס, 2 באַדערומס): $49,200 יערלעך. 1־יאָריקער ליעס ענדיקט זיך אין 2027.
יוניט 3 (3 בעדרומס, 2 באַדערומס): $48,000 יערלעך. (פֿרײַ)

פּראָ־פֿאָרמאַ ברוטאָ־הכנסה: $145,200 יערלעך.

אויסגאַבעס:
גאַז: $0 יערלעך.
עלעקטריציטעט: $0 יערלעך.
פֿאַרזיכערונג: $6,500 יערלעך.
וואַסער און אָפּגאַנג: $1,800 יערלעך.
שטײַערן: $8,873.20 יערלעך.

גאַנץ אויסגאַבעס: $17,173.20 יערלעך.

MLS#‎	1043556
בויע־יאָר	1920
שטייערן (פּער יאָר)	$8,873
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
קעלער	פֿולער קעלער
באַס	3 מינוטן: B13, Q24
	7 מינוטן: Q56
סאַבװויי	1 מינוטן: J, Z
באַן	1.5 מיילן: "East New York"
	3 מיילן: "Kew Gardens"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.