אייגנטומעריש רעגיסטרירטע איבערדעקטע פּאַרקיר־פּלאַץ און אַ ריזיקער פּריוואַטער לאַגער־רום אַרײַנגערעכנט

לוקסוס טרעפֿט זיך מיט אַ באַקוועמען לייפסטייל אין PH2 — אַ 1,569 קוואַדראט־פֿיסדיקע, דרײַ־שלאָפֿצימעריקע, צוויי־באַדצימעריקע דופּלעקס־וואָנונג אויף די העכסטע צוויי שטאָקן, אין האַרצן פֿון פּראָספּעקט הייטס. די וווינונג, וואָס פֿאַרנעמט די צוויי העכסטע שטאָקן פֿון אַ קליינעם קאָנדאָמיניום־בנין, האָט דרײַ־פאַכיקע אויסשטעלונגען און אָפפערט דעם פּלאַץ און די פֿונקציאָנאַליטעט פֿון אַן אמתער היים, צוזאַמען מיט עטלעכע פֿון ברוקלינ׳ס מערסט געזוכטע באַקוועמלעכקייטן: אַן איבערגרויסער אייגנטומעריש רעגיסטרירטער איבערדעקטער פּאַרקיר־פּלאַץ, אַ ריזיקער פּריוואַטער לאַגער־רום, און מער ווי 500 קוואַדראט־פֿיס פּריוואַטער דרויסנדיקער פּלאַץ. צו דער טעגלעכער באַקוועמלעכקייט קומט צו אַז גאַז און וואַסער זענען אַרײַנגערעכנט אין די חודשלעכע פּראָסט־הוצאות, און איר וועט הנאה האָבן פֿון אויסערגעוויינלעכע חודשלעכע שפּאָרונגען אַ דאַנק דער 421־a שטייער־פֿאַרלייכטערונג, וואָס בלײַבט אין קראַפט ביז 2034.

ווייט פֿון אַ סטאַנדאַרט־דיזײַן, גיט PH2׳ס אייגנאַרטיקע אויסלייג דער היים אַן אייגענעם כאַראַקטער. פֿיר באַזונדערע פּריוואַטע דרויסנדיקע געביטן — צוויי ברייטע טעראַסעס און צוויי נאָך באַלקאָנען — שאַפֿן אַ גלײַכן פֿאַרבינדונג צווישן אינעווייניק און דרויסן. ווײַל פֿון יעדן טייל פֿון דער היים קען מען אַרויסגיין אין דרויסן, ווערן פרישע לופֿט און הימל־ליין־באַלונגען אַ טייל פֿונעם טאָג־טעגלעכן לעבן. דער הויפּט־לעבן־און־עסן־שטאָק ווערט באַהערשט דורך אַן אימפּאָזאַנטער וואַנט פֿון איבערגרויסע פֿענצטער, וואָס פֿילן די היים מיט נאַטירלעכן ליכט און ווײַזן אויס פּאַנאָראַמישע שטאָט־באַלונגען, אַרײַנגערעכנט אַ קוק אויף דעם עמפּײַער־סטעיט־בנין.

די אָפֿענע קיך פֿליסט גלאַט אַרײַן אין די לעבנס־און־עסן־געביטן און האָט גענוג קאַבינעטן און אַרבעט־פֿלאַך, LG־אינאָקס־אַפּלייאַנסן, און אַ סך פּלאַץ פֿאַר קאָכן, זיך צונויפֿקומען און פֿאַרוויילונג. קאָנקרעטענע פֿלאָרן מיט ראַדיאַנט־הייצונג לויפֿן דורכן גאַנצן וווינאָרט, באַגלייט פֿון באַזונדער קאָנטראָלירבאַרע הייצונג־און־קילונג־איינהייטן פֿאַר באַקוועמלעכקייט אַ גאַנץ יאָר.

אויפֿן אויבערשטן שטאָק עפֿנט זיך דאָס הויפּט־שלאָפֿצימער גלײַך אויף אַ פּריוואַטער דאַך־טעראַסע — אַן אויסערגעוויינלעכער המשך פֿון דער לעבעדיקער פּלאַץ און אַן אידעאַלער אָרט פֿאַר מאָרגן־קאַווע, זיך אָפּרוען אין דער זון, אָדער הנאה האָבן פֿון ברוקלינ׳ס הימל־ליין אין אָוונט.

צוויי נאָך שלאָפֿצימערן גיבן פֿלעקסיביליטעט פֿאַר משפּחה, געסט, אָדער אַ באַזונדערן אַרבעט־פֿון־דערהיים־פּלאַץ. אַ באַזונדערער היים־אָפיס־נישע, אַ צווייט פֿולער באַדצימער, און אַ פולגרייסיקער ווענטילירטער וואַשער און דרייער לייגן צו דער היים׳ס פֿונקציאָנאַליטעט.

די וווינונג געניסט אויך פֿון דער פּריוואַטקייט פֿון אַ קליינעם בנין מיט בלויז צוויי היימען אויף יעדן שטאָק, וואָס אָפפערט אַ שטילערער און אינטימערער לעבנס־ערפֿאַרונג.

גלײַך אַרויס פֿון אייער טיר אָפפערט פּראָספּעקט הייטס דאָס בעסטע פֿון ברוקלין: שכנותדיקער כאַראַקטער אָן אָפּצוגעבן אויף באַקוועמלעכקייט. וואַשינגטאָן און וואַנדערבילט אַוועניוסעס אָפפערן אַ שטענדיק וואַקסנדיקע אויסקלײַב פֿון רעסטאָראַנען, קאַפֿעען, באַרן, געשעפֿטן און אַלץ נייטיק פֿאַרן טאָג־טעגלעכן לעבן, בשעת פּראָספּעקט פּאַרק, דער ברוקלין־באָטאַנישער גאָרטן, דער ברוקלין־מוזיי, באַרקלײַס צענטער און עטלעכע סובוויי־ליניעס געפֿינען זיך אין דער נאָענט.

PH2 ברענגט צונויף דעם פּלאַץ פֿון אַן אמתער דרײַ־שלאָפֿצימעריקער היים מיט אַן אינעווייניק־און־דרויסן־לייפסטייל און טעגלעכע באַקוועמלעכקייטן, וואָס זענען אויסערגעוויינלעך שווער צו געפֿינען אין ברוקלין.

DEEDED COVERED PARKING & MASSIVE PRIVATE STORAGE INCLUDED

Luxury meets lifestyle in PH2, a 1,569-square-foot, three-bedroom, two-bathroom top-floor duplex in the heart of Prospect Heights. Set across the top two levels of a boutique condominium, this triple-exposure residence offers the space and functionality of a true home, along with some of the most coveted conveniences in Brooklyn: an oversized deeded covered parking space, massive private storage space, and more than 500 square feet of private outdoor space. Adding to the everyday convenience, gas and water are INCLUDED in the monthly common charges, and you'll enjoy exceptional monthly savings with a 421-a tax abatement, in place through 2034.

Anything but cookie-cutter, PH2’s distinctive layout gives the home a character all its own. Four separate private outdoor spaces—two generous terraces and two additional balconies—create a seamless connection between indoors and out. With outdoor space accessible throughout the home, fresh air and skyline views become part of everyday living.The main living and dining level is anchored by an impressive wall of oversized windows, filling the home with natural light and showcasing panoramic city views, including a view of the Empire State Building.

The open kitchen flows seamlessly into the living and dining areas and features ample cabinetry and counter space, LG stainless-steel appliances, and plenty of room for cooking, gathering, and entertaining. Radiant-heated concrete floors run throughout the residence, complemented by individually controlled heating and cooling units for year-round comfort.

Upstairs, the primary bedroom opens directly onto a private roof terrace, an exceptional extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, relaxing in the sun, or enjoying the Brooklyn skyline in the evening.

Two additional bedrooms provide flexibility for family, guests, or dedicated work-from-home space. A dedicated home-office nook, second full bathroom, and full-size vented washer and dryer add to the home’s functionality.

The residence also enjoys the privacy of a boutique building with just two homes per floor, offering a quieter and more intimate living experience.

Outside your front door, Prospect Heights delivers the best of Brooklyn: neighborhood charm without sacrificing convenience. Washington and Vanderbilt Avenues offer an ever-growing collection of restaurants, cafés, bars, shops, and everyday essentials, while Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, Barclays Center, and multiple subway lines are all nearby.

PH2 brings together the space of a true three-bedroom home with the indoor-outdoor lifestyle and everyday conveniences that are exceptionally difficult to find in Brooklyn.