די Forray מאַנשאַפֿט בײַ The Corcoran Group איז שטאָלץ צו זײַן די אויסשליסלעכע פֿאַרטרעטער פֿון 425 Convent Avenue, אַ פּרעכטיק רענאָווירט צוויי־משפּחה בראַונסטאָון, ליגן אין דעם היסטאָרישן Sugar Hill טייל פֿון Hamilton Heights.

געבויט אַרום 1901, אין דער שפּיץ־צײַט פֿון Sugar Hill ס אַנטוויקלונג ווי איינע פֿון אַפּער מאַנהעטןס מערסט אויסגעצייכנטע רעזידענטשעלע קוואַרטאַלן, שטייט דאָס אויסערגעוויינלעכע הויז אויף איינעם פֿון די קוואַרטאַלס פּיקטשערעסקסטע, בוים־באַפֿלאַנצטע גאַסן אין דעם Hamilton Heights/Sugar Hill היסטאָרישן דיסטריקט. דורכגעדאַכטע רענאָוואַציעס, פֿאַרענדיקט אין 2013 און 2017, האָבן געבראַכט דעם הויז גאָר אין דער הײַנטיקער צײַט, בשעת זיי האָבן אָפּגעהיט די מאָס, פּראָפּאָרציעס און אַרכיטעקטורישע כאַראַקטעריסטיק, וואָס מאַכן די הייזער אַזוי באַזונדער.

דער פּאַרלאָר־שטאָק האָט הויכע תּקרה, העכער פֿון עלף פֿיס, צוזאַמען מיט אָפּגעהיטע אָריגינעלע האָלצווערק, מאָלדינגס און אַרכיטעקטורישע דעטאַלן איבעראַל. בײַם אַרייַנגאַנג געפֿינען זיך קאַסטאַם־קאַבינעטן און אַ קלאָזעט, בשעת אַ גרויסער לעבעדיקער אָרט פֿירט צו אַ שעף־קיך, אויסגעשטאַט מיט Thermador Professional אַפּפּליאַנסעס, ברייטע אַרבעט־פֿלאַכן און אַ סך קאַבינעטן. אין הינטן עפענען זיך גלייזערנע טירן פֿון דיל ביז דער תּקרה צו אַ עסצימער־דעק, וואָס קוקט אַראָפּ אויף דעם פּריוואַטן גאָרטן און שאַפֿט אַ נאַטירלעכע פֿאַרבינדונג צווישן דעם אינעווייניקסטן לעבעדיקן אָרט און דער דרויסנדיקער סבֿיבֿה.

דער צווייטער שטאָק איז אינגאַנצן געווידמעט אַן אויסגעשפּרייטער הויפּט־סוויטע מיט אַן אָפֿענעם פּלאַן, אַרײַנגערעכנט אַ פֿלעקסיבלע שטח, פּאַסיק פֿאַר אַ דען אָדער אָפיס, וואָס פֿליסט אַרײַן אין אַ פּריוואַטן שלאָף־און־אָנטאָן־אָפּטרעט. די סוויטע נעמט אַרײַן אַ מאַרמאָרנע ספּאַ־באַד, Bosch וואַשמאַשין און דרייער, אַרײַנגעה־קלאַזעטן און אַ דעקאָראַטיוון קאַמין. איין טרעפּ־לויף העכער געפֿינען זיך צוויי נאָך שלאָפֿצימערן, יעדעס מיט אַן אַרײַנגעה־קלאַזעט; זיי טיילן זיך אין אַ גאָר רענאָווירט באַד און קענען דינען פֿאַר משפּחה, געסט אָדער ווי היימישע אָפיס־שטחים.

דער גאָרטן־שטאָק גיט אַן נאָך איין־שלאָפֿצימערדיקע וווינונג פֿון בערך 800 קוואַדראַטפֿיס, מיט הויכע תּקרות, אַ דעקאָראַטיוון קאַמין, אַ שלאָפֿצימער מיט אַ קינג־סייז בעט, ברייטע קלאַזעטן, נאָך סטאָרידזש־פּלאַץ און איר אייגענעם פּריוואַטן גאָרטן. די וווינונג ברענגט דערווײַל אַרײַן $38,400 ($3,200 אַ חודש) יערלעך אין דינג־אײַננאַמען און גיט דעם ווערטפולן פֿאַרדינסט־בענעפֿיט פֿון אַ צוויי־משפּחה אייגנטום, בשעת דער באַזיצער קען ווײַטער הנאה האָבן פֿון דער מאָס און פּריוואַטקייט פֿון אַ גרויסן טאַונכאַוז.

אַרויס פֿון הויז אָפפערט Convent Avenue איינע פֿון Hamilton Heights ס אַטראַקטיווסטע רעזידענטשעלע סבֿיבֿות. עלטערע ביימער, היסטאָרישע אַרכיטעקטור און אַן אמתער קוואַרטאַל־אַטמאָספֿער ווערן באַגלייט פֿון נאָענטע שאַפּינג־מעגלעכקייטן, רעסטאָראַנען און טאג־טעגלעכע באַקוועמלעכקייטן. די A, B, C און D באַנען בײַ 145th Street און די 1 באַן לאורך Broadway גיבן באַקוועמע צוטריט צו גאַנץ מאַנהעטן.

425 Convent Avenue פֿאַרבינדט דעם אַרכיטעקטורישן כאַראַקטער פֿון אַ Sugar Hill בראַונסטאָון פֿון אַרום 1901 מיט אַ פולשטענדיקער מאָדערנער רענאָוואַציע, פּריוואַטן דרויסנדיקן אָרט און דער פֿלעקסיביליטעט פֿון אַ גאָרטן־וווינונג וואָס ברענגט אַרײַן הכנסה. נעמט אַרײַן די געלעגנהייט צו אייגנטימען אַ מיט געדאַנק רעסטאָרירטע וווינונג אין איינעם פֿון אַפּער מאַנהעטןס אַרכיטעקטוריש מערסט באַטייטפֿולע קוואַרטאַלן.

The Forray Team at The Corcoran Group is proud to exclusively represent 425 Convent Avenue, a beautifully renovated two-family brownstone located in the historic Sugar Hill section of Hamilton Heights.

Built circa 1901, at the height of Sugar Hill's development as one of Upper Manhattan's most distinguished residential enclaves, this exceptional home sits along one of the neighborhood's most picturesque tree-lined blocks within the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District. Thoughtful renovations completed in 2013 and 2017 have brought the residence fully into the present while preserving the scale, proportions, and architectural character that make these homes so distinctive.

The parlor level features soaring ceilings of more than eleven feet, along with preserved original woodwork, moldings, and architectural details throughout. The entry features custom cabinetry and a powder room, while a large living space leads to a chef's kitchen equipped with Thermador Professional appliances, generous counter space, and extensive cabinetry. At the rear, floor-to-ceiling sliding glass doors open to a dining deck overlooking the private garden, creating a natural connection between the interior living space and the outdoors.

The second floor is dedicated to an expansive primary suite with an open-concept layout, including flexible space perfect for a den or office that flows into a private sleeping and dressing retreat. The suite includes a marble spa bath, Bosch washer and dryer, walk-in closets, and a decorative fireplace. One flight above, two additional bedrooms, each with walk-in closets, share a fully renovated bath and offer flexibility for family, guests, or home office space.

The garden level provides an additional one-bedroom residence of approximately 800 square feet, with high ceilings, a decorative fireplace, a king-sized bedroom, generous closets, additional storage, and its own private garden. Currently generating $38,400 ($3,200/month) annually in rental income, the apartment provides the valuable income-producing benefit of a two-family property while allowing the owner to retain the scale and privacy of a substantial townhouse.

Outside the home, Convent Avenue offers one of Hamilton Heights' most attractive residential settings. Mature trees, historic architecture, and a true neighborhood atmosphere are complemented by nearby shopping, dining, and everyday conveniences. The A, B, C, and D trains at 145th Street and the 1 train along Broadway provide convenient access throughout Manhattan.

425 Convent Avenue combines the architectural character of a circa-1901 Sugar Hill brownstone with a comprehensive modern renovation, private outdoor space, and the flexibility of an income-producing garden residence. Seize the opportunity to own a thoughtfully restored residence in one of Upper Manhattan's most architecturally significant neighborhoods.