אויסערגעוויינלעך סײַ אין גרייס סײַ אין כאַראַקטער, אָפפערט דאָס גרויסע 23־פֿיס־ברייטע האַלב־אָפּגעטיילטע שטאָטהויז אַ זעלטענע קאָמבינאַציע פֿון היסטאָרישער אַרכיטעקטור, שיין אויפגעהיטענע אָריגינעלע דעטאַלן און דורכגעטראַכט דערהייַנטיקט מאָדערן וואוינען. לאָקירט אויף אַ שטילן ווינקל בײַ איינעם פֿון די מאָלערישסטע טיילן פֿון קאָנווענט עוועניו אין האַמילטאָן הייטס, האָט דאָס הויז אַן אימפּאָזאַנטן אויסזען און אַ גראַנדיאָזער אַטמאָספֿער, וואָס ווערן אַלץ שווערער צו געפֿינען אינעם אַפּטאַון־שטאָטהויז־מאַרקט.

דורכן גאַנצן הויז זענען די באַמערקווערדיקע אָריגינעלע האָלץ־אַרבעט און אַרכיטעקטורישע דעטאַלן קערפֿול אויפגעהיט און רעסטאַוורירט געוואָרן — פֿון דער גרויסער טרעפּ און די פֿענצטער־ראַמען ביז די קאַמינען און די דעקאָראַטיווע האָלץ־אַרבעט. די היסטאָרישע עלעמענטן ווערן אויסגעגליכן דורך רענאָווירטע קיכנס און באַדערומס, צענטראַלע לופֿטקילונג און דערהייַנטיקטע סיסטעמען. דער רעזולטאַט איז אַ הויז וואָס באַהאַלט די וואַרעמקייט און כאַראַקטער פֿון אַ קלאַסישן ניו־יאָרקער שטאָטהויז, בשעת עס אָפפערט די באַקוועמלעכקייטן פֿון הײַנטצײַטיקן וואוינען.

דאָס הויז אָפפערט בערך 5,200 קוואַדראַט־פֿיס העכער דער ערד, און מער ווי 6,500 קוואַדראַט־פֿיס אַרײַנגערעכנט דעם אויסגעבויטן קעלער. זײַן זעלטענע ברייט פֿון 23 פֿיס ווערט גלײַך באַמערקט אין די ברייט־פּראָפּאָרציאָנירטע צימערן, בשעת דער האַלב־אָפּגעטיילטער ווינקל־פּלאַץ ברענגט אַרײַן נאָך מער ליכט־עקספּאָזיציעס, נאַטירלעך ליכט און אַ ווונדערלעכן געפֿיל פֿון אָפֿן פּלאַץ איבערן גאַנצן הויז.

דאָס הויז איז אויסגעשטעלט ווי אַ איין־יוניט־רעזידענץ, און דער גאָרטן־שטאָק אָפפערט אויסערגעוויינלעכע פֿלעקסיביליטעט מיט אַן אייגענעם פולן קיך, אַ וואוינ־געגנט און צוויי נאָך צימערן. די איצטיקע אייגנטימער האָבן גענוצט דעם שטאָק ווי אַ סוויט פֿאַר משפּחה־מיטגלידער, און האָבן איבערגעמאַכט איינעם פֿון די צימערן אין אַן איבערגרויסן אַרײַנגעגאַנגענעם קליידערשאַפֿ. ווײַל דער גאָרטן־שטאָק בלײַבט אינערלעך פֿאַרבונדן מיטן רעשט פֿון דער רעזידענץ, קען ער פֿונקציאָנירן גלאַט ווי אַ טייל פֿונעם הויז, בשעת ער גיט אַן אָנווינדיקן און באַקוועמען אָרט פֿאַר פֿאַרלענגערטע משפּחה אָדער געסט.

דער אויסגעבויטער קעלער לייגט צו נאָך אַן אַנדערע דימענסיע צום הויז, מיט אַ פֿאַרוויילונגס־ און מעדיע־געגנט, אַ האַלב־באַד און גענוג נאָך פּלאַץ פֿאַר פֿיטנעס־אויסריסט, לאַגערונג און אַנדערע ניצונגען. אויבן איז אַ באַזונדערער צימער לעבן דער הויפּט־סוויט איצט אויסגעשטעלט ווי אַ היים־ספּאָרטזאַל.

בײַם שפּיץ פֿונעם הויז גיט אַן אינערלעכע טרעפּ דירעקטן צוטריט צום דאַך, און שאַפֿט אַן אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט פֿאַר אַ צוקונפֿטיקן אויסגעבויטן דאַך־פּלאַץ מיט ברייטע פּאַנאָראַמישע קוקן, בכפוף צו די אָנווענדלעכע באַוויליקונגען און רעקווירעמענטן.

מיט זײַן אויסערגעוויינלעכן גרייס, זעלטענער ברייט, ווינקל־לאָקאַציע, אויפגעהיטענע אַרכיטעקטורישע דעטאַלן און מאָדערנע דערהייַנטיקונגען, איז דאָס אַ באמת אייגנאַרטיקע רעזידענץ און איינע פֿון די מערסט איבערצײַגנדיקע שטאָטהויז־אָפערירונגען אינעם אַפּטאַון־מאַרקט.

אַלע קוואַדראַט־פֿיס־צאָלן און מאָסן זענען דערנענטערנד און זאָלן ווערן אומאָפּהענגיק באַשטעטיקט דורך דעם קויפֿער.

פּלאַן פֿונעם שטאָק־אַרויסלייג קומט באַלד.

Exceptional in both scale and character, this grand 23-foot-wide semi-detached townhouse offers a rare combination of historic architecture, beautifully preserved original detail, and thoughtfully updated modern living. Set on a quiet corner along one of Hamilton Heights' most picturesque stretches of Convent Avenue, the home has a presence and sense of grandeur that is increasingly difficult to find in the uptown townhouse market.

Throughout the residence, remarkable original woodwork and architectural details have been carefully preserved and restored, from the grand staircase and window surrounds to the fireplaces and millwork. These historic elements are balanced by renovated kitchens and bathrooms, central air, and updated systems, creating a home that retains the warmth and character of a classic New York townhouse while offering the comforts of contemporary living.

The home offers approximately 5,200 square feet above grade, with more than 6,500 square feet including the finished basement. Its rare 23-foot width is immediately apparent in the generously proportioned rooms, while its semi-detached corner position brings additional exposures, natural light and a wonderful sense of openness throughout.

Configured as a 1-unit residence, the garden level offers exceptional flexibility with its own full kitchen, living area and two additional rooms. The current owners have used this level as an in-law suite, with one of the rooms converted into an oversized walk-in closet. Because the garden level remains internally connected to the rest of the residence, it can function seamlessly as part of the home while providing a private and comfortable space for extended family or guests.

The finished basement adds yet another dimension to the home, with a recreation and media area, half bath, and ample additional space for fitness equipment, storage, and other uses. Upstairs, a dedicated room adjacent to the primary suite is currently configured as a home gym.

At the top of the house, an interior staircase provides direct access to the roof, creating an extraordinary opportunity for a future finished rooftop space with sweeping views, subject to applicable approvals and requirements.

With its exceptional scale, rare width, corner setting, preserved architectural detail, and modern updates, this is a truly distinctive residence and one of the more compelling townhouse offerings in the uptown market.

All square footage and dimensions are approximate and should be independently verified by the purchaser.

Floorplan coming soon