איינציקאַרטיקער וועסט ווילידזש קאָנדאָ־פּענטהאַוס־לאָפט מיט פּריוואַטער טעראַסע. PHB אָפפערט איבער 3,300 קוואַדראַט־פֿוס פֿון מיט געדאַנק אויסגעקליבענער אינערלעכער און דרויסנדיקער פּלאַץ אויפֿן שפּיץ פֿון 345 וועסט 13טער סטריט, איינע פֿון דער געגנטס פּרעסטיזשפולסטע קאָנדאָמיניומס מיט פולן סערוויס. דער וווינונג פֿאַרבינדט עכטע פֿאַרמלחמהדיקע לאָפֿט־אַרכיטעקטור מיט סאָפֿיסטיקירטן דיזײַן און אויסערגעוויינלעכן פּריוואַטן דרויסנדיקן פּלאַץ. די זוניק־ליכטיקע ווינקל־רעזידענץ אָפפערט אַ זעלטענעם געפיל פֿון גרייס, פּריוואַטקייט און רו אין איינעם פֿון מאַנהעטן’ס מערסט געזוכטע צענטראַלע לאָקאַציעס.

אַ רוימיקער אַרײַנגאַנג־פֿויער עפֿנט זיך צו אַ לאַנגן גאַלעריע־גאַנג, וואָס צעטיילט די הויפּט־וווינרומען פֿון אַן אָפּגעזונדערטן גאַסט־פֿליגל מיט ברייטע קלאַזעטן, אַ פֿולן באַד, אַ ווענטילירטער וועשצימער און אַ גאָר שטילן גאַסט־שלאָפֿצימער. דער ריזיקער גרויסער סלון איז אויסגעצייכנט סײַ פֿאַר גרויסע פֿאַרוויילונגן סײַ פֿאַר אינטימן וואָוינען, און ווערט באַהערשט פֿון אַ סקולפּטוראַלער פֿלאָוטנדיקער טרעפּ פֿון וואָלנוס און פֿאַרשוואַרצטן שטאָל, ווי אויך פֿון אַ צוויי־זײַטיקן קאַמין מיט קעניאַ־שוואַרצן מירמלשטיין. אַנטקעגן דעם עסן־באַזעך געפֿינט זיך די לאַקירטע שעף־קיך, ברייט און אויסגעשטאַט מיט מיעלע אַפּפּליאַנסעס, טהערמאַדאָר קיל־און־פֿריזער־איינריכטונגען, אַ ווײַן־קילער, אַ סך קאַבינעטן, אַ אַרײַנגייענדיקן שפּײַזקאַמער און קאַסטאַם־מאַרמאָר פֿון דריפֿטוואָד מיט סימעטריש צוגעפּאַסטן מוסטער. אָפֿענע פּאַנאָראַמעס פֿון דער הימל־ליניע הייבן זיך איבערן שיפֿערדיקן דאַך און דער שטיינערנער טורעם פֿון אַ באַקאַנטער קירך פֿונעם 19טן יאָרהונדערט, מיט אַ שטילן, באַפֿלאַנצטן הויף אונטן.

די ברייט אויסגעצויגענע בעל־סוויטע נעמט אַרײַן דעם צוויי־זײַטיקן קאַמין, אַ גליטשנדיקע פּריוואַטקייט־וואַנט פֿון גלאז און שטאָל, אַ סאָוס־צימער מיט פֿענצטער און גיין־אין־קלאַזעט, ווי אויך אַ ספּאַ־אַרטיקן באַד מיט געהייצטע, האָנעד־מירמלשטיינענע פֿוסבאָדנס, אַ פּאָלירטער עמפּעראַדאָר־מירמלשטיינערנער טאָפּל־זינק־וואַשבאַק און אַן איבערגרויסער טאָפּלער שפּריץ. אונטער אַ סקיילײַט הייבט זיך די דראַמאַטישע טרעפּ צו דער אויבערשטער שטאַפּל, וווּ עס געפֿינט זיך אַ דריטער פֿולער באַד, אַ ברייטע וווינפּלאַץ — לייכט אַדאַפּטירבאַר ווי אַ דריטער שלאָפֿצימער מיט ביבליאָטעק אָדער היים־אָפיס — און אַ באַר בײַ דער טעראַסע. גלאזענע טירן עפֿענען זיך גלײַך צו דער 570־קוואַדראַט־פֿוסיקער באַפֿלאַנצטער פּריוואַטער טעראַסע, וווּ אויסערגעוויינלעכע פּריוואַטקייט און גענוג אָטעם־פּלאַץ שאַפֿן אַ רויִקן אָרט פֿאַר מאָרגנדיקן קאַווע, נאָכמיטאָג־יאָגאַ אָדער אַל־פֿרעסקאָ זונאונטערגאַנג־עסן. נאָך אַנדערע פֿעיִקייטן זענען אַרײַנגערעכנט 11־פֿוסיקע און העכערע סטעליעס, אָריגינעלע האָלץ־און־שטאָל־באַלקנס, איבערגרויסע פֿענצטער, האַרטענע קוואַרטער־קאַט אָילירטע וואָלנוס־פֿוסבאָדנס, צענטראַלע לופֿטקילונג, לוטראָן גראַפיק אײַ־לייטינג און שיידס, אינטעגרירטע LED־און־קאָוו־באַלײַכטונג, דוראַוויט און טאָטאָ פּלאַמבינג־פֿיקסטשערס, אינטעגרירטע סאָנאָס־אַודיאָ און פּריוואַטע קעלער־סטאָראַזש.

אָריגינעל געבויט אין 1890 ווי אַ דרוקערײַ־פֿאַבריק פֿאַר דער אַסטאָר־פֿאַרמעגן, באַהאַלט 345 וועסט 13טער סטריט דעם כאַראַקטער פֿון אַ קלאַסישן ניו־יאָרקער לאָפֿט, בעת עס אָפפערט 24־שעהדיקן טיר־פּערסאָנאַל, אַ דעדיקירטן רעזידענט־מאַנאַגער, בייק־סטאָראַזש, באַפֿלאַנצטע דאַך־טעראַסעס און אַ נײַעם פֿיטנעס־צענטער פֿאַר רעזידענטן. די לאָקאַציע איז אידעאַליש בײַ וועסט 13טער סטריט און הודסאָן סטריט, בלויז עטלעכע מאָמענטן פֿון דער הײַ־לײַן, הודסאָן־ריווער־פּאַרק, וויטני מוזיי, ליטטל איילאַנד, טשעלסי מאַרקעט און דער גאַלעריע־דיסטריקט, ווי אויך פֿון באַרימטע רעסטאָראַנען, בוטיקס און סאָציאַלע דעסטינאַציעס, אַרײַנגערעכנט פּאַסטיס, סאָהאָ האַוז, סאַן־וויסענטע באַנגאַלאָוז און דער פּלאַנירטער ניו־יאָרקער סניף פֿון לאָנדאָנ’ס לעדזשאַנדערער אַנאַבעל’ס. באַמערקונג: קויפֿער קענען מעגלעך באַגרענעצן זיך פֿאַר דער ניו־יאָרקער קאָנדאָ־פּראָפּערטי־שטײַער־אײַנמאָנטירונג; ביטע קאָנסולטירט אײַער CPA. איצטיקע אָפּשאַצונג: $535 פּער חודש.

One-of-a-Kind West Village Condo Penthouse Loft with Private Terrace. PHB offers over 3,300 square feet of thoughtfully curated interior and exterior space atop 345 West 13th Street, one of the neighborhood's premier full-service condominiums. Marrying authentic prewar loft architecture with sophisticated design and exceptional private outdoor space, this sun-filled corner residence offers a rare sense of scale, privacy, and tranquility in one of Manhattan's most coveted downtown locations.

A spacious entry foyer opens to a long gallery separating the primary living spaces from a secluded guest wing with extensive closets, full bath, vented laundry room, and pin-drop quiet guest bedroom. The expansive great room is designed for both grand-scale entertaining and intimate living, anchored by a sculptural floating walnut-and-blackened-steel staircase and double-sided Kenya Black marble fireplace. Across from the dining area, the lacquered chef's kitchen is substantial and well-appointed with Miele appliances, Thermador refrigeration, wine chiller, abundant cabinetry, a walk-in pantry, and custom book-matched driftwood marble. Open skyline views rise beyond the slate roof and stone steeple of a landmark 19th-century church, with a quiet planted courtyard below.

The sprawling primary suite features the double-sided fireplace, a sliding glass-and-steel privacy wall, windowed walk-in dressing room, and a spa-like bath with heated honed suede marble floors, polished Emperador marble dual-sink vanity, and oversized dual shower. Rising beneath a skylight, the dramatic staircase leads to the upper level with a third full bath, generous living space (easily adaptable as a 3rd bedroom with library/home-office) and terrace-side bar. Glass doors open directly onto the 570-square-foot landscaped private terrace, where remarkable privacy and room to breathe create a peaceful setting for morning coffee, afternoon yoga, or alfresco sunset dinners. Additional features include 11+ foot ceilings, original timber and steel beams, oversized windows, solid quarter-cut oiled walnut floors, Central Air, Lutron Grafik Eye lighting and shades, integrated LED and cove illumination, Duravit and Toto plumbing fixtures, built-in Sonos audio, and private cellar storage.

Originally built in 1890 as a printing factory for the Astor Estate, 345 West 13th retains the character of a classic New York loft while offering 24-hour door staff, a dedicated resident manager, bike storage, landscaped roof terraces, and a new resident fitness center. Ideally positioned at West 13th Street and Hudson St., moments from the High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market and gallery district, as well as celebrated restaurants, boutiques, and social destinations including Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows, and the planned NYC outpost of London's legendary Annabel's. Note: buyers may qualify for NYC Condo Property Tax Abatement (pls consult your CPA). Current assessment: $535/mo.