Ático loft de condominio único en West Village con terraza privada. PHB ofrece más de 3.300 pies cuadrados de espacios interiores y exteriores cuidadosamente diseñados, en lo alto de 345 West 13th Street, uno de los condominios de servicio integral más prestigiosos del vecindario. Al combinar la auténtica arquitectura de loft de antes de la guerra con un diseño sofisticado y un excepcional espacio exterior privado, esta residencia esquinera llena de luz ofrece una rara sensación de amplitud, privacidad y tranquilidad en una de las ubicaciones más codiciadas del bajo Manhattan.

Un espacioso vestíbulo de entrada conduce a una larga galería que separa las principales áreas de estar de un ala de invitados apartada, con amplios armarios, baño completo, cuarto de lavandería ventilado y un dormitorio de invitados silencioso. La gran sala, de generosas dimensiones, está diseñada tanto para recibir a numerosos invitados como para disfrutar de una vida íntima, y cuenta como elementos centrales con una escultural escalera flotante de nogal y acero ennegrecido, además de una chimenea de mármol Kenya Black de doble cara. Frente al comedor, la cocina de chef revestida de laca es amplia y está muy bien equipada con electrodomésticos Miele, refrigeración Thermador, enfriador de vinos, abundantes gabinetes, despensa transitable y mármol de madera a la deriva personalizado, con vetas emparejadas. Más allá del tejado de pizarra y el campanario de piedra de una iglesia emblemática del siglo XIX se extienden vistas despejadas del perfil urbano, mientras que debajo se encuentra un tranquilo patio ajardinado.

La amplia suite principal cuenta con la chimenea de doble cara, un muro corredizo de vidrio y acero para mayor privacidad, vestidor transitable con ventanas y un baño tipo spa con suelos de mármol suede pulido y calefaccionado, mueble doble con lavabos revestido de mármol Emperador pulido y una ducha doble extragrande. Elevándose bajo un tragaluz, la espectacular escalera conduce al nivel superior, que dispone de un tercer baño completo, un generoso espacio de estar —fácilmente adaptable como tercer dormitorio con biblioteca/despacho— y un bar junto a la terraza. Las puertas de vidrio se abren directamente a la terraza privada ajardinada de 570 pies cuadrados, donde la extraordinaria privacidad y el amplio espacio crean un entorno apacible para tomar el café de la mañana, practicar yoga por la tarde o disfrutar de cenas al aire libre al atardecer. Entre las características adicionales se incluyen techos de más de 11 pies de altura, vigas originales de madera y acero, ventanas extragrandes, suelos macizos de nogal aceitado cortado en cuarto, aire acondicionado central, iluminación y persianas Lutron Grafik Eye, iluminación LED integrada y perimetral, accesorios de fontanería Duravit y Toto, sistema de audio Sonos integrado y almacenamiento privado en bodega.

Construido originalmente en 1890 como fábrica de impresión para la Astor Estate, 345 West 13th conserva el carácter de un clásico loft neoyorquino y ofrece al mismo tiempo servicio de portería las 24 horas, un administrador residencial dedicado, almacenamiento para bicicletas, terrazas ajardinadas en la azotea y un nuevo gimnasio para residentes. Situado idealmente en West 13th Street y Hudson St., a pocos pasos de High Line, Hudson River Park, el Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market y el distrito de galerías, así como de célebres restaurantes, boutiques y destinos sociales como Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows y la futura sede neoyorquina del legendario Annabel’s londinense. Nota: los compradores podrían reunir los requisitos para la reducción del impuesto inmobiliario de condominios de la ciudad de Nueva York (consulte con su contador público certificado). Cuota actual: 535 USD al mes.

One-of-a-Kind West Village Condo Penthouse Loft with Private Terrace. PHB offers over 3,300 square feet of thoughtfully curated interior and exterior space atop 345 West 13th Street, one of the neighborhood's premier full-service condominiums. Marrying authentic prewar loft architecture with sophisticated design and exceptional private outdoor space, this sun-filled corner residence offers a rare sense of scale, privacy, and tranquility in one of Manhattan's most coveted downtown locations.

A spacious entry foyer opens to a long gallery separating the primary living spaces from a secluded guest wing with extensive closets, full bath, vented laundry room, and pin-drop quiet guest bedroom. The expansive great room is designed for both grand-scale entertaining and intimate living, anchored by a sculptural floating walnut-and-blackened-steel staircase and double-sided Kenya Black marble fireplace. Across from the dining area, the lacquered chef's kitchen is substantial and well-appointed with Miele appliances, Thermador refrigeration, wine chiller, abundant cabinetry, a walk-in pantry, and custom book-matched driftwood marble. Open skyline views rise beyond the slate roof and stone steeple of a landmark 19th-century church, with a quiet planted courtyard below.

The sprawling primary suite features the double-sided fireplace, a sliding glass-and-steel privacy wall, windowed walk-in dressing room, and a spa-like bath with heated honed suede marble floors, polished Emperador marble dual-sink vanity, and oversized dual shower. Rising beneath a skylight, the dramatic staircase leads to the upper level with a third full bath, generous living space (easily adaptable as a 3rd bedroom with library/home-office) and terrace-side bar. Glass doors open directly onto the 570-square-foot landscaped private terrace, where remarkable privacy and room to breathe create a peaceful setting for morning coffee, afternoon yoga, or alfresco sunset dinners. Additional features include 11+ foot ceilings, original timber and steel beams, oversized windows, solid quarter-cut oiled walnut floors, Central Air, Lutron Grafik Eye lighting and shades, integrated LED and cove illumination, Duravit and Toto plumbing fixtures, built-in Sonos audio, and private cellar storage.

Originally built in 1890 as a printing factory for the Astor Estate, 345 West 13th retains the character of a classic New York loft while offering 24-hour door staff, a dedicated resident manager, bike storage, landscaped roof terraces, and a new resident fitness center. Ideally positioned at West 13th Street and Hudson St., moments from the High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market and gallery district, as well as celebrated restaurants, boutiques, and social destinations including Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows, and the planned NYC outpost of London's legendary Annabel's. Note: buyers may qualify for NYC Condo Property Tax Abatement (pls consult your CPA). Current assessment: $535/mo.