독보적인 웨스트 빌리지 콘도 펜트하우스 로프트, 프라이빗 테라스 완비. PHB는 이 지역 최고의 풀서비스 콘도미니엄 중 하나인 345 West 13th Street 최상층에 자리한, 세심하게 큐레이션된 실내외 공간 약 3,300제곱피트 이상을 제공합니다. 전쟁 전 특유의 정통 로프트 건축과 세련된 디자인, 탁월한 프라이빗 야외 공간이 조화를 이루는 이 채광 좋은 코너 레지던스는 맨해튼에서 가장 선망받는 다운타운 입지 중 하나에서 보기 드문 규모감과 프라이버시, 평온함을 선사합니다.

넓은 현관 홀을 지나면 긴 갤러리가 이어지며, 주요 거실 공간과 넉넉한 수납공간, 풀 욕실, 외부 배기형 세탁실, 완벽하게 조용한 게스트 침실을 갖춘 한적한 게스트 윙이 분리되어 있습니다. 광활한 그레이트룸은 대규모 손님 초대와 아늑한 일상생활 모두를 위해 설계되었으며, 조각 작품 같은 플로팅 월넛 및 블랙 스틸 계단과 양면 Kenya Black 대리석 벽난로가 중심을 이룹니다. 다이닝 공간 맞은편의 래커 마감 셰프 키친은 넉넉한 규모와 뛰어난 설비를 자랑하며, Miele 가전, Thermador 냉장 설비, 와인 칠러, 풍부한 수납장, 워크인 팬트리, 맞춤 제작된 북매치 드리프트우드 대리석을 갖추고 있습니다. 멀리 랜드마크로 지정된 19세기 교회의 슬레이트 지붕과 석조 첨탑 너머로 탁 트인 스카이라인 전망이 펼쳐지며, 아래로는 고요하게 조성된 안뜰이 내려다보입니다.

광활한 프라이머리 스위트에는 양면 벽난로, 유리와 스틸로 제작된 슬라이딩 프라이버시 월, 창이 있는 워크인 드레싱룸, 그리고 스파를 연상시키는 욕실이 마련되어 있습니다. 욕실에는 난방 기능이 있는 혼드 스웨이드 대리석 바닥, 폴리시드 엠페라도르 대리석의 더블 세면대 베니티, 대형 듀얼 샤워가 갖춰져 있습니다. 채광창 아래로 솟아오르는 인상적인 계단은 상층부로 이어지며, 이곳에는 세 번째 풀 욕실, 넉넉한 거실 공간(도서관 또는 홈 오피스를 갖춘 세 번째 침실로 손쉽게 변경 가능), 테라스 옆 바가 있습니다. 유리문을 열면 570제곱피트 규모의 조경된 프라이빗 테라스로 바로 연결됩니다. 뛰어난 프라이버시와 여유로운 공간이 평화로운 분위기를 조성하여, 아침 커피, 오후 요가, 또는 노을을 감상하며 즐기는 야외 디너에 이상적입니다. 그 밖에도 11피트 이상의 천장고, 오리지널 목재 및 스틸 빔, 대형 창문, 통원목 쿼터 컷 오일드 월넛 바닥, 중앙 냉난방 시스템, Lutron Grafik Eye 조명 및 블라인드, 빌트인 LED 및 코브 조명, Duravit 및 Toto 위생 설비, 빌트인 Sonos 오디오 시스템, 프라이빗 셀러 수납공간 등이 마련되어 있습니다.

345 West 13th는 원래 1890년 Astor Estate의 인쇄 공장으로 건축되었으며, 현재까지도 클래식한 뉴욕 로프트의 개성을 간직하면서 24시간 도어맨 서비스, 전담 레지던트 매니저, 자전거 보관소, 조경된 옥상 테라스, 신규 입주민 피트니스 센터를 제공합니다. West 13th Street와 Hudson St.가 만나는 이상적인 입지로, 하이라인, 허드슨 리버 파크, 휘트니 미술관, 리틀 아일랜드, 첼시 마켓과 갤러리 지구가 모두 가까우며, Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows, 그리고 런던의 전설적인 Annabel’s가 뉴욕에 선보일 예정인 신규 지점을 비롯한 유명 레스토랑, 부티크 및 사교 명소도 인근에 자리합니다. 참고: 매수자는 뉴욕시 콘도 재산세 감면 혜택 대상이 될 수 있습니다(공인회계사와 상담하시기 바랍니다). 현재 부과액: 월 $535.

One-of-a-Kind West Village Condo Penthouse Loft with Private Terrace. PHB offers over 3,300 square feet of thoughtfully curated interior and exterior space atop 345 West 13th Street, one of the neighborhood's premier full-service condominiums. Marrying authentic prewar loft architecture with sophisticated design and exceptional private outdoor space, this sun-filled corner residence offers a rare sense of scale, privacy, and tranquility in one of Manhattan's most coveted downtown locations.

A spacious entry foyer opens to a long gallery separating the primary living spaces from a secluded guest wing with extensive closets, full bath, vented laundry room, and pin-drop quiet guest bedroom. The expansive great room is designed for both grand-scale entertaining and intimate living, anchored by a sculptural floating walnut-and-blackened-steel staircase and double-sided Kenya Black marble fireplace. Across from the dining area, the lacquered chef's kitchen is substantial and well-appointed with Miele appliances, Thermador refrigeration, wine chiller, abundant cabinetry, a walk-in pantry, and custom book-matched driftwood marble. Open skyline views rise beyond the slate roof and stone steeple of a landmark 19th-century church, with a quiet planted courtyard below.

The sprawling primary suite features the double-sided fireplace, a sliding glass-and-steel privacy wall, windowed walk-in dressing room, and a spa-like bath with heated honed suede marble floors, polished Emperador marble dual-sink vanity, and oversized dual shower. Rising beneath a skylight, the dramatic staircase leads to the upper level with a third full bath, generous living space (easily adaptable as a 3rd bedroom with library/home-office) and terrace-side bar. Glass doors open directly onto the 570-square-foot landscaped private terrace, where remarkable privacy and room to breathe create a peaceful setting for morning coffee, afternoon yoga, or alfresco sunset dinners. Additional features include 11+ foot ceilings, original timber and steel beams, oversized windows, solid quarter-cut oiled walnut floors, Central Air, Lutron Grafik Eye lighting and shades, integrated LED and cove illumination, Duravit and Toto plumbing fixtures, built-in Sonos audio, and private cellar storage.

Originally built in 1890 as a printing factory for the Astor Estate, 345 West 13th retains the character of a classic New York loft while offering 24-hour door staff, a dedicated resident manager, bike storage, landscaped roof terraces, and a new resident fitness center. Ideally positioned at West 13th Street and Hudson St., moments from the High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market and gallery district, as well as celebrated restaurants, boutiques, and social destinations including Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows, and the planned NYC outpost of London's legendary Annabel's. Note: buyers may qualify for NYC Condo Property Tax Abatement (pls consult your CPA). Current assessment: $535/mo.