Уникальный пентхаус-лофт в кондоминиуме в Вест-Виллидж с собственной террасой. PHB предлагает более 3 300 квадратных футов тщательно продуманного внутреннего и внешнего пространства на вершине дома по адресу 345 West 13th Street — одного из лучших кондоминиумов района с полным комплексом услуг. Сочетая аутентичную архитектуру довоенного лофта, изысканный дизайн и исключительное частное открытое пространство, эта залитая солнцем угловая резиденция предлагает редкое ощущение масштаба, уединения и спокойствия в одном из самых востребованных районов Нижнего Манхэттена.

Просторное входное фойе ведёт в длинную галерею, отделяющую основные жилые помещения от уединённой гостевой зоны с вместительными шкафами, полноценной ванной комнатой, прачечной с вентиляцией и исключительно тихой гостевой спальней. Обширная гостиная предназначена как для масштабных приёмов, так и для уютной повседневной жизни; её центральными элементами стали скульптурная парящая лестница из орехового дерева и чернёной стали, а также двусторонний камин из мрамора Kenya Black. Напротив столовой расположена просторная, прекрасно оборудованная кухня шеф-повара с лакированными фасадами, техникой Miele, холодильным оборудованием Thermador, винным холодильником, множеством шкафов, кладовой-гардеробной и изготовленным на заказ мрамором Driftwood с зеркальной раскладкой рисунка. За шиферной крышей и каменным шпилем исторической церкви XIX века открываются панорамные виды на городской горизонт, а внизу располагается тихий озеленённый двор.

Просторная главная спальня включает двусторонний камин, раздвижную стеклянную перегородку из стекла и стали, гардеробную с окном и спа-подобную ванную комнату с полами из шлифованного мрамора цвета замши с подогревом, двойной тумбой с раковинами из полированного мрамора Emperador и большой душевой с двумя лейками. Эффектная лестница, поднимающаяся под световым фонарём, ведёт на верхний уровень с третьей полноценной ванной комнатой, просторной жилой зоной, которую легко переоборудовать в третью спальню с библиотекой или домашним кабинетом, и баром рядом с террасой. Стеклянные двери выходят прямо на благоустроенную частную террасу площадью 570 квадратных футов, где исключительное уединение и ощущение простора создают спокойную атмосферу для утреннего кофе, дневной йоги или ужинов на открытом воздухе на закате. Среди дополнительных особенностей — потолки высотой более 11 футов, оригинальные деревянные и стальные балки, увеличенные окна, полы из цельного промасленного ореха радиальной распиловки, центральная система кондиционирования, освещение и шторы Lutron Grafik Eye, встроенная светодиодная и карнизная подсветка, сантехника Duravit и Toto, встроенная аудиосистема Sonos и индивидуальная кладовая в подвале.

Построенный в 1890 году как типография для поместья Асторов, дом по адресу 345 West 13th сохранил характер классического нью-йоркского лофта, предлагая при этом круглосуточную службу консьержей у входа, услуги личного менеджера для жителей, помещение для хранения велосипедов, озеленённые террасы на крыше и новый фитнес-центр для жильцов. Дом расположен в идеальном месте — на пересечении West 13th Street и Hudson Street, в нескольких минутах от парка High Line, Hudson River Park, музея Уитни, Little Island, Chelsea Market и галерейного квартала, а также знаменитых ресторанов, бутиков и популярных мест отдыха, включая Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows и будущий нью-йоркский филиал легендарного лондонского клуба Annabel’s. Примечание: покупатели могут претендовать на льготу по налогу на недвижимость для кондоминиумов Нью-Йорка (проконсультируйтесь со своим бухгалтером). Текущая сумма начисления: 535 долларов в месяц.

One-of-a-Kind West Village Condo Penthouse Loft with Private Terrace. PHB offers over 3,300 square feet of thoughtfully curated interior and exterior space atop 345 West 13th Street, one of the neighborhood's premier full-service condominiums. Marrying authentic prewar loft architecture with sophisticated design and exceptional private outdoor space, this sun-filled corner residence offers a rare sense of scale, privacy, and tranquility in one of Manhattan's most coveted downtown locations.

A spacious entry foyer opens to a long gallery separating the primary living spaces from a secluded guest wing with extensive closets, full bath, vented laundry room, and pin-drop quiet guest bedroom. The expansive great room is designed for both grand-scale entertaining and intimate living, anchored by a sculptural floating walnut-and-blackened-steel staircase and double-sided Kenya Black marble fireplace. Across from the dining area, the lacquered chef's kitchen is substantial and well-appointed with Miele appliances, Thermador refrigeration, wine chiller, abundant cabinetry, a walk-in pantry, and custom book-matched driftwood marble. Open skyline views rise beyond the slate roof and stone steeple of a landmark 19th-century church, with a quiet planted courtyard below.

The sprawling primary suite features the double-sided fireplace, a sliding glass-and-steel privacy wall, windowed walk-in dressing room, and a spa-like bath with heated honed suede marble floors, polished Emperador marble dual-sink vanity, and oversized dual shower. Rising beneath a skylight, the dramatic staircase leads to the upper level with a third full bath, generous living space (easily adaptable as a 3rd bedroom with library/home-office) and terrace-side bar. Glass doors open directly onto the 570-square-foot landscaped private terrace, where remarkable privacy and room to breathe create a peaceful setting for morning coffee, afternoon yoga, or alfresco sunset dinners. Additional features include 11+ foot ceilings, original timber and steel beams, oversized windows, solid quarter-cut oiled walnut floors, Central Air, Lutron Grafik Eye lighting and shades, integrated LED and cove illumination, Duravit and Toto plumbing fixtures, built-in Sonos audio, and private cellar storage.

Originally built in 1890 as a printing factory for the Astor Estate, 345 West 13th retains the character of a classic New York loft while offering 24-hour door staff, a dedicated resident manager, bike storage, landscaped roof terraces, and a new resident fitness center. Ideally positioned at West 13th Street and Hudson St., moments from the High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market and gallery district, as well as celebrated restaurants, boutiques, and social destinations including Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows, and the planned NYC outpost of London's legendary Annabel's. Note: buyers may qualify for NYC Condo Property Tax Abatement (pls consult your CPA). Current assessment: $535/mo.